澳洲澳大利亚房产 Drouin, Vic。悉尼联排别墅

在澳大利亚地产投资



G'Day 所有，在你会与志同道合的人做生意的主题的推动下，我决定发布我在 Drouin 出售的新联排别墅的详细信息因为这是我在 Caveat Emptor 上的第一篇文章，我提前道歉如果未包含任何所需信息所以这里是交易：全新的单层 2 卧室联排别墅，2 间中的 1 间在角落分配，带双车棚单元仅 9 平方多一点，将包括乙烯基包裹厨房，所有地板覆盖物, （地毯和陶瓷），管道供暖到 6 点垂直百叶窗到所有窗户、车道、铺路、围栏、晾衣绳和景观美化 在定居点实际上交钥匙，让您的租户直接搬进来 所有窗户都是双层玻璃铝遮阳篷，除了洗衣房、厕所和浴室，滑动普通釉面铝 该单元具有四星级能源评级，由当地获奖建筑商建造（MBA 奖 1999、2000） 完成日期约 2003 年 8 月 我说过该街区有 2 个，另一个刚刚以 155,000 美元的价格售出，但大约大 4 平方米（由附近一所天主教学校的一名 40 岁出头的单身女性购买，将由业主居住）价格为 149,500 美元，可能很容易以每周 145 美元 - 150 美元的价格出租，尽管 1 位经纪人估计为 160 美元 - 165 美元 我适合在哪里，我是业主 开发商 对我来说有多少足够的东西 为什么我不保留它 对我来说不够懒惰，我需要开发其他物业的资金 由于工作刚刚开始，目前还节省了大量印花税如果购买者需要，协助选择内部颜色 现在不可协商的外部颜色是砖：Selkirk Breamore Blend Tumbled Roofing：Colorbond - Mountain Blue Fascia amp;铝窗框：颜色-樱草花排水沟和封盖：颜色-托斯卡纳红 好的伙计们，去镇上，问好问候
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Drouin，有多少人住在那里，从记忆中它比KooWeeRup（我不幸长大的黑洞）标准街区的标准3bd BV房屋的平均价格是多少该地区的资本收益增长情况如何任何主要企业开放或关闭印花税大约是多少< BR>评论
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嗨，Jakk，这是你在Forrest rd的单位计划吗？我在Drouin搜索了房价，找到了上面那个你提到所有窗户都是双层玻璃的是因为它在主要道路上或符合能源等级等 Drouin 据我所知是一个内陆乡村小镇 是否有任何就业机会，该地区的主要产业是什么，是否有即将发生的重大发展？主要购物中心学校交通等我想我要问的是关于 Drouin 的简短说明，谢谢伯德夫人评论

Jakk 的首次发布很好 数字看起来也不错 所以应该引起很多认真的兴趣 现在对适用于已发布的许多交易的轻微批评在 CE 伯德夫人在这里走在正确的轨道上 在大多数投资者考虑交易时，资本增长潜力率非常高 在我看来，除非您了解资本增长和租金需求的驱动因素，否则您并不真正了解交易 如果可以在这两个关键领域启发我们，Jakk，我想说的是，您将克服对这笔交易的最大阻力 是什么推动了该物业所在城镇和地区的资本增长 是什么推动了对此类物业的租赁需求 问候，Mike
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我同意 Mike 我想知道是什么推动了该地区的资本增长 Jakk 20 多年前我在 Warragul 上学，最近带我的孩子去那里看看 Warragul 并没有太大变化那 20 年，但我确实注意到 Drouin发展了很多
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好吧，我将就我在过去几年中相当广泛地研究过西吉普斯兰的地区添加我的观点，并且那里的价格一直在飙升 Warragul 有增长2763% 和 Drouin 去年的 1323% 是 Drouin 是一个乡村小镇……但它位于墨尔本的主要铁路线上，靠近 Baw Baw Shire 的主要城镇 Warragul 到东南增长很容易Dandenong 的走廊和大型工业区 这是一个非常宜人的小镇，提供良好的服务和数量惊人的新房正在建造中 关于 Drouin 的信息可以在 Baw Baw Shire 网站上找到：http:wwwbbscvicgovaui931htm 或服务和设施列表可以可以在：http:wwwbbscvicgovaudrouinhtm 找到，我最喜欢的区域 VIC 房产搜索是：http:wwwpropertyguidecomauresasp 我很惊讶你没有。�� 20 年来 Warragul 没有太大变化，Dose 我注意到我在那里研究的时间发生了变化，但也许我们并没有以同样的眼光看待它 Warragul 和 Drouin 都在我的名单上顶级吉普斯兰城镇，主要是因为它们更靠近墨尔本 你当然可以做得更糟！ Ruby
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Drouin 的长期人口增长率（1981-1996 年）一直高于 Warragul 我不知道近年来的情况 但是令人担忧的是他们何时建造区域快速铁路 鉴于 Drouin 靠近 Warragul，由于后者是一个较大的城镇彼得
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哦，另一件事，Drouin 距离城市 Warragul 不到 100 公里，人们认为 100 公里是人们如何感知与城市的距离的心理障碍 如果是这样，一个 96 公里的城镇可能比一个 104 公里的城镇更好买
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嗨，Jakk，Ruby 提到的 Baw Baw Shire 网站上有一张可下载的地图是什么你单位的地址和最近的十字路口 哪条街道包含主要零售区 到主要购物区有多远 你能张贴任何图片 问候，Mike PS 关于可下载地图的奇怪之处在于王子路没有出现在街道索引虽然那是大多数人的地方f 零售店似乎是 提到了一条王子大道 任何线索，Jakk 火车站的确切位置也没有出现在地图上
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王子大道是住宅和火车站位于王子路以南，南路以西和毗邻的地方问候
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鲁比，我决定也任命你为我的代理人，你似乎比我更了解这个地方在未来，能否请大家将所有询问转至 Ruby（只是开玩笑）问候
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彼得，感谢您提供的信息，事实上，Drouin 的人口在过去 2 年中呈爆炸式增长，我怀疑原因是 Drouin位于快速发展的东南增长走廊的外围，该地区为居民提供了一种美好的生活方式而且我相信仍然可以负担得起虽然我不知道有任何这里的主要行业，（我找工作已经有一段时间了），很多人通勤，因为丹德农只有大约半小时的路程在这里很多人在城里工作并乘火车旅行，但我想我会如果我不得不这样做的话，持续大约 3 天 另外，我确实相信 Warragul 已被认为是高铁将停靠的车站之一，我们不认为这是负面的，因为 Warragul 只有几分钟车程路，我的意思只是几个，（4-5）问候
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Jakk，Shhhhhhhhhhhhhh ！你在做什么告诉大家我们在吉普斯兰的伟大的小摇钱树！！！！！！！！！！！！让所有其他角色为昆士兰海岸而战，让我们在草绿、牛肥、人口激增的地方赚钱 弗雷迪
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弗雷迪，啧，啧，啧你妈妈从来没有对你说过“你必须分享弗雷迪”吗？问候
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你妈妈没对你说过“你必须分享弗雷迪”吗？你的意思是“分享”；就像 Telstra 和 AMP 一样，你在财产方面赚了一半的钱 关注 Freddy
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并非总是 Freddy 我在一个多月的时间里从 AMP 中获得了 46% 的折扣 Jakk，当你说 Bendigo 银行是最后一家大企业, 我假设你的意思是打开而不是关闭
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根据 Baw Baw Shire 委员会网站，Drouin 拥有 ANZ 和 Westpac，而 Warragul 拥有墨尔本银行、澳大利亚联邦银行、澳大利亚国民银行有限公司、西太平洋银行Bendigo Bank Mike
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Correct Folken , 去年 4 月 12 日开业 Warragul 还有一家 Bendigo Bank 和 ANZ 也在 2 周前在 Drouin 开设了一家新的 United 24 小时 FoodStore（汽油便利店）问候嗨 Jakk，我知道一点关于 Drouin 的一些信息，因为我几年前在那里工作了一年，好吧，很多年前（23）我想它已经改变了我确实对这笔交易有疑问我非常钦佩您的房地产投资技巧、风格和知识这让我想到了一个大问题，如果 Jakk 的 SEL LING，我为什么要买！！！再见
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嗨，比尔，我对这个问题没有意见 正如你所知道的，总有一些成长的地方可以找到 似乎 Jakk 在 Drouin 找到了成长的地方，并正在那里开发一个街区 开发商在在贸易业务中不持有，否则他们不会成为开发商，他们将成为业主建设者问候，Mike
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G'Day Bill，好问题和回答，我会告诉你为什么我我在卖今年年初，我查看了我拥有的每一处房产，并决定我可以开发重新开发翻新我的很多投资组合，通过这样做，我可以在不购买更多房产的情况下增加我的净资产（当你收到理事会某处围场的费率通知，你意识到你已经忘记拥有它的时间来清理你自己的后院）我今年计划了很多项目，基本上，我需要资金，我讨厌在建设期间借钱（因为我已经为这个开发做了）因为必须在开发的房产没有收入的情况下还款我通常做这种开发，卖掉一个联排别墅并保留另一个，但在这种情况下，我同时出售相信我，原因纯粹是财务原因，我需要一堆主权来完成我今年打算做的事情，比尔，我也感谢你在帖子开头所说的所有好话，因为我会扔掉一个免费的盘子她的合同正在向你致意
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你可能会在 Drouin 目录中找到更多最新列表 Mike http://wwwdrouindirectorycomdirectoryhtml Ruby
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好发现，Ruby 风景照片看看很棒的漂亮区域 地图比 BBSC 地图好
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嗨，Jakk，这栋联排别墅会吸引什么样的租户 这类单元的可能租户是什么
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感谢回复 Jakk 我有一种感觉，答案会是这样的，而且这个问题有点在脸颊上虽然它可能会惹恼其他一些礼貌地问的人 洗碗机扔进去听起来不错，但我需要内置烘干机在洗衣房、按摩浴缸、休息室的内置等离子屏幕和顶部阳台的海景 这提醒我，我有朋友就在海景的路上再见
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G'day Kevmeister, 这是迄今为止我被问到的最难的问题，我十d 不要考虑等式的那一端，我会在我的物业经理的指导下确定谁是我建议的合适租户，一对年轻夫妇，几个男孩或女孩，一个单身妈妈或爸爸，有 1 或2 个孩子，或者可能是一个分居的离婚父亲，只在奇数的周末监护孩子，或者可能是一个专业的单身人士 医生、律师、印度首席清洁工、女佣或改革后的小偷 我会租给任何人，只要他们能付房租和看共同问候之后
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Hi Folken 分拆是你还是现在的邦迪
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G'Day All, 只是让你知道，这栋联排别墅现已出售
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嘿bundy1964，分拆前就卖光了，所以我很幸运，可能会损失很多 恭喜出售Jakk 希望您今年的发展计划顺利
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恭喜Jackk - 是买家论坛版 有空时不要忘记添加图片 问候，迈克
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感谢迈克 amp; Folken，买家实际上是这里的一个潜伏者的朋友他们购买是为了投资，我相信这对他们来说是第 4 个 IP，我认为他们会做得很好，如果他们在这栋联排别墅上拿到 2 万美元，也不会感到惊讶当它完成时，他们还在我希望很快开始的 3 栋联排别墅开发项目中的一个上加盖了他们的名字顺便说一句，合同价格是 145,000 美元，但我拿出了管道供暖和窗户家具，并添加了一个壁式炉还有代理佣金被调整为 2%，因为他们所要做的就是把它写在纸上 当有东西可以拍照时，图片会流很多，照片张贴在画廊，售价 145,000 美元，现在价值 175,000 美元以上 如果我继续这样做，他们会开始称我为 Saint Jakk 问候
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G'day西蒙，因为这可能是 Drouin 位置最好的联排别墅开发地点，一旦许可证获得批准，买家就从木制品中走出来 距离市中心约 250 米，对这个网站的联排别墅的需求令人难以置信 总而言之，长话短说，当地的一位代理商问我是否愿意出售未开发的网站，我告诉他所有东西都在以价格出售，那天下午，我的价格达到了我想还有另外 150K 美元留给下一个家伙所以每个人都很开心有一张照片这个具有里程碑意义的 Drouin 财产位于下面的链接中，如果您看照片的右侧，他们会看到汽车工程卓越的精美标本，我的 EA Series II 福特（超过 400,000 公里，仍然像火箭一样）http：wwwsomersoftcomforumsphotopostshowphotophpphoto518 问候点击展开
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并认为你几乎永远失去了它，一次舞台Jakk！！现在这确实是一个黑暗的一天，但一切都很好，结局很好对于任何不记得 12 个月前的决定性日子的人这里的链接 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphppostid1900#post1900 Ruby
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谢谢 Jakk 一定很高兴！
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昨天在该地区（Warragul） 在边缘和市中心附近的一些细分 标准房屋的典型要价现在是85 - 90k美元 这两个城镇的价格似乎大致相当 Rgds，彼得
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