澳洲澳大利亚房产阿德莱德郊区商业出售悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨,任何对 3 间店铺感兴趣的人,租金约为 400000 美元 主要租户:理发师 3+2 x 5 x 5 其他租户:打印机 2+2 然后租金审查 两个租户都做得很好 打印机扩大到接管 2 号店20% 租金折扣 不幸的是理发师的租期太长了@CPI 目前市议会的估值是 340000 美元,这是相当合理的 市议会对我也拥有的相邻街区的估值比我可以出售它们的价格低 30% 将看到 7% 的收益率主要吸引力是该物业一直处于出租状态,因为他们最初是业主自住 KY
评论
所以,该物业的主要吸引力在于它没有产生足够的租金,但主要租户有一个如果他们愿意,长期任期,这将得到纠正,机会将在 15 年后开花自从经理去了维多利亚,我一直被mgt困扰着一个更好的经理可以带来更好的收益 显然我以一个荒谬的价格买了,但我要的是净价 7% 第二个租户以每月 1400 美元的价格获得了 2 间商店 目前另一个租户的价格是每间商店 840 美元 租金审查是在 2012 年我的大部分租户从布莱克伍德搬迁,因为那里的租金飙升 理发师得到了每年 40000 美元的租约,所以他决定以每年 10000 美元的价格搬到我的商店 代理认为可能的结果是其中一个租户会购买我不想购买的房产与租户交谈,以便他们可以在拍卖日搬家 我姐姐在远端的商店 [游泳池业务] 去年以 275000 美元的价格售出 KY
评论
嗨,商店已售出@当前信函净租金的 75%来自潜在租户 买家尚未接受租户,因为他是一名建筑商,可能会在后面建造 可以轻松增加 80 平方米的可出租面积 我,我会有更好的现金流放大器;继续寻找有贬值的房产 总体而言,平均约 22%,不如其他房产 毗邻街区的回报要好得多 KY
评论
KY,拍卖怎么样 很多人竞标 满意结果 Gools
评论
恭喜出售 KY Regards, RH
评论
你好,拍卖重新计票可能对那些想要出售的人有所帮助 我们没有通过报纸获得很多关注ads 拍卖日潮湿、寒冷。沉闷的 2 方 [双方投资者] 有兴趣但没有出价拍卖后 1 周去吉隆坡待了 3 周,感兴趣的自住业主出现了,但他们出价 33 万美元左右[我永远不会以那个价格出售] 所以我对 33.5 万美元安培的回答是“不” ;拒绝与任何人交谈 报价增加到 $340K amp;我想说他们没有得到哪部分不,我设置了最低最低 @$355K amp; 2 方提供了 35.5 万美元的放大器; $356K 第三个感兴趣的人说没有超过 $345K amp;然后当被告知他退出竞选时,增加到 355,000 美元,我给了每个人一周的时间来冷却他们的脚后跟放大器;终于接受了 361K 美元 我认为 380K 美元会很好,所以我对此并不欣喜若狂,但我很满足如果我推它,我可能会多得到 5-10K 美元,但我很高兴卖给那个人谁提出了最公平的报价 另一个从 335K 开始然后去了 345 amp;当我不让步的时候,最后出价 355K,就像拔了一颗坏牙。这不是很商业,但我想惩罚他,因为他提出了一个厚颜无耻的低报价相反,我本来可以不卖 我们有报价租金@好产量KY
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...