大家好，我在维多利亚州的 Horsham 有一处投资房产（Realestatecomau 房产编号：103528680），绝对是偷窃我以 96,000 美元的价格出售它，并且它有长期（6 年以上）租户支付 6760 美元的租金 它需要需要做一些工作来提高它的租金回报，但事实上，它是一个很好的收入者 我在 realestatecomau 上获得了数百次点击，我真的认为它的价格合理 有一些人感兴趣，但投资市场似乎已经软化这里有没有人有任何关于如何推广我的房产的提示或想法我目前在城里和一位经纪人一起列出了任何想法，无论如何出路都会受到赞赏
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租户是否有兴趣购买
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我之前真的没有接触过他们，但他们似乎很高兴只是租用
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这个帖子是要买者自负
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我不能真的从一张照片就能看出很多，也许还有更多照片
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这是我的第一印象，但后来我读了帖子t 更仔细，雷奇正在征求关于“如何销售”的建议。而不是“试图在论坛上卖给某人”；所以我认为没关系（虽然在哪里买可能也不是正确的地方）干杯，Y-man
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也许这就是问题也许它不需要与类似的属性进行比较，并且该地区的租金回报 干杯，Y-man
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个人认为，即使与其他房产一致，7% 的乡村房产总回报也不会诱人 您可能需要依靠寻找 PPOR 的人问候 安德鲁
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7% 回报太低 你会考虑在这个国家什么样的回报 就我个人而言，我相信你会非常努力地在任何地方获得更高的总回报 如果你能告诉我在哪里可以获得这些回报，我很想知道
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Leitch, 我们有乡村物业，从第一天起回报率就超过 10%，随着租金的增加，投资回报率有所提高，但是如果我们以目前的估值出售新业主将获得与您宣传的类似的回报 我认为您的经历是相似的 就我个人而言，我不会购买 c除非有未来资本增长的强劲指标，否则本国房产的回报率仅为 7% 如果目前无法获得更好的回报，那么我只会等待市场好转或投资其他地方 这是我遵循的策略，但是对于真正想要的人现在进入市场这是一个很好的回报现金流明智的问候安德鲁
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我同意 bh - 前几天我在纽卡斯尔找到了一个（结构良好，不需要 reno，位置优越）回报率 88% - 减少费用和持续成本 - 所以在一个没有太大增长前景的地区为 7%，而且我对房产所需的工作不会感兴趣，因为投资者没有抢购它，因为决定用这笔钱代替一些主要的 ppor雷诺正在做的事——当屋顶关闭时，不想花光现金
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降低售价
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不要找太多理由市场并不总是合乎逻辑地行动 显然，如果那里有那个价格的买家，那么你的广告就没有到达g 他们想一想你可以如何改变 或者没有买家愿意支付你想要的价格 在这种情况下你有三个选择 降低你的价格，让房产看起来更值钱，或者等到市场变化 我保证有将是您当前价格看起来便宜的时候有大量待售房产 当我上次在霍舍姆时，它是为了在格兰屏时摆脱 40 度的高温 而它去血腥的阿德莱德的一半 我需要 10% 的回报才能看霍舍姆
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现在，现在，放轻松，我敢肯定霍舍姆有很多吸引人的地方，比如温暖干燥的天气干杯，Y-man
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嗨，雷奇，只是做数字以您的价格 $96000 收取每周 $130 的租金 购买价格 $96000 印花税 $25 00 律师 500 美元 保险 300 美元 总计 99300 美元 贷款 99300 美元 @ 734% 利息 每周 140 美元 物业管理 每周 10 美元 (7%) 保险 每年 6 美元 每周 费率 （每年 600 美元） 每周 12 美元 维修（每年 400 美元） 每周 8 美元每周总计 36 美元因此每周收到 94 美元的租金，还清了每周 140 美元的贷款，所以我在一个似乎没有良好增长前景的地区城镇每周损失大约 46 美元我更愿意看看有更好增长前景的城镇我的意见只有 祝你好运
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Horsham 2005 年的增长率为 73% 干杯，Y-man
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听起来对我来说是一项非常糟糕的投资 祝你好运s one 需要一点创意营销 GSJ
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一些内部照片会很好 - 贴在这里，以便我们评论广告中未提及的地址（如果我有很多可看的话，我的一个宠物讨厌的东西经常会取消我的短名单的资格）干杯，Y-man
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降低你的价格或者给它一次便宜的改造（油漆等）以尝试提高吸引力 我们的一个 REA 从 Horsham 搬到了我们的城市，因为 Horsham 的河流很干，他觉得该地区在短期内不会改善 我丈夫也来自Wimmera，干旱正在影响周围的许多农业，所以事情（包括人口增长）将至少在几年内受到影响而这种趋势或许可以解释为什么火星上有这么多房产ket 目前供需在 Horsham 看起来并不对你有利 确保 REA 的价格基于类似房产的近期销售以自租或供应商融资的方式出售 两者都将获得全价没有问题
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祝你在任何地方都能找到10％的回报率我在墨尔本快速搜索了有很多待售房产我上次在墨尔本时是为了尝尝老鼠的味道种族：污染，混凝土，交通时间以及完全无视沿海地区以外的澳大利亚不要根据自己的最低经验来判断位置 toony 问候
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它有一个很棒的高尔夫球场
评论< BR>Leitch，如果它是一个偷窃，那么嘿，至少在市场回暖之前保留它，而不是拥有一个污染和交通如此之多的城市房产你甚至可以考虑利用它的 +CF 状态的利润来改善它（+CF 在你付出的代价）你甚至可能赶上下一波BB改变树
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