大家好，我在维多利亚州的 Horsham 有一处投资房产（Realestatecomau 房产编号：103528680），绝对是偷来的以 96,000 美元的价格出售，并且有长期（6 年以上）租户支付 6760 美元的租金 这需要一些工作才能提高其租金回报，但事实上，它是一个出色的收入来源，我有数百次点击关于realestatecomau，我真的认为它的价格合理 有一些感兴趣，但这里的投资市场似乎已经软化 任何想法，无论出路如何，都会受到赞赏
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我的想法是在房地产投资论坛上做广告，但把它作为一个问题（例如“我怎么能卖掉它”）而不是一个明确的销售广告
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也许你需要降价或美化它一点从我对霍舍姆的遥远记忆中，那个区域就在赛马场附近。更好的交易 http:wwwrealestatecomaucgi-biheaderamp;c57670874amp;swaamp;snfrbsamp;tm1176869629 好吧，我只是在开玩笑 祝你好运 ciao Nor
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也许你应该列出两个房地产经纪人这样，你得到两倍广告的力量 有点类似于在不同的论坛上多次发布相同的消息评论
好主意，我可能会用那个
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谢谢顺便说一句，两个论坛的事情完成了，因为我意识到我一开始我会把它放在错误的地方我会试试这两个代理的事情
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是的，离赛道不远，感谢您提供与realestatecomau的链接-这让我对我的感觉好多了IPs
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G'day Leitch, 或许值得去看看“Caveat Emptor”的原因；首先，如果您阅读了规则，您就会知道这个论坛是关于教育的所以，为了帮助我们处理教育方面的事情，请与我们分享您为什么认为这是一个如此划算的交易对我来说，我只是根本不知道 Horsham 你怎么把这个卖给我，例如 1 这有 7% 的回报 听起来不错，但该地区的标准是什么 2 Horsham 房屋的中值是多少 3 租金中值是多少Horsham 房屋 4 Horsham 目前的空置率是多少 5 包括的土地面积是多少 6 目前的房价是多少 7 该物业距离：- 学校、商店、医院、交通等 如您所见，这里有丰富的需要回答的问题 如果您可以为我们回答，谁知道呢，您的买家可能来自我们的社区 如果您不能，我们为什么要向您购买支持购买“信息不足”的房产离子”;让我们发表深思熟虑的意见 帮助我们帮助您，Leitch 告诉我们更多关于您的财产的信息，让我们看看这将把我们带到哪里 如果真的很划算，它会感动 问候，Caveat Emptor 版主
评论< BR>Les 感谢您的回复 您让我想到了一些事情 回答您的问题： 1) Horsham 物业的中位值是：$170,500； 2) 租金中位数为：每周 180 美元； 3) 目前的空置率约为 45 %； 4）：土地面积：800平方米； 5) 目前的费率是每年 540 美元； 6）物业距离小学不到500m，距离当地中学约1km；距当地购物中心 10 分钟步行路程； 5分钟车程到医院，5分钟步行到巴士站；目前出租物业的中位数收益率为 58% 问候罗杰
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我认为问题在于这些数字； 1 “区域”位置的租金收益率不佳，2 根据空置率报价，租赁市场似乎非常疲软，考虑到目前该国其他地区相当紧张向上或向下 房子的年龄； 1987 年之后为折旧而建 地点是什么样的 这类东西对投资者的购买有影响 如果人口减少，租赁市场疲软，收益率很糟糕，你将很难向（有经验的）投资者出售另一方面;土地面积好；可能是细分的可能性您是否考虑过遵循该选项还有一件事；不要打扰与 2 个代理商做广告 如果代理商认为另一个代理商可能会从他们的手下将其出售，他们将不会全心全意地投入他们将投入所有工作以向买家展示它，但仍然会错过佣金 而且，所有的买家都已经在外面找了，而且已经看到了。你最好在城镇较贫穷的地方贴几个牌子，做广告“私人销售，供应商条款，低押金”。等等 镇上肯定有一些“经济上被边缘化”的人，他们很想买，但没有买房osit 和银行不会碰它们 如果你愿意，你可以像包装一样设置它，或者只是做一个你们都同意的直接供应商条款 最后，也许每个人都认为它很狡猾，因为它太便宜了 如果它低于中位数价格和租金，人们可能会认为它很臭 当然不是，但你永远不会知道
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你好即使我可能感兴趣，我也会感到沮丧，因为只有一张外部照片我不会感兴趣一路开车才发现它和我想象的完全不同
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我在网上查看 Horsham 房产时看到了这个房产，以及这个价格范围内的其他房产，甚至更便宜你为什么要出售100k的房子，让我好奇如果在那里投资是一个明智的选择
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