澳洲澳大利亚房产 将 3x1 转为 4x2 工具,$$ 悉尼

在澳大利亚地产投资




我已经建了自己的房子 18 个月了,并且有一些资产,但同时没有显示收入,lic quot;c”;在堪培拉,并在首都领地建造和翻新了几处房屋,此时我想购买 3x1,并将其更改为 4x2 公司,新的湿区,厨房,油漆,渲染等可以做这一切大约20lt;35k 我目前已经完成了这个 b4,道具可用,比如 380K reno,30k,然后将其重新投放市场,490lt;540k,这是很好的 k 回报,3.4 个月,请您发表评论,克雷格!
评论
克雷格 你所描述的是在一个上涨的市场中完成的 如果你今天做了一个 reno 并且市场没有动,你会很幸运,如果你得到你的钱 + 购买销售成本回来这取决于每笔交易当然,但这是我对雷诺 atm 恕我直言的一般感觉
评论
嗨,克雷格,我同意 BV 翻转雷诺在新兴市场中效果最好 持有的利息成本可能使整个过程不可行 12 个月的持有净额$45K 6 个月持有净 $62K 3 个月持有净 $71K 然后我们按照你的最高边际税率征税 也许更好地做其他人的 renos 和 re降低风险 Cheers Shane
评论
购买和销售成本以及 CGT 的因素 如果您拥有 occ,那么您节省了 CGT,但您提到您拥有自己的房子 也许值得这样做,然后将房产保留为IP 和享受 4+2 的租金增加
评论
这种东西对我来说并不新鲜,并且在所有 renos 上都赚了 10 万美元以上,它们是 renos 和 reno's,区别在于质量这项工作,低端 3x1 到中高端 4x2 并没有试图限制市场,并且相比之下变得公平销售,对于市场上的其他房屋,印花税可以从要价中协商出来,并且金融投资者可以拿回所有的产品 G​​st,因为我很高兴在没有收入的情况下,因为施工时间而破产,然后将其送去拍卖,例如,我可以建造一个 4mx4m 的房间,以 5K 为例,但是不要告诉任何人,嘘!我见过的几乎每一个 reno 看起来都很漂亮,但如果做得好,看起来就像一个新家,所以谁想和我谈谈赚钱的事情,因为我已经兑现了,需要一些工作投资 opps 给我发消息,我可以将您链接到我的上一个项目,即我的家
评论
克雷格感谢您提供指向您的财产的链接您做得很好谷歌街道地图它有旧照片这是一个了不起的转变,祝贺结果干杯
评论
所有全新的,上一个所有者在火灾中丢失了它,感谢你的客气话,但回去工作对我来说,我欠,我欠,它的工作我们去!
评论
克雷格我刚刚意识到我在谷歌上看错了房子,但没关系你做了 gr8 的工作你工作了吗我问的是全职还是你还有另一份工作,因为如果你从事建筑行业并且不做雷诺斯干杯,你可以轻松地每年赚 10 万美元
评论
全职并期望做reno的lic builder我可以赚300+,但没有什么可继续的仍然钓鱼
评论
成为注册建筑商的优势!!!!!! !!
评论
任何想在堪培拉合资的人,拜托!欢迎应用
评论
克雷格,你有什么想法 去购买 5050 然后做一个 reno 或拆掉重建干杯
评论
嗨克雷格 只是出于兴趣怎么办你把 3x1's 变成 4x2's,你是在房子上扩建还是在现有的房子里分开房间?和我一起做肮脏的工作,或者我只负责工作产品,而你支付账单
评论
我在上面添加房间是一项简单的工作,只要你一步一步完成!大约 6 周,给予和接受
评论
你会拆掉内墙并重新设计房子吗?让我知道你的想法吗?我有一些现金闲着
评论
可能会有是需要移动的一两堵墙以允许进入新房间,通过添加一个主要和套间,并在您等待 da 时重新打开房子的其余部分,诀窍是我不必等待一个泥水匠,木匠,我一拿到应用程序就可以继续,这节省了大约两个月,
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...