澳洲澳大利亚房产 The Entrance Commercial Property Bargain Sydney

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，我找到了一个有很多净利润的房产，但不幸的是我无法为它融资，所以我把它放在这里：http:wwwrealcommercialcomaucgtamp;headeramp;ccamp;c8815​​2759amp;snswamp;tm1288163736一旦它的地层被命名并单独出售，这个房产就会赚很多钱 干杯
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利润取决于它在拍卖会上的价格 或者你是否接受了报价但无法融资
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我认为问题将是试图在空置时为混合 CIPRIP 获得融资 几年前他们试图以 25 年前 59.9 万美元的价格出售这处房产
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任何人都在乎分享更多数字作为现实生活的例子 预期购买价格 每个单位的预期销售价格
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是的，看起来最高将是 70% LVR 是不是和现在一样，当它以 599k 出售时
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购买价格 ~ 1 MILL 需要得到它的分层标题（已经分层批准） 售价约 $220K 每个 un它（非常保守）所以 ~ 132Mill + ~ $300K 购物约 162MILL
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我一年前打算买这个 有一些主要的结构问题 对这个产品做尽职调查很重要不只是这么说，我会在拍卖日在那里该建筑物需要花费数十万的维修费用
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是的，绝对需要一个建筑放大器;尽管代理商认为没有结构问题，但事先对物业进行了虫害检查，只有外观上的变化，例如更换普通门等
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所以他们为什么找不到买家
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没有多少人有大约 40 万美元现金，这是这笔交易的最低金额，可能接近 50 万美元
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哈哈，你一定是在开玩笑或生活在岩石下
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这是一个非常神秘的评论，小心扩大关于那个
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这并不神秘 他的意思是很多人都有那样的钱
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好吧，我不会争论你或我都无法证明的事情 回到最初的问题：与其发表如此广泛的评论，因为他们找不到买家的原因可能有数百万，如果您发现我的数字有任何问题，请告诉我我发布了一个带有一些数字的房产，我更多很高兴你挑战他们并告诉我一些我不知道的事情
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考虑到足够好的交易，我相信有几个人在这个论坛谁会在几天之内把一个装有 500K 现金或银行支票的手提箱放在 REA 办公桌上 你很天真地认为人们“没有那种钱”。这笔交易对于大多数有它想在这个时候花钱的投资者来说还不够好那些想花钱的人顺便说一句没有它的人有一个教训
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不会不同意根据报告，所有防火等级都是可疑的 - 缺少防火门和框架 缺少中央火警警报器，缺少消防水带 - 其中大部分都是必需的，因为 com 方面除了防火等级问题之外，修复特别是翻新的火灾将是昂贵的管道的项圈，建筑物有严重的排水问题（可能还有防水问题），导致所有单元，特别是一楼被淹 他们试图通过更换所有内门来掩盖，但所有踢脚线都被吹了和凸出 水淹问题也导致了多个地方的渲染开裂，并通过砖砌开裂，这可能成为结构性的一些护栏可能会变得不稳定而没有重大整改 由于洪水，空心墙似乎也再次充满了水，这导致建筑物的许多区域油漆被炸毁 我怀疑零售区几乎一文不值，因为它的正确位置主要阻力 主要街道区域已经散落着空置的商店和关闭的企业 然后这些单元所在的街道上大约有 8 家空荡荡的商店，其中包括与隔壁街区的一家大小相似的商店，这曾经是一个视频 eazy再一次，这个更有市场，因为有更多的停车位所以不仅有大量的钱要花，而且还有来自未知方面的巨大风险还有待发现干杯
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你好活塞坏了，我不是指这个论坛上的人，而是指一般公众但是你说为什么他们不能找到买家，如果有钱可以赚钱是非常非常天真的（没有不尊重）举两个例子：我在入口处r $203K 718 BATTLEY AVE, THE ENTRANCE, NSW, 2261 售价：$203,000 售价：09042009 销售类型：正常 销售物业类型：住宅 土地面积：3 个月后以 260 美元出售（日期为合同日期而非结算日期） K 718 巴特利大道，入口，新南威尔士州，2261 售价：260,000 美元 售价：11112009 出售类型：普通出售 房产类型：住宅 净赚了大约 4 万美元，因为除了买卖它什么都不做 在我买它之前，这个房产在市场上已经有一段时间了，所以为什么没有买家 我没有花任何钱来增值等 我以 132,000 美元在 Carramar 买了一处房产，我仍然拥有：61 WATERSIDE CRES, CARRAMAR, NSW, 2163 售价：132,000 美元 售价：03112008 出售类型：普通出售房产类型：住宅 土地面积：最近以 20 万美元的价格出售类似房产的综合体，即 2 年内 50% 的利润：111 WATERSIDE CRES, CARRAMAR, NSW, 2163 售价：200,000 美元 售价：10082010 出售类型：正常出售物业类型：住宅 土地面积：该物业已上市 6 个月，挂牌价为 15 万美元 为什么他们找不到买家很好，就像你的评论一样，但我决定不
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你好，方便，感谢您提供的信息 非常有用 问候
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大家好 问题 1 你知道这个市场吗 问题 2 你知道这个属性在哪里吗 问题 3 你知道入口在哪里就可以到达任何地方 现在回答这些三，然后考虑投资，从这个站点吐出的几个站点，没有出售，为什么这些数字不起作用是的，我认为该地区有价值，但问题是 bankwest suncorp 和 nab 塞满了该地区而且你不会在这个地区附近找到贷款人使用现金是的，但我不会bankwest我认为他们的账簿上还有12到13个网站帖子说讨价还价入口和讨价还价对我来说不能在同一个句子中使用我可以给你 7ook 财产，价值 400k，那是没有贷款人的成品哦，你的下一个问题是你是否在现场，是的，大约 4 个月前，拐角处还有另一个网站，肯德基仍在努力寻找买家后面那个卖了200万，是我n 欠 900 万的债务 我认为电影网站仍在努力出售，上次我看的时候，水上的新剩余部分正在接收中，但可能是错误的希望这有助于我有五个人在入口处损失惨重，所以知道关于市场的一点
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未采取，但你在处理“花生”；并发布“没有多少人有大约 400K$”；当它与现实相去甚远时，我知道至少有 50 人愿意，如果他们愿意的话，玩家正在寻找像您发布的房产（并且需要大量工作）一般对 200k 的公寓不感兴趣我从未说过没有钱可制作了低于 200k 的支架和或租给靠政府救济金生活的人，我专门在这个线程上发布了关于该物业的信息，显而易见的答案来自 Nathan amp; HandyAndy 我的意思是，如果交易好、风险低并且有钱可赚，那么有很多接受者这些只是例子，我也有很多至少 60 万美元的人 你一定认识很多喜欢保留大量现金的人或者可以很容易地得到它 这来自堪培拉从事 IT 合同的人，年收入超过 15 万美元，即使我不知道有多少人能够如此“轻松”地获得 40 万美元现金；我的意思是它非常值得研究，它伟大的 Nathan 和 HandyAndy 发现了所涉及的工作类型等等 现在他们需要做的就是看看这些数字，如果它有效
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Omg 在发布我的收件箱后将被每个人的致富计划轰炸实际上我认为大多数人甚至没有赚到 150k 的工资，但他们几十年来一直是 RE 投资者如果你认为我愤世嫉俗，我对他们一无所知哈哈我为什么要问有什么问题因为那里有很多建筑商类型，他们可以比散户投资者便宜得多但没有咬人，因此怀疑有些事情是不对的，并得到那些寻找 renos amp 的建筑商类型的人的证实；待建的土地永远困扰着 REA，所以他们很有可能会首先看到它 而且 ftr，我已经让那些类型通过 REA 向我提出出售要开发的土地 他们在那里并在悉尼兑现gt;20 住宅市场
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售价 128M
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你好 eternit 这对那个地区来说并不便宜 有或曾经有一个 48 单位的开发地块 卖到这个网站的拐角处 大约 6几个月前，现在它以相同的价格出售，就在附近两个郊区作为一个完整的场地，没有任何问题，像这样一个以 11500 每 2br 单位完成和全新的 18 单位出售，只是为了让您了解价格
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谁支付了 128 美元，我在拍卖会上多付了钱，很多老顽固的建筑商类型也是如此，他们都在竞标的早期就离开了，即使是那个急切地把它竞标到 11 大关的家伙也跑了到了他的极限，我怀疑最终的 buyer 真的不了解所需的工作水平，也不了解他家门口的全新建筑形式的竞争，现在在市场上干杯
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1.28亿 我接受的报价太多了去年是 850 美元，我凭记忆想
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