澳洲澳大利亚房地产 反对者的新政...... Chester Hill 悉尼 悉尼

在澳大利亚地产投资



好的，最近没有发布太多被不同项目所困扰的东西，只是想分享一些我刚刚回来的东西如下 已付费，367,000 美元进出成本 35,000 美元，雷诺成本 60,000 美元，我说这是一个过于保守的数字 482,000 美元销售价格 650,000 美元 170,000 美元利润或 40,000 美元年租金或 12% 回报，距悉尼 15 公里，在托伦斯标题块上 很酷，呵呵完成后将发布 renos 以及我们的转售价格 今天在 50,000 多个城镇中以 $170-220pw 支付 $75k 租金的 2 x 房产交易，这取决于 reno 是否完成，如果 reno'd 将以 $180-200pw 的价格出售 200k $95k 租金很抱歉对此充满热情，但我认为这些数字非常酷！如果我有任何神经紧张，请告诉我，我停止发布这些更新 Nath
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酷，你在珀斯附近做任何房地产采购吗
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嘿，Jaycee，我的眼睛已经过去了那里，但是我不在那儿
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嗨，内森，我想看看你的网址是否启动并运行 顺便说一句阳光很好的皮卡
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谢谢阳光，不尚未启动并运行，这将在接下来的几个月内推出，并将提供一些投资技巧，我将制作自​​己的视频教程，介绍我的工作和酷链接等
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嗨，Nathan，这必须商业化 我不知道切斯特山的任何住宅有可能以每年 40,000 美元的价格出租 切斯特山目前正被 FHB 以荒谬的价格购买任何东西所淹没 期待看到链接图片 干杯
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看起来像一个复式
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它是一个复式 $400pw 每边 40k pa
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Chester Hill 的交易看起来超级棒，内森！随时通知我们下周可能会在合适的会议上再见
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NoiiceeeNathan365k 对于切斯特山的复式公寓来说非常便宜！几岁了！
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那将低于该地区的土地价值（基于复式）-是拆除令下的建筑物
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告诉你如果我会很热心我也是你 任何神经紧张的人都应该理清自己的态度 IMO
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就是这样 - 你被录用了 Nathan 现在开始工作
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我很抱歉听起来很消极，但是我不相信这是真的 我非常了解切斯特希尔，这不可能是 367k 上周刚在这里卖掉的房子，它是 12m 临街面，494m，纤维原房子，它卖了 400k 听起来不太好对，如果它听起来如此，那么我只能说哇！ GOOD DEAL MAN！
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嗨，内森，如果我在这里听起来有点迷路，请原谅我，但你本周在拍卖会上以 367,000 美元的价格购买了复式你估计购买和 reno 成本为 95,000 加元，因此总成本翻新产品的价格应该是 $462K（假设 $482K 是错字） 您希望获得 $650K 的转售价值，因此获得 170K 加元的利润 但这还没有发生 你怎么能如此自信地相信你的产品会卖到这么多也很好奇你怎么可能买了这么便宜的复式 - 这是什么故事你现在可以分享一下，销售绝对是无条件的
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对不起，我知道一些SS成员和我在一起@the拍卖以确认，但我尊重他们的自由裁量权 如果您不相信我的数字，该物业是复式的，请检查 RpData 销售建议目前应该在那里更新并且在 8-10 周的时间内，如果您有更多的销售建议我们决定那条路 该物业刚刚买得很好，大约有 15 年的历史，一直是 tras但是每人 2 万美元 + 1 万美元用于白蚁维修 只需要做好充分准备，并了解您的资料 我会在电话@拍卖期间将 RpData 实时流式传输给我，以确保这些交易不会超出我们的控制 抱歉错字应该是 462k 手指必须热血沸腾
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如果有白蚁危害需要翻新我可以看到它是如此便宜手指交叉，你可以把它拉下来，给自己一些从九点到五点的喘息空间我不会三思而后行
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伟大的购买内森！当您说复式时，我想到的是他们目前正在该区域周围建造的那些新的大型并排复式之一，我“散步”了。昨天过去您购买的地方，根据我的数据，您将轻松获得您所说的租金认为这笔交易好得令人难以置信 我只是认为在这个市场上 FHB 不会放过那个我现在知道他们为什么放手了干杯
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Nathan 恭喜，你又干了，干杯
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你的搅拌器 Nathan 你的搅拌器！如果你一开始就提到这个地方有白蚁，大多数人会立即明白为什么你能做这么好的交易我个人同意解决白蚁问题非常值得一试，根据你提到的数字 A你购买的很多竞争都会害怕蚂蚁 FHB 会害怕 所以这个地方的很多竞争很早就被淘汰了 但是我真的很佩服你起床并接受这笔交易，我认为你会取得令人钦佩的成功 很高兴看到有人准备“尝试一下”，我向你表示敬意，但你仍然是一个搅局者 伟大的工作 Nathan 你是一个鼓舞人心的提醒，提醒所有因 Damp;G 而摇摆不定的人创造机会每个市场都存在财富虽然大多数人都在强化自己以抵御潜在的破坏，但您却在积极地创造并朝着您的目标努力
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Naysayersnayasayers 目前还没有创造财富，而 Nathan 还没有大多数所谓的“反对者”；在这里已经在董事会上运行，已经投资了半个多小时并且相当富有关于某人的游行，让我们保持正确的观点，因为这里的很多人都在超越自己，尤其是新手
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每个人都有自己的埃文，我们知道您的感受，没关系，我正在努力比如说，对于那些看起来 Nathan 提供了一个“增值”的真实例子的人来说，那里有机会；交易非常好 如果租用（由居住在该地区的老虎支持），他已经获得了 12% 的回报，如果在当前市场上以他的预期价格出售，利润超过 30% 你会不会购买该物业如果你做过DD，而且数据和他一样，也许你有不同的投资策略如果你有“让我们拭目以待”的态度，你怎么会遇到机会？你真的相信在目前的市场上没有任何意义吗？我不主张在没有 DD 的情况下加入，我绝不会认为有时过度谨慎会扼杀一个人的无所作为和拖延
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正是机会敲门，但除非你打开门，否则它不会进来
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来自不同的角度埃文你必须从某个地方开始，所以当你找到一个好的利基时为什么不现在开始几年后在更好的郊区购买人们认为“更好”的房产将是更好的选择 如果内森和你现在一样富有，他可能也会处于保护模式 他现在可能会在这群人中挑选一两个哑巴，但他仍然会比那些在我们走出全球金融危机的另一边之前“观望”的人做得更好
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你肯定做了一些很好的交易内森干得好你欢呼yadreamin< BR>评论
嘿，这很酷，内森感谢您的进一步解释-想关注降低故事，看看你是否获得了预期的利润你是对的，然而，FHB 会被白蚁和主要雷诺吓跑，但好消息是你可以让它发挥作用 对你表示敬意，让我们随时了解情况！
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谢谢大家，只是更新这次购买不是给我的，但我们买了它已经在上面了，我买它的人每周的每一天都会做这些交易，最大支出将是 50k 转售 im consrevative也有很多上涨空间昨天有一些更便宜的今天错过了一个但我们有一个限制并且它超过了它只是为了展示如何赚取任何市场资金需要更多的汗水才能获得目前的好交易在周一与开发商会面，约 200 个全新单位试图为人们谈判整个地段
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嗨，Nathan，这些房产是在特别拍卖会上出售的吗 - 不向公众开放，是房产 住房佣金盈余或类似 或者这些房产是否对 ev 开放erone - 在本地和推荐网站上做广告
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它们是在与所有其他列表相同的媒体中做广告的属性但是与代理商的关系我倾向于在它们进入市场之前获得私人条约列表（正常出售）属性< BR>评论
我想说的是，财富还没有创造出来 人们应该停止拍自己的背，直到事情得到证明并且可以获利 这个地方可能马上变成白蚁，无追索权的预测可能是正确的（或甚至对了一半）如果你已经投资了一段时间，你会意识到有一千种事情可能会破坏财富计划并且你应该把冠军留到结果出来的时候我很了解切斯特希尔地区及其狡猾，因为我已经看到了一百万“将要发生”；在我的生活中并且已经存在足够长的时间来不相信它，直到我看到“这些是我的结果”;这当然需要时间 我也见过足够多的 5 万美元的人穿着昂贵的西装让我一辈子在现实领域中，我认为他还没有看到房地产下跌周期至少可能会在 2010 年中期之前将软木塞放回香槟中 到那时人们将知道是否要弹出它随着事情的发展（尤其是较低的市场部门）我的预感是软木塞会留在瓶子里

嗨，埃文德，与其用“我见过一百万个这个和一百万个那个”来击倒内森，不如来一个简单的祝你好运，期待结果和最终数据pa “西装”您指的是也许同一个人已经存在了一段时间并且已经看到了财产的起起落落也许同一个人已经处理了很多白蚁损坏的财产也许同一个人还没有把软木塞从瓶子里拿出来，但他们知道他们什么时候买了好房子机会比那些不是你指的是住在那里的人吗？在所有郊区和社区中到处都是狡猾的人绝大多数是合理的租户好吧现实在数字中如果数字是真实的，那么回报使该项目在我的我认为悉尼自 2004 年以来一直处于下降周期尤其是在西部
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我在切斯特山长大我不认为它是悉尼最好的郊区，但我不认为它很狡猾即使它是狡猾的，这是否意味着没有人应该在这里购买房产，因为狡猾的房产不会升值
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恭喜内森，听起来这笔交易并非没有风险你能告诉我们你对白蚁所做的具体情况以及什么时候您完成交易让我们知道最终数字放大器；里诺照片放大器；还有你遇到的任何意想不到的事情在 10 周内创造 17 万美元的股权将是一项重大成就感谢大家的反馈，Keith 会做 尽职调查是知道数字并了解潜在的不利因素 而这些项目的对象每周运行大约 10 个类似的项目，因此这是一个简单的项目 它没有被烧毁，墙壁被吃掉，但它们不是在桁架等中这对工匠来说是一件容易的事，他们将从星期一开始运营，因此 4 周的 reno 就足以完全改造，在解决后它将重新投放市场如果埃文自己进行研究，他会看看切斯特希尔的市场在哪里，并意识到他的轻率言论让自己看起来很傻谢谢 Dash，如上所述，您的权利不是 Suits，而是该区域的专业人士 Tiger 正确，区域不是狡猾的澳大利亚肯定有更好的地区，而且国籍背景各不相同，有一些不那么吸引人的雷诺尝试，但是这个城镇所在的部分是一个新的庄园，周围有数百万美元的房屋，我会保留发表的
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埃文德，我不认为郊区是狡猾的还是不狡猾的 什么是交易有效的重要因素 虽然，内森可能有一些风险，但他可能理解他们可能有退出策略 即使白蚁问题更严重超出预期，说他几个月的工作只赚了 60k 利润还不错！硬币的两面 埃文德，我注意到你倾向于刻板印象在我看来这是限制因素，特别是在投资方面如果你买的足够便宜根据我的经验你可以赚钱你能详细说明你持有的地方
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哦，是的，窗扇好点，也是埃文的最后一点 这里的人知道这个的购买者以及他们所有其他项目 他们不在这里或那里买一个小破房子，他们很活跃，每天购买作为客户的公司自 2009 年 1 月以来，一个人现在已经在类似的交易中上缴了 3 美元。有趣的是，意见如何限制一个人的成功
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干得好，内森没有注意到消极，希望我能成为其中的一部分听起来很令人兴奋！
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我觉得你这个项目的时机是完美的装修修复将及时完成，以充分利用FHOB赠款的截止日期, 如果一切按计划进行，我可以看到这个项目让风险承担者很多 $$$ 干得好 NathanNathan, 谁承担这个项目的风险 ciao Nor
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我相信的风险是 0，因为它是这样如此便宜，有如此多的好处而几乎没有坏处总是如果，但这是任何购买者的风险购买者显然承担着这个风险，但它是最小的，因为条款是在通过结算完成的谈判中完成的，你拥有一流的产品 在进行交易时，所有尽职调查都已完成，如果没有任何选择，因为如果交易看起来不像顶级货架交易没有完成，事情需要顺利进行，它会留给小鸟挑选< BR>评论
嗨，内森，我不知何故认为，无论你成功了多少ss 是由于无知而产生的自信，这种自信不会持续太久，因为你很快就会变得不无知随意回答或忽略以下问题： - 你如何获得你的切割部分，占最终销售的百分比 -你在照看雷诺斯的项目管理吗？这个复式公寓的白蚁来源在哪里
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嘿，WW，谢谢你的问题，我只是为其他人提供房产，收取少量费用，这是双赢 我的交易我做我自己的，我自己做，根据具体情况单独做但是我得到了专业团队的支持，他们自从亚当还是个男孩以来就一直在执行这些项目我想我的主要观点是表明这些任何人都可以进行交易，并提供一些关于当今市场@ground zero 正在发生的事情的成功故事 白蚁是通过代理披露的，因为它是一个部门机构出售这只股票
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听起来惊人的每人 4 万美元年租金 $650k p 每周 $769罗珀蒂 没有冒犯，但很难相信你怎么知道它会卖到 650,000 美元，在结算、雷诺完成和转售前多久，这是基于附近地区类似房产的当前售价
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嘿马克, 真的, 769 很多但是它的 2 x 复式, 正在开发一个完全翻新的产品, 每边应该归档 $380-420 每周数字是基于最近的销售和目前在市场上的房屋结算是 28 天里诺不应该采取再过 28 天，它将通过结算结算并几乎成为可销售的物品
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是的，那天晚上我在那里，看到 Nath + Co 赢得了那场拍卖 这是一个超级购买，我认为它的数字很漂亮接近标记，因为我见过一些以前雷诺的家伙希望我那天晚上捡到它！
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啊！那是缺少关键细节的关键细节 干得好
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对不起，伙计们，我在这里错过了什么吗？我这周可以出去在没有描述的地区买 10 处不可靠的房产，然后感觉很好然后在一两年内，我们可能正处于经济衰退之中，在 FHBG 之后的巨大衰退中，9% 的利率，10% 的失业 yada yada 然后呢 即使上述情况没有发生 购买或仅仅拥有房产并没有很大的成就 几乎任何人都可以这样做 成就就在结果中 这是新的投资黑吗 这不是消极的，它的投资现实和经验丰富的投资者应该知道，对于其他人，您将在投资旅程的后期意识到这一点 如果您不先去看看（我希望不要）
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我是这样看的 埃文 如果这个房产可以按照内森所说的价格出售，那么它是一个很好的增值而不是被动投资 增值是主动投资，不是被动，我尊重所承担的风险和使用的技能主动投资远多于被动投资 该建筑处于一种状态，大多数市场都没有技术、精力或意愿来恢复更令人向往的居住环境 此外，大部分市场都因恐惧而冻结关于进一步软化 我认为如果 Nathan 的 reno 联系人可以做诚实的工作，并且业主可以得到该物业的所说价格，那么 Nathan 在识别市场效率低下方面一直很精明这种低效率有两个方面 - FHB 低估需要交易的低端房产由于他们的无知、急躁、懒惰或缺乏资金和时间而导致的更新技能 - 其他投资者让恐惧和不确定性错误地估计了这个机会 他们对风险的偏好没有让他们获得这笔交易的潜在回报 是的，市场可能会到来在一三年内显着下降 但这更多是政府、澳洲联储、银行、房地产经纪人以及所有促成建立房地产市场的购房者的错首先是 bble，现在是 d竭尽全力阻止泡沫破灭 就我个人而言，我认为唯一的解决方案是让房地产价格恢复到与工资中位数（而不是家庭收入）的长期平均关系 但是，政府显然正试图将这种痛苦分散到各地十年以上
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好邮件WW，很高兴见到你@拍卖Tyger 该物业在同一市场买卖，因此风险也有限，收益如此之高
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Evand，这处房产正在被翻转——买家不会持有它，它将在 8 周内重新上市——无需担心或试图预测 2 年后会发生什么（内森之前进入我）
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是啊！结果正如他们所说，证据将在布丁中
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是的，我希望我现在任何一天都会在我的另一边笑 - 让我知道什么时候 开始！大声笑
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好吧，只是一个更新我们昨天刚刚开始工作，我附上了一些之前的选择以供参考，这样你就可以看到损坏对于总项目低于 6 万美元，我们将完全改造这些我将发布很快就会有更多照片，我们将在下周二赶上更新@ Parramatta Rydges
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想知道最后的租户是否拿回了他们的押金感谢更新内森保持它伙计希望看到正在进行的转型
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是白蚁破坏了螺柱墙还是屋顶桁架 Nathan 我建议打电话给国内闪电战说你被闯入了，你所有的东西都不见了，他们到处涂鸦哦，你做了很多慈善工作祝你好运！
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好吧，内森，坦白吧！你是在拍卖前一晚去到处涂鸦以推迟其他买家的人，不是吗！
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