大家好，好吧，我们决定永久搬到布里斯班，并将我们以前在 North Narrabeen 的 PPOR 出售我们有优秀的租户排队等待鉴于我们现在在 Mona Vale 拥有三个单元，我们将保持对悉尼市场的良好曝光率，因此有能力出售这座美丽的房屋这将释放一些现金并让我们继续我们的 Bardon 新 PPOR快速构建 对于任何有兴趣的人，这里是我们的列表：http:wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-north+narrabeen-112788159 它也有一个很棒的小视频，其中甚至有我的漂亮狗 Gerry 推荐干杯，迈克尔
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你在那里的美丽地方迈克尔只有在我负担得起的情况下
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谢谢拉吉，我只是希望有人能现在已经降到了 92.5 万美元以上在它的位置和 1,600 平方米的亚热带雨林地块上买了一座这样的大师建造的房子，我们花了我们所有的圣诞假期来整理它，准备出售我在街道上重建了楼梯和倾斜站我还建造了在街道上看到的新花园床和新信箱 我的妻子 Kay 重新粉刷了整个地方的内部和许多外墙以及我在楼下家庭活动室中封闭承载者的所有甲板，并由 Kay 粉刷这些也是柚木的 她几个晚上都工作到凌晨 3 点，而我整天都在工作了四个星期，凯一直待到一月份，在我回到布里斯班开始我的新工作时继续工作 我们跑了一个小插件曼利日报，他们喜欢这个地方的外观，所以在头版发表社论，上面有一页半的照片和叙述不幸的是，当它倒下时，装饰的兴趣在下一次打开时被冲走了。希望本周末能有好的表现，看看情况如何分层允许他们半自主地生活 他们让房子在我们前面，但房东想把他们的租金从 $775pw 提高到 $850pw 而且房子不如我们的 当我们提到我们会让我们的房子时，他们找到了我们如果我们不卖的话，$800pw 他们已经在那里住了很多年了，很想留下来，所以会成为很好的租户 他们真的很照顾前面的房子 但是我们希望在接下来的三年内实现销售周祝我好运 干杯，迈克尔
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这房子真不错，因为它是最近才建成的，为什么它只有一个浴室它似乎与我没有的家的水平不符不知道悉尼或该地区，但它看起来像一个非常好的 PPOR，但一个浴室会我真的让我失望了
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高压电源线会不会让买家失望
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哦，我喜欢它！绝对喜欢厨房的窗户如何完全打开到看起来很大的甲板，以及内部的梁柱东西 很棒的视频和照片都是现场展示的功能 你们是自己建造设计的吗 很难做吗情感上的决定是放弃它还是选择更大更好的东西（以及布里斯班的居住地）祝销售好运！ （希望我能负担得起！）
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嗨，伙计们，Ed，什么高压电源线在该物业附近没有任何地方我认为其中一张前景照片可能会在某处显示一些，但可能会放大在福卡斯，非常感谢！是的，我们自己设计、建造、涂漆、完成了这是一项艰巨的工作，但非常有益而且，是的，放弃它是一个巨大的决定，这样我们就可以继续在布里斯班的生活我仍然点击视频时不时地链接只是为了看看它但是我们需要出售以便我们可以开始在布里斯班建造我们的下一个梦想家园我们决定迎接市场并将价格降至$ 895K现在这应该会增加一些兴趣我们获得大量点击，但打开的转化率较低 我们知道我们可以坚持更高的价格，但市场仍然是买方市场，所以我们决定不要太雄心勃勃 即使 89.5 万美元也能让我们释放 65 万美元抵押贷款和 LOC 反对它，并为我们留下一些现金来进行布里斯班的建设 我们期待着下一次建设，所以想要继续前进 谢谢，迈克尔
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同意 这肯定会让买家望而却步计划花费 800+
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是的，那是 t 之一他评论说，但在设计和布局上肯定有空间可以在楼梯间增加另一间浴室在第四间卧室对面，在现有浴室的正下方 它已经完全封闭，作为一个带有后部存储通道的房间，所以只需要装修和一扇门被敲开 其他负面反馈集中在倾斜器通道和缺乏草地院子上孩子们 但积极的反馈强调这是一座宏伟的建筑师设计的房子，有宽敞的卧室和开放式的生活，有一个巨大的娱乐厨房通向顶层甲板 花园很棒，树顶的氛围是超现实的 它只是需要有人将积极因素高于消极因素 当然，只有一个浴室，但它是一个地狱般的浴室 我们有相当多的兴趣，但它仍然是一个试探性市场，所以时间会告诉我们最终在哪里出售它或如果我们重新让它让悉尼再次滚动 12 个月 干杯，迈克尔
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正如我之前指出的那样，它绝对有一个很好的设计 添加另一个浴室我不会有什么大不了的，但买家会尝试用它来讨价还价我相信你会得到房子应得的一切最好的
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正确，没有高压线我一定有一个当时打开了几扇窗户，并错误地将线条归因于您的位置
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嗨，迈克尔，您可能只想让 RE 更改该物业的当前计划，因为它没有显示您所指的储藏室展示储藏室至少可以让人们按照正确的思路思考 干杯
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我和安迪在这里4 想要超过 1 间浴室 如果这对您的销售有很大影响，我不会感到惊讶，我建议让潜在买家尽可能容易理解添加第二间浴室的选项 我很好奇，你为什么只用 1 建造它浴室
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谢谢安德烈亚斯！听起来是个好主意，我会去 Sanj，当我们买了一块土地，它带有我们运行的 DA 批准的计划所以 DA 的批准很难得到欢呼，迈克尔
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NN 陡峭街道上的房地产经常坐一段时间，许多人有无法使用的土地、难以进入和雨水问题，除此之外，有些人已经倒闭并需要主要维修，翻新，但是这个看起来不错，希望你能得到一个好的 $
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谢谢伙计喜欢与马路分开 大多数人都抱怨过通道，因为他们习惯于开车上楼并停在车库式房屋中 这不是其中之一 您将车停在街道上，然后将倾斜器 40m 抬高 20 度斜坡到房子当你在那里它的魔力，但th e 倾斜器确实让一些买家望而却步 干杯，迈克尔
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已售 已售！就在我们快要放弃的时候 相当惊人，我刚刚在我的另一个线程中发布了这篇文章中的详细信息 得到了一个我们非常满意的优惠价格，但这对购买者来说也是一个很好的购买 他们'我有宏伟的计划在那所房子里建造更多的东西，包括增加一些人提到的额外浴室，以及更多的房间他们是可爱的人，我真的希望他们在未来几年喜欢住在那所房子里我想他们计划关于建立家庭和更多房间 对我们来说也是个好消息 会给我们带来大量现金，让我们能够继续在布里斯班建造我们的业主 我们还租用了 Mona Vale 的三个单元中的两个，这将给我们带来很多从 4 月开始的现金流量也是如此 一个周末！如果我没记错的话，悉尼的拍卖清盘率也高达 75% 市场正式苏醒！干杯，迈克尔
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这是个好消息迈克尔-甚至更好的是事情已经好转有时特定的年份只是个混蛋你是要租最后一个单元还是把它当作悉尼的螺栓孔
评论< BR>嗨，Lizzie，我们将持有 Mona Vale 的所有三个单元并将它们全部出租 三个单元中的两个现在已出租，最后一个应该很快出租它是我们在北纳拉宾的前 PPOR，我们只卖给释放一些股权，让我们有现金在布里斯班建立新的 PPOR，而不必去银行 我们的现金流仍然会在 Mona Vale 的租金开始到来之前受到冲击，但是当这种情况发生时，我们将能够开始储蓄再次通过对冲账户偿还我们的一些债务 2012 年是一个非常糟糕的一年，但事情在 2013 年开始出现了感谢您的支持！干杯，迈克尔
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刚去无条件昨晚当 10% 的存款时，我们又冒出了一些气泡t检查进入REA并且冷静期已过他们非常渴望快速解决，所以我们现在都聚在一起我们现在已经在银行获得了3个Mona Vale单元的分层证书d 我也可以将它们再融资回 resi rate代理费和固定的贷款中断费（只剩下 4 个月的运行时间） 这将使我们背负约 1.75 亿美元的债务，而我们的 Mona Vale 单位价值约 2700 万美元 我们在新的 Bardon 土地上还有 30 万美元的债务，我们现在可以用出售 Narabeen PPOR 的 23 万美元收益进行开发 完成后，这所房子的价值约为 90 万美元，并且可能还有 40 万美元的债务（23 万美元还不够，可能还需要 10 万美元）我们'在我们的 Mona Vale 装置上重新安装 CF+，在我们所有的投资和d 个人生活费用，包括每月 1,500 美元的私立学校费用 我们现在的计划是在未来 24 个月内用这笔盈余积极偿还债务向上一点哦，我们在 Bardon 建造的新 PPOR 在底层有一个内置的奶奶公寓，我们将以每周 400 多美元的价格出租 这是一段艰难的旅程，我们仍然住在大篷车里目前在巴登，比原定计划晚了大约 18 个月，但最终全部齐头并进感谢 SS 的所有伟大团队在这段史诗般的旅程中的支持干杯，MichaelCongrats 通过它 - 听起来一切都在齐头并进！
漂亮的房产迈克尔，位置也不错
好消息，但我很好奇你怎么能出租奶奶公寓（合法）
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shhhhh Wylie ！无论如何 - 好消息，不知何故，无论我们多么强调和推动，一切似乎总是在正确的时间聚集在一起
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谢谢大家，还没有，仍然有相当多的银行再融资和新贷款需要发生，但我们正在路上 租户现在正处于最终的小缺陷正在纠正中 期待几个月后尘埃落定，我可以坐下来成为像达兹一样无聊的收租人 好吧，也许不太像 Daz，但我希望我的三个高端单元维护成本很低，如果不是 Daz 享受的商业广告折旧收益在我的纳税申报表中会很棒！斯科特（贬值者）在哪里，我想我需要另一个时间表或三个干杯，迈克尔
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恭喜迈克尔，你的毅力和耐心肯定得到了回报你打算进一步投资，还是坐一会儿（唐如果你坐下来享受你的劳动成果，不要怪你！）问候杰森
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你好杰森，在这个阶段，我们计划只进行几年的债务减免和享受我们的劳动成果 不再延迟满足 我们现在已经为退休建立了框架 我们拥有足够的资产和足够的股权，现金流是正的，并且只会随着时间的推移而改善 我将从投资组合增长策略到现金流释放或投资组合成熟度策略 我们当然会在布里斯班建造我们的新家，但那可能就是这样 我们将拥有我们的 PPOR 并在 5 年内得到回报 我们还将拥有悉尼价值 2700 万美元的三套高级公寓y 以每年 3% 的速度增长，现金流为正 这应该为我们在 10 到 20 年内的退休提供资金 如果我卖掉并将我的股权转移到对现金流更友好的工具，我什至可能会加速这一点 但现在我们要进入整合模式 尘埃落定，再融资，偿还一些债务，生活一点干杯，迈克尔
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一切听起来都很棒，迈克尔干得好你和你的家人现在当然应该享受生活你的故事多么精彩不过，迈克尔，你很早就努力了，建立了一个足够大的资产基础，足以为你的退休提供资金，现在你可以坐下来让它做我同意你现在寻找创收投资的方式这就是方式我们也在前进，祝你一切顺利，Jason
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嘿迈克尔 - 很高兴阅读你的旅程 - 谈论延迟满足，大篷车生活！你值得拥有一个伟大的 2013 年！巧合的是，当我刚刚发布自己的前 PPOR 北部海滩销售时，我看到了这个帖子 这次销售将给我留下大约 50 万美元的免费现金，我正在寻找一个家 真是个大问题，我们有欢呼和好运，你值得再来一瓶宝利
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