我有点困惑，不知道如何处理我拥有的 2 个 IP 第一个 IP 是 2700 平方米的 4 x1 目前以 $235pw 的价格出租（在接下来的几周内增加到 $250，而不是租赁，并且可以通过整理获得更多） 下一个 IP 4 x 2 on 1600 sqm 未出租，至少需要新油漆、新地毯、新淋浴屏，而且我相信新后门 租金 $250 - $280 pw一英亩 很多可能性 - 轻松细分 4 x 1000 块保留房屋 更多可能性 5 x 800 块 () 或推动议会的边界（和邻居）并购买多个联排别墅 我们曾计划重新建造 2nd 和租户并细分，看看有什么市场正在做，但我们的情况不允许我们在 12 月之前进行 reno，并且不确定通过 PM 的长途 reno 我们有几个来自悉尼的投资者（这里的任何人）在过去 6 周内嗅了嗅（默默地通过代理），显然非常非常热衷，但也采取了很长-要么我们现在出售，要么坚持（我认为）IP位于新南威尔士州2337的Scone马路对面的房产最近以315,000美元的原始状态出售，将车库改造成另一张床或休息室，并拥有约1000 cnr街区的游泳池 我们准备以 65 万美元左右的价格出售，我们认为这会留下一些好的美元进行粗略计算——在细分成本（从 4 万美元改变）和雷诺允许说 1 万美元和 1 万美元刷新第一个 71 万美元之后印花税和法律）您可以拥有 2 栋价值约 35 万美元的房屋，外加 2 x 1000 平方米的地块，价值约 12 万美元，每栋 94 万美元知道这个值得坚持，但我们不准备进行“长途建设”；我们的销售价格给了我们一个体面的“我们口袋里的美元”；我们可以将其放入离家更近的 reno IP 所以这是我们的困境 - 如何处理这些 IP 任何建议或建议将不胜感激 Sunshine
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这两个 IP 的税后现金流量是多少
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现金流转为红色-即使有点阳光
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我建议持有，如果您可以持有，那么就这样做-一直持有，直到您的位置允许您建立我不知道该地区 - 议会允许 400 个智能街区的可能性是什么，这将给你 10 处房产然后\我的建议 - 里诺出租，即使让 PM 做这件事要花更多的钱。几年让他们升值然后重新开发 - 重新开发后应该是相当积极的现金流
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你为什么不自己做细分并出售每个细分块
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谢谢Belu，是的，我们可以很好地持有，甚至可以建造我将研究 PM 装修 - 看看我有什么选择 这绝对是 JoannaK 的计划，并且能够做到那么远的距离，这只是我无法理解的远距离 reno 如上所述，我将研究一些远距离reno options 感谢阳光的建议
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