大家好，如果您在这里，并且在接下来的几个月里正在墨尔本为unitsflatstownhouses进行小型开发，那么请告诉我感谢KRudd，我有能力在墨尔本寻找新建筑或现有建筑，并增加押金因此，如果您正在做某事，请让我知道（通过 PM），我们将看看这笔交易是否对我们俩都有效考虑在我的本地报纸上刊登广告进行预售，直接与建筑商交易，我会将 20K 美元的 REA 费用作为折扣转嫁给买家 那，再加上 21K 美元的 FHOG 用于新建筑的价格相当不错的折扣 本周可能不得不这样做 一个预售，我要招标 干杯，迈克尔
评论
这是真正的伙伴 - 特别是对于你想要建造它的类型对不想在舒适度上妥协的 FHOG 非常有吸引力 所以是的，任何墨尔本人都给我一个 li ne 当然，这一切都归结为数字，但你永远不会知道
评论
让我知道你是怎么做的，我将在两周后开始在布里斯班的一个网站进行预售营销只有 1 个预售是它是一个 4 联排别墅网站或其他东西你有没有尝试过预售的替代选择 - 只是想知道无论如何祝你好运
评论
伴侣，我会对你可能不知道的任何选择感兴趣通常的 REA 角度 它只有 3 个单元的场地 完工时的实际租金收益率将是 68%，因此在当前环境下它的风险相当低，但单次预售使其成为一个完成的交易 干杯，迈克尔
评论
如果你们在悉尼或布里斯班卖单元，收益率很容易达到75%+，那我很感兴趣，你可以pm我
评论
所以你正在寻找发展机会自动取款机，还是您想出售新开发项目街区上非常漂亮的房子还有一个位于 Eumemmerring 的 4 床家庭住宅 853 平方米的地块 - 我也可能有兴趣出售我看起来至少 320k 的单层单元地块，因此预开发它的租金收益率为 52%-preety对墨尔本有好处，而且考虑到它是一个开发区，它是一个很好的回报，如果您正在出售或购买开发区，您能给我们提供更多细节吗？抱歉，我发现您最初的帖子有点混乱
评论
Sammy-K,您的 Dandenong 网站是否已获得计划和许可证批准，或者仅处于规划阶段而没有开发批准距离市中心火车多远
评论
我对开发街区或新开发项目持开放态度，取决于街区的具体情况出租在dandenong欢呼
评论
房子和街区在Hopetoun街，距离火车站约300-400m，在中心位置如果我卖不好卖合同的许可证城市规划许可证应该准备好2月和建设应该是于 2012 年 10 月开始，并于 2014 年完成，最新的我正在查看每个单元场地 11 万美元，包括许可证（总共 44 万美元） 该街区当前翻新物业的租金应约为 350 周 一旦建成，预计每栋联排别墅的售价约为 350-37 万美元当前市场价格 如果我获得自己的业主建筑商许可证，我已被一位建筑商报价为 60 万，它应该至少卖 14-15 百万 这里绝对有潜力，但我无法获得这样的融资，因此我出售的原因
评论
感谢分享 Sammy-K 如果这些数字是准确的，您是否在按原样保留该网站的可用性方面存在问题（或潜在的回报，因为您说当前的 reno'd 物业应该租金约为 350 pwk) 如果可以的话，为什么不持有它 你有四年的时间开始建设 你的融资情况可能会发生变化，到那时，议会可能已经开始实施他们的愿景并为 CBD 工作，从而为该地块增加更多价值和价值e 最终产品 您指出的 600K 建造成本还包括所有车道、景观美化等，即：交钥匙产品如果没有，那么每栋联排别墅 150K 对那个地区来说不是有点富裕再次感谢分享，因为这是警告购买者，进一步的问题旨在为这里的任何人提供更多信息 DD 或考虑单独或作为合资企业进行这样的交易
评论
是的，你可以轻松地在 60 万以下建造它，但这是通过一个建筑商，包括一切，包括美化、绘画、电器 - 一切都是顶级品质
评论
Sammy-K，我给你发了一个 PM
评论
RE：墨尔本的发展机会嗨，伙计们只是想让大家知道我在 Mt Waverly 有 4 倍联排别墅开发机会 估计回报率为 25-30%，初始支出约为 85k 需要 2 个以上的投资者如果有人有兴趣，请给我发电子邮件至 patrickl@andykalacomau 以获取更多详细信息 干杯
评论
我已经列出了我的 858 平方米的 Eumemmerring 网站（在哈勒姆、丹德农和多夫顿之间），如果有人感兴趣的话，我现在和代理人一起 - 继续建造一个新的单层单元在后面或 34 单元联排别墅地段，没有地役权 在同一条街上 9 号的旧房子刚刚以 $320 pw 的价格出租，或者您可以将其作为寄宿房出租（2 个租户已经到位） $520pw- 你为 4 人支付煤气、水和电费还可以制作第 5 个房间（用于额外的现金流），因为客厅很大 很难在这么大的开发网站上找到更好的回报 http:wwwrealestatecomaucgi- bitamp;headeramp;ccamp;c47092104amp;svicamp;tm1228194614
评论
如果这偏离轨道，我深表歉意这样的发展，我发现它代价高昂对于我们正在做的这种类型的开发 附件是网站区域 非常感谢任何帮助
评论
嗨，我也在墨尔本 pref 的一个小开发街区之后，靠近很多路，我在 400 平方米之后对于一个 20 平方米的家如果有人有任何他们想要分手的事情，请给我大喊大叫，我们也许可以解决一些问题
评论
我支持永恒 - 如果有人正在建造一些我可以建造的单元获得 75% 的收益率让我知道！！
评论
嗨，伙计们，我实际上有一个开发项目，由于今年年底开始，2010 年底在不伦瑞克 3056 完成，这是一个小开发项目 (9公寓），包括 3 居室、2 居室和 1 居室的公寓，均带庭院或阳台 所有公寓均设有安全的地下停车场，并将按照高标准完工 我们是一家小型开发公司，已决定将这些公寓提供给私人在我们将它们带到代理商之前出售 如果您想要更多信息，请 PM 我 干杯莫蒂
评论
PM 已发送！！！嗨本 你能把你的详细信息给我吗 我正在寻找一个建筑商在 Mentone VIC 3194 2 X Doubl;e 层联排别墅并排进行双人入住
评论
不知道夹杂物的水平它很难但是700k 的数字听起来是正确的根据网站的困难等，它甚至可以被认为是一个有竞争力的价格
评论
同意 tc 如果这个价格是全包的，交钥匙的，准备出售或出租，那么你不会期望在艾芬豪花更少的钱，或者你可能资金不足 事实上，等待完成和包含的水平，你可能会得到一个很好的交易，正如 tcocaro 所提到的如果你在较少（相邻）非高档化地区花费那么多，例如海德堡西区，那么根据完成情况可能会过度 顺便说一句，不要装袋那个郊区，因为它的增长很好，但是你需要在艾芬豪有更好的产品水平
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联