您好，我在阿德莱德有 2 处待售投资物业，规格如下 Suburb Blakeview $180K 40 mins North of Adelaide cbd(@35km) 步行 10 分钟即可到达 Munno Para 购物中心，步行即可到达所有学校等 小3 居室住宅，位于 culdesac 的半三角形地块上，位于 @670 平方米（无直通马路） 房子大约有 8 年历史，我从 AV Jennings 买了它作为房屋和土地包 房子看起来很累，可能需要一个油漆里面，我不久前更换了热水系统，前门 房子有很大的潜力，无论是作为投资物业还是作为第一个家 房子在休息室有逆循环空调，混凝土车道，花园很普通 多年来一直在租约 4 组租户，目前这组租户的租约在 2 月到期 目前租金为每周 165 美元，可以以 180 美元的价格出租，我已经失去了兴趣我没有跟上租金上涨的步伐，而且我不倾向于增加租金，而同样的租户住在那里我想谨慎地卖掉房子，不涉及房地产经纪人，并准备为此减价如果您不想直接购买房产，请不要回复，我对与房地产经纪人打交道不感兴趣虽然我可以制作照片，但我不热衷于公开检查等如果是，我可以组织检查绝对必要 另一所房子位于斯凯郊区 $480,000 Old Norton Summit road 距离中央商务区 12 公里 这是一个大型家庭住宅，有 3 间卧室，包括一张全尺寸台球桌、桑拿、45,000 升地下游泳池、凉亭、冬季小溪、和居民考拉（我会很想念）我从 1999 年中期开始拥有这处房产，并花了大约 60,000 美元进行改进，包括更换排水沟、更换绝缘材料、整体内部升级等。 ox 1 和 25 英亩，主要是非可用土地，它位于山丘区域，因此不能细分 水由私人公司供应，每年花费 1500 美元 该物业包括一个 27,000 升的雨水箱（从未使用过或连接过）能够满足大多数家庭的需求 我再次对涉及尽可能少的麻烦的无声销售感兴趣，并且我愿意再次打折 租户有租约到 6 月左右，目前租金为每人 300 美元自购买以来，我已经租了房子，并有以下租金 1 年 350 美元 1 年 375 美元 1 年 475 美元 目前以每周 300 美元出租的原因是因为我希望它立即出租，而且它是冬天的开始，本质上是一座避暑别墅l 或创意购买技巧 有任何问题或兴趣请回复本帖并注明您的邮箱，我会及时回复，或发邮件至adamrandall@internodeonnet
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你的房子卖了吗
评论< BR>你好，不，我没有那么积极（直到本周）试图出售它们这就是我访问论坛的原因我刚刚创建了一个网页来尝试出售 Blakeview，并且我在周三的新闻信使中做广告如果可以的话成功私下出售 Blakeview 然后我会试试 Skye 网站是 Creydall Systems 只需点击顶部的房子，如果您有兴趣，有照片、描述和电话号码 我对州政府的方式有点失望在南澳大利亚正在对待土地所有者，显然任何拥有出租物业的人都是肮脏的肥胖和贪婪的房东，应该被征税以被遗忘，前几天在ABC电台听了我们的州财政部长之后，我只能得出结论假设他是 W * NK * R，这是我可以说的轻描淡写的肯定 Pokie 收入，对我们的印花税征收的消费税，ESL，土地税，他们从联邦政府收到的消费税就足够了，没有我有什么想法都得去找我们，抓住司库的耳朵，把他拖到该地区所有的养老院，从 50 年代、60 年代和 70 年代的政治家那里了解他们是如何不仅设法管理我们而不占用我们所有的资产，但令人惊讶的是，他们设法创建了基础设施，不管你信不信，他们做到了，没有将他们的社区灵魂卖给扑克机，也没有他们目前拥有的任何其他巨额收入来源 PS I 'm a labour voter Regards Adam Randall
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Adaran, Look up a little SA is doing well with,say, NSW or even VIC Cheers, Aceyducey
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Hi Acey Ducey You make a F A我的观点，但我认为这可能只是阿德莱德往往具有的自然滞后效应（最后上升 - 最后下降）我昨晚又累又暴躁，但我认为所有房东都很富有的普遍态度（州政府是刻画）很烦人 我会说绝大多数房东只是普通人，试图为自己的未来负责，感觉就像我们的政府正在利用这一点并在此过程中大肆掠夺我保证如果价格下跌就像一块石头，政府会找到一种方法来合理化将我们的税收价值保持在同一水平。关于房产，我有很多人给我发邮件或发电子邮件给我，我称之为“创意”；提供 我不介意这些电子邮件，但请理解我不会回复它们，你在浪费你的时间 我接受的条款是不超过 20 天的结算期 空置占有 这个术语似乎有不同的含义，我会提供空置占有IE；您可以立即搬入并在交割前开始对房产进行更改，一旦成功将 15,000 美元的不可退还押金清入我的账户，这当然是不可能的，因为存在风险如果财务未获批准，您的押金会丢失 这是一个很好的机会，对于热衷和充满热情的人来说，进来并进行快速改造，并在结算发生之前转售以获取利润问候亚当
评论< BR>Adaran，我实际上是在谈论税收干杯，Aceyducey
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哎呀，总是有人比我们更糟糕我仍然认为投资房地产是最好的方式，即使我的情况发生了变化，并且我正在尝试开始自己的事业，我将在未来一段时间内投资更多的房产，当然我会保留在 Athelstone 的房子，它具有完美投资房产的所有特征，并将证明可能是我用于未来所有房产购买的模板 问候亚当
SA 的土地税刚刚从 50K 降低了合理的 100K 门槛我收回了！！！
评论< BR>获得链接
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RevenueSA在其主页上有一些诱人的信息，但没有详细信息：http://wwwrevenuesasagovauindexhtml
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我猜你提供的是空置财产，因为房子目前没有出租你是故意在没有租客的情况下出售的
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你好，是的，如果没有租客进来，卖房子会容易得多，这正是我在等待的（租客搬出）布莱克维尤的房子有从来没有超过一个星期没有租客 它让我可以向首次购房者和投资者推销该物业 我已将价格降至 185,000 美元 我真的不希望它长时间空置，而且我不是那种多花几块钱 对于这个价格非常便宜的郊区，还有另一栋房子同一个法院的 8 栋房子，他们的广告价格是 205K+ 如果我可以在没有房地产经纪人的情况下出售这所房子，这意味着我可以以比我更便宜的价格出售这所房子过去 9 年没有被几组租客中断 上次租金是 180 美元，很长一段时间没有审查 http:wwwcreydallcom 提供您需要的所有信息
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从 180 美元的价格标签中掉下来K你在第一个帖子里提到了
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貌似最后一个帖子的租金收入也涨到了每周180美元，从第一个帖子开始
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我在网上查了你的房子看起来像花园需要大量的工作如果你在花园里花了几百肯定是快速的油漆涂层并用一些家具填充它，让它看起来像你可以以超过 185,000 美元的价格列出它现在在它的当前状态您可能以合适的价格列出，但可能会收到 co少得多 我敢肯定房子空置无助于其价值
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