本周，我们开始出售我母亲的房产组合 她于 2 月去世，我和我的兄弟是执行人 她在比克罗夫特拥有 3 栋相邻的房子 他们都是完全拥有的 一个是一栋分为 2 套公寓的房子，所以实际上有4个出租物业其中三个（2个单位和一个房子）在过去很多年里已经出租但是，现在妈妈走了，是时候卖掉了，我希望能提供一些信息在我们的旅程中，并以此为契机在我们完成整个过程时获得反馈 我们已经决定了一个 REA，并且可能会在下周将它们投放市场 我们本周的第一个决定是是否专注于开发商，作为单独的房产出售或尝试两者兼而有之（除了我们的投资组合，我们很可能会在一侧有 2 栋房子，在另一侧有 1 栋房子加入，所以总共可能大约 15 英亩）虽然它很大一块地，这是一个复杂的发展我们从许多人那里得到的建议是，我们将通过单独出售房屋来最大化我们的销售价格（其他人仍然很热情！）复杂的是它是一个倾斜的场地，分区，树木保护要求和丛林大火倒退 除了规模和位置，开发商的优势是在开发项目的一侧已经有一条街道在宪报上公布，因此它可能被用来进入街区的后部，这都是空置的目前，而不是不得不用完土地大小来建造一条车道。就个别地点而言，一个是拆除重建，目前在上面有一个小的 3 床纤维房屋。在比克罗夫特，有这样大小的街区是不寻常的临街面（与战斧相反） 第二个是一栋大房子，目前分为 2 个公寓（经议会批准） 顶层是 3 间卧室的房子 底层是一张床的祖母房 它可以很容易地组合回来成一个未来的大房子 第三个是 6 床、3 浴室、4 层楼的复式住宅，带大游泳池、正式餐厅、在厨房就餐、正式休息室、娱乐室 适合青少年和娱乐的大房子（它是我们儿时的家）新家（70 年代初的大扩展雷诺），但最近有厨房和 2 间浴室，而且是新粉刷的 所以，如果它们的目标是合适的人 所以，我们的第一个挑战是是否仍然宣传他们作为开发网站 已经提出的一些选择是在主要拍卖之前进行开发拍卖；在主要拍卖前进行开发招标，最终完全不费心推销开发用地 我们担心“推迟”；个人买家，如果我们宣传发展潜力 我的销售和营销经验表明，您在促销中越专注，成功的机会就越大，但我也担心错过机会 我会感谢您的任何反馈有关于你是否会促进投资组合的开发方面，还是专注于个人房产如果你会推动开发营销，你会使用拍卖招标，你会如何避免潜在的个人买家被拒之门外谢谢！
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Penny，如果是我，我会先作为一个开发网站做广告——比如说一个为期 6 周的活动 这应该足够吸引开发人员，让您选择的 REA 联系他们数据库中的所有开发人员我不会担心推迟寻找房屋的潜在买家如果每处房产价值 100 万美元以整数计算，那么推荐上的避免将是一个价值 4 美元以上的开发网站将不会有 Opens完全没有——因为它只是感兴趣的土地 你不会用那种推荐广告或写着“开发地点”的大招牌来吸引任何购房者。如果该活动未能吸引您想要的东西，那么请以正常方式出售个人房屋一切顺利
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为什么代理商在进行任何营销之前不直接与较大的开发商联系呢？该地区有几个项目正在发生（我住在毗邻的郊区），任何当地代理人都会知道这一点
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好吧，我们已经与代理人签约我们需要提前 14 天通知租户，所以我们有在开放房屋开始前的一段时间 我们决定进行为期 4 周的开发招标过程，同时进行 6 周的个人房产销售（将进行拍卖） 代理商希望同时推销个人房产和开发项目，所以我们可以更好地了解我们将为各个属性获得什么样的报价，以便决定我们的投标保留价 所以，如果没有提前售出，拍卖可能会在 7 月 9 日举行 现在乐趣开始了！
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PennyK 很遗憾听到你母亲去世的消息 祝销售好运
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感谢 RH 她的死是一种祝福 她多年来一直深受阿尔茨海默病的折磨，但身体相对健康 她跌倒严重，脑部出血，所以结局更多比她继续痴呆症之路要快得多而且平静 我们非常感谢她不必继续受苦 但我确实对卖掉房子感到很激动 这是一个成长的好地方，有很多特别的回忆
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嗯，听起来她确实过着充实的生活，这是你可以很高兴的事情他过着美好的长寿
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嗯，我们在市场上周六第一个开放日我们的广告专注于个别物业，（除了本周登上报纸的广告，我很不高兴希望它会在下一个广告中修复）我很想看看你对 texton 的看法我对代理最初拥有的个别房产不满意，所以我提交了一些已经使用过的建议 隔壁的 2 间房子也在市场上（一个和我们的代理人一起，一个和另一个），我想这会让这个提议更有吸引力给开发商，但我们需要了解个别房产的定价，以确保我们得到一个好的价格，如果开发商确实提出报价这是recom上的开发广告所有个别房产也在那里http：wwwrealestatecomauproperty- house-nsw-beecroft-107446521
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我们已经有 2 周的开放日，而且这两周的投票率都很好，所以鼓励我的广告一定是有效的！还没有报价，但有一些兴趣 正如我们所怀疑的，主要兴趣来自个人买家，而不是开发商 显然，郊区有几个非常糟糕的拍卖清盘周，所以经纪人有点紧张 相当多一次卖4套房子！！！！所以，我希望一切都快点完成 拍卖日期是 7 月 9 日
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