澳洲澳大利亚房产 Landbanking Perth @ 50% 折扣悉尼

在澳大利亚地产投资



对于任何有兴趣的人在珀斯南河的 Southbank Estate 的土地储备交易中剩下 3 个机会 开发商以 50% 的折扣价格购买我们在 SMSF 内以 10 万美元的价格购买
评论
为什么有人会在半价，除非他们用你的钱，在这种情况下，你不是以半价购买一个街区，你是一个开发商，承担着所有相关的风险
评论
这似乎是它的工作方式，来自他们的网站开发项目尚未获得批准，如果是大约 3 年之后
评论
您支付的价格似乎并不太苛刻 干得好！在珀斯过热的市场中难得的便宜货 您是否需要为下水道连接、道路工程等支付更多费用 在贝肯汉姆的其他地方，如果我没记错的话，水务局并不热衷于引入下水道，他们更愿意开发商和业主支付对于那个
评论
嗨 rix 有趣的概念 你的钱是如何被持有的，是在信托中还是在资助他们的开发 如果开发有问题，你对任何东西有安全保障，还是只有土地一旦开发完成了他们是否更改了您购买后可用的数量如果有一个清单我可能会更放心关于我们with bio's of the principle Cliff
评论
部分地块作为单独地段出售，目前被归类为混合用途湿地，因此受环保影响，有机会重新归类这就是开发商正在寻求有一个带有 WAPC 的 ODP，但它尚未获准用于广告，但它可能接近而不是说它不能开发，但目前唯一可以确定的是，它充其量还有很长的路要走。土地上的主要抵押贷款和您的投资担保是几年前以 3600 万美元购买的土地上的未注册抵押贷款，这笔钱很可能会同时花掉，这就是为什么它是 50%有没有机会在 X 年内让你的钱翻倍，是的，你有机会在 X 年内追回你的钱吗，是的 Ausprop 是对的
评论
正确的是，你正在与正在筹集资金的开发商进行土地储备资本 以换取您的资本风险您在这块地块内购买了很多东西，根据相邻庄园的当前 CMA 值，以广告价格的 50% 折扣购买开发时间框架为 3-5 年
评论
假设没有债务融资，关税@ $ 100 K，内部收益率约为 125% - 如果项目在 5 年之前完成，则更高 与土地细分相关的风险略低 请注意，这个投资者没有为钱做任何事情 如果我是为长达 5 年的人提供资金 我想做很多关于谁支持它和以前的项目的 DD
评论
回报似乎很容易量化，3-5 年内你的投资翻倍，应该如果涉及杠杆，则更多 量化风险将是一个问题，但有明确的退出策略是否有迹象表明风险在开发商 50% 折扣时被错误定价
评论
目前 CMA 值在附近$220-$230k
评论
你知道谁在背后肯特
评论
好投资ment hi 所有寻找更多细节是安全的投资吗？你还有更多的细节谁开发这是珀斯某处即将发生的任何开发商折扣交易
评论
最安全的投资是政府支持的银行账户发展永远不会“安全”所以我认为，如果这就是你所追求的，那么我认为你是在找错树了 - 但是无论如何都要颤抖一下，财富总是偏爱勇敢的人，所有这些
评论
良好的投资安全意味着我可以信任开发者并进行投资吗？如果您在 5 年后需要双倍资金，请了解风险和所有因素
评论
良好的投资安全意味着我可以信任开发商并进行投资我知道风险和所有因素如果你在 5 年后需要双倍的钱我只想知道是否有人已经询问过这个开发商及其可以投资我是否在购买前聘请物业律师检查物业如果是的话谁是珀斯的好物业律师
评论
如果您想在五年内将钱翻倍，请在悉尼购买IP恕我直言，您会做得更好与未来五年相比，风险要小得多显然，如果您想要那块土地，那就另当别论了 Cliff
评论
我正在查看上周末在悉尼有拍卖结果的房产的一些先前销售数据：13 ELIZABETH ST， ARTARMON 07 年售出 49.5 万美元，2012 年今天售出 61.2 万美元22 WYNDHAM ST, ALEXANDRIA 09 年售出 43.5 万美元，今天 52 万美元 721 TRAFALGAR ST, BRIGHTON-LE-SANDS 02 年售出 31.3 万美元，今天 45.5 万美元 这些只是我搜索的前几个（这是有记录的先前销售记录） )，毫无疑问，当您说“双倍的钱”时，列表中的某些房产表现更好或更差；你是在谈论放下 10-20% 的定金并将其翻倍或当前价格翻倍
评论
我计划在 5 年后在这片土地上建造房屋并计划搬迁珀斯，所以我正在寻找这处房产吗？认为值得在悉尼购买 ip 你能发送链接吗？购买前的房产 如果是的话，谁是珀斯的好房产律师
评论
从你问的所有问题来看，你可能不是购买这个的合适人选 这肯定是高风险 目前它是一片沼泽，您基本上是在向早期开发商提供贷款，他会为您提供一块您在未来某个时候可能拥有或不拥有的土地的图片 我宁愿把我的钱放在黑色或红色赌场轮盘赌桌足够公平，应该更具体我是说这个fr从在市场上投资 10 万作为 ip Cliff 的押金的角度来看
评论
嗨 jbeena 我不了解珀斯市场，所以不能说我从未走推荐特定的房产（除了有一次我发布了一个地区（北臂湾）房产的链接，这是我们刚买了一个周末的地方，这对那些可能没有听说过的人来说更普遍感兴趣该地区的那些绝对不作为投资的我认为悉尼唯一值得一看的IP在我的房产清单上等待融资获得批准Cliff
评论
如果你做对了你的DD，你会知道那是不正确的
评论
虽然有成员询问过，也有投资过，但这并不意味着它是安全的或值得信赖的——只是该交易符合他们的要求和风险状况 你需要进行自己的尽职调查并确定该区域是否是您所在的地方想要生活，开发商和开发是健全的，并且这笔交易对你有用例如 - 我不知道是否有可能为这样的交易借钱，所以如果你需要抵押贷款，那么它可能会立即排除它 谨慎的做法是让律师审查合同和/或交易
律师无法预测发展的结果评论

我去年在珀斯参加了关于这个项目的演讲在请假之前我收集了 搜索论坛会找到很多关于他以前参与过的信息
评论
知道 Rixter 他肯定已经完成了他的 DD
评论
关于资本回报 >成功申请的可能性有多大 这可能是一个非常难以回答的问题，并且可能涉及高级规划和议会知识。大概只是低于潜在最终价值的折扣 > 100%；流动性和退出，X 年后是否有退出市场 是否有可能延长时间框架，将 5 年延长至 7 年等等 如果开发申请被拒绝，合并的地块的价值会发生什么变化？交易对手风险，这些年来谁拥有你的钱，他们在做什么是一个优秀的人，只是到目前为止，我从线程中看到的只是一块完成的土地的明确定义的价值，并且没有涵盖潜在风险
评论
我并不总是同意 Rixter 的每一件事确实如此，但他对自己所做的事情非常彻底，但是他的目标可能与您不同，而且我希望如果它没有脱落，他可以承受损失的钱是正确的 Rix Cliff
评论
正确的安德鲁 amp;克里夫 - 需要收集所有招股说明书信息，进行适当的 DD，然后根据个人风险状况做出决定
评论
可以投资打折交易吗
评论
我可以在皇冠赌场把 10 万美元放在黑色上吗
评论
红色放大器上单程 5 万美元；黑色为我工作
评论
你们赌便宜！ pinkboy
评论
IP in悉尼，看看各种线程，关于 West Syd 的帖子，formite - Skater
评论
我要，但如果它着陆或红色，我想要退款保证
评论
简短回答你的问题不是 Cliff
评论
0 或 00 怎么样
评论
Jbeena - 我们不会告诉你这是否适合你自己的情况 你需要联系运行的公司这笔交易，查看所有信息并决定（有或没有专业帮助）它是否适合你
评论
让我明白的是，你赌的是偶数，如果它落在 0 或 00 上，你仍然会松懈谢谢谢谢很多我只是想知道你知道任何可以帮助我了解更多细节的专业帮助看看我联系了很多时间来处理这笔交易的公司而且我也管理资金进行投资所以我正在寻找一些专业知识建议
评论
嗨，Jbeena，我认为同样的事情也适用于我们给你的建议，是否可以在这里投资 我猜论坛上的大多数人都会投资t 在这方面成功将自己做 DD，他们已经获得了能够通过随着时间的推移积累经验来做到这一点的知识 Rixter 是一个很好的例子 他建立了自己的相当有据可查的系统化投资方法，适用于他，但我不会跟随 我是机会主义者 我的工作前提是我不知道会发生什么或何时发生，但我对会发生什么有预期 我观察正在发生的事情然后采取行动 有时我会我的期望错了，所以我调整了我听专家的意见，但除非我自己完全了解风险，否则我从不采取行动我在过去的 30 年里一直在使用，自 2001 年以来我一直是这里的活跃成员，我知道这里有很多成员的例子（包括几个备受瞩目的知名成员）和论坛之外的人，他们把坏事弄得很昂贵决定 目前，这些例子中的每一个都围绕着某人听从了某些人的建议。专家名言, 个人或公司 其中一些已经在这个论坛上发挥了一定程度的作用，但所涉及的个人通常不会谈论损失的程度等如果有人对你应该做什么或你应该和谁发表意见不要听他们的话 当你可以自己解决时，做吧 在那之前不要克里夫
评论
非常感谢非常感谢您的建议 这是我的第一次房地产投资，这就是为什么比特害怕，也看别人的意见
评论
老实说这种投资不适合刚接触游戏的人，风险太高，分析它是否适合你需要你根本不具备的技能目前有我建议你去别处看看
评论
任何更新这个南河折扣优惠的任何更新
评论
想购买我正在寻找这种开发商折扣优惠我已经管理 110,000 美元的现金基金进行投资，如果您知道任何此类交易，风险较小请让我知道
评论
我想你会在任何地方以 50% 的折扣推动寻找土地你有没有研究过珀斯有哪些土地可用，它想要 50% 的折扣是一回事，但我会更关心该地区的潜力 另一种选择 - 为什么不在珀斯靠近城市的地区购买，基础设施到位，专门用于重新分区，可能需要 400,000 美元，风险非常低，绝对不费吹灰之力 当分区进入时，你有更多的可能性，根据土地大小等建造 23 处新房产 您还将获得可能支付几乎所有抵押贷款的收入
评论
谢谢你对任何找不到的 50% 折扣交易有任何想法吗任何你推荐在城市附近投资的区域
评论
你在这个论坛上的几乎每一篇帖子中都问过这个问题你必须自己做研究，人们愿意提供的所有信息都有已经给出，因为这是一项高风险投资t
评论
没有这样的事情，你需要继续前进
评论
无论如何，50%的折扣真的是一个烟雾缭绕的数字，使用肯特在5年的时间里125%的内部收益率镜框应允许您在查看退货时佩戴不同的眼镜保持冷静并继续阅读和学习并提出很多问题！应该没必要着急！祝你旅途愉快
评论
老兄，快买吧 千载难逢的机会，只剩下三个了
评论
如果土地有50%的折扣，而且还没有当人们开始在互联网论坛上讨论它的时候就卖掉了，那你真的应该哎呀，对不起，得走了，我得打电话给我的经纪人，买那个小金矿股票河只是告诉我一个想法
评论
嗨杰克，阿特里尔我知道你只是在吹烟，但我们其他人正试图给 jbeena 一个现实检查并阻止他购买一项投资不适合他们，也试图给他们现实的期望
评论
我认为这就是我们都在努力做的事情，以我们自己的方式只是我的看法任何成年人都可以自由地做出自己的决定而且我认为这个线程已经结束了
评论
Sanj说什么即使是投资的Rick也说没有安全，只有不同程度的风险
评论
伙计，只有3个剩下！对不起
评论
嗨 jbeena 看看这个链接，特别是 sash 发布的关于土地和房屋套餐的帖子，可能没有 50% 的折扣，但是这个策略可能很有帮助 http:somersoftcomforumsshowthreadphpt85540amp;page31
评论
嗨 Rixter 关于这个的任何更新 我花了一上午的时间查看各地的开发网站，有一件事是肯定的，非常非常难以在珀斯获得土地我看到有很多南部河流地区的活动，如果继续下去，你会做得很好 目前土地稀缺，我只能看到价格继续上涨 开发商现在与土地储备和对产品的最终价值不太感兴趣的买家竞争, 这对我没有帮助 干杯地铁
评论
有趣的你问我上周刚收到开发商的电子邮件更新 2014 年的州，他继续致力于将南河西澳的南岸庄园带到细分阶段 时间框架我们（ATF 我们的 SMSF）b所涉及的时间为 3-5 年 这是 2 年前出现的 自从选择加入以来，我们注意到一些非常不错的资本收益（购买价格为 150%），可用于相邻庄园的比较土地销售，这些庄园位于南岸庄园地块所在的地方土地位于 开发看起来正在按计划进行
澳洲中文论坛热点