G'Day http:domaincomaupublicpropertydetailsaspxid2004757979amp;archmsg0 我决定将我的“医疗中心”从它的停泊处释放出来，让它与其他人一起驶入全新的生活！有时，我们必须淘汰牛群，因为我不太可能至少在接下来的几年内开发该网站，那么我不妨将这个机会传递给理事会通知我该网站可以开发的人三层，两层，三居室联排别墅 作为一个角落的网站，对每栋联排别墅进行一些调整可能会拥有自己的临街面 现有房屋中每月都有一名租户看守，他可能很乐意留下来，以便在组织重建计划和许可的同时有收入的机会 该地区优质联排别墅的价格在 300 美元到中低 300 美元之间 有三栋联排别墅的新开发项目，目前正在建设中 这些都是优质房产以 Stockbroker 风格建造，陡峭的屋顶允许两层楼和最大限度地利用场地 可以为这个场地设计类似的东西，并且会给从现有房屋的厨房可以看到 Dandenongs 的美景，因此可以从任何新建筑中增强这种景观 由于它的平缓海拔和从两侧的良好通道，这将是一个相对容易工作的地点 三阶段电力连接到物业，天然气和污水处理系统也连接到有线互联网区域对于投资者来说，有大约 90% 的变现价值可用的优质金融产品，我很想自己做这个，这是一个“变现销售”——也就是说，我必须现实一点，在这个时候意识到我的局限性！不，我不希望任何论坛成员有兴趣购买，我只是为了一般信息而发布此信息 干杯克里斯汀
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没有兴趣购买但是 - 你愿意看一个选项吗DA
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嗨 XBenX 任何“受制于”的报价将取决于有意购买者的情况以及他们希望从谈判中获得什么例如，如果一位经验丰富的开发商想要一个与第一次购买完全不同的合理解决方案谁想要免费的“选项”，然后需要几个月的时间来组织计划和许可 根据我在“业务”中的经验，最好的（金钱、条款等）优惠通常会在房产投放市场后很快发生离开市场，而其他人四处翻找，首先有点违背了出售的目的 该物业用途广泛，经验丰富的开发商了解该地区的方式并熟悉规划流程，可能不会想要更多一天左右的时间来进行合理的尽职调查当然，当有人开始谈判时，我会考虑所有明智的建议，但我会认真地期待，这处房产不仅会以全额要价迅速出售，而且如果有经验的开发商购买它，他们可能会圣诞节前进出那里 干杯克里斯汀
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G'day克里斯汀，请让我们都了解这个，不是吗？你可以在论坛上查看这个地方的历史，我, 一方面, 几乎都觉得我知道了祝你好运, 问候,
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克里斯汀, 祝你好运, 如果你能在这个网站上建造 3 座联排别墅, 只有一个问题, 你的如果竞争在350ks左右，估计每个单独的土地价值在建造之前是否符合房产的价格。朋友之间没有秘密！威莱尔，不知道你到底在问我什么 具有独立临街面的联排别墅非常罕见 几乎所有的开发项目都有一些共享的公共空间，但如果我在做这个项目，我会努力设计没有公共空间 估计有点困难 $住宅平方米 是的，我可以根据实现的销售额除以平方米来计算一个粗略的指南，但这并没有考虑到方面、位置、正面等因素 角落街区的资本价值高于街道街区 这是因为它们的份额基础设施的 133% 左右，而不是临街面的 100% 当我在市议会任职时，人行道计划保证让纳税人成群结队地参加市议会委员会会议，例如，在法庭上，我们只建议在一个人行道上建造人行道在街道的一侧，但将按比例在所有有利的物业单位中分摊该计划的成本 对于角落物业，他们将被收取 100% 分配的费用他们的正面的离子，但只有他们侧边界成本的 33%，其余的 64% 放回整体分配 因此，当测量师在编制细分计划时分配“利益单位”和“责任单位”时，并非所有地块都是平等的。土地平方米的内在价值受临街面、分配私人开放空间，靠近其他建筑物，资本基础设施的份额，地役权等所以，我想说，快速估计，“前”地段将成为一个真正的街角街区，正面（车辆，前景）到直通道路并且可以俯瞰小街，中间地块的每侧都有邻居，可以从小街进入并俯瞰小街，后面的地块将有小街的入口和景观，由于需要 24 米的后退，再加上更多的私人开放空间因此，也许可以按 120 点分配该地段，前面 45 个部分，后面 40 个部分和中间部分 35 个这样的话，315,000 美元可能会分配到前面 118,125 美元，10 美元5,000 到后部，91,875 美元到中间地段 这可能是正确的 这就是你的意思 价值分配反映在价格中 干杯克里斯汀
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克里斯汀，谢谢你的时间，是的，这就是我想要的理解，这就是我看待事物的方式，比如说你在布里斯班买了一个 DA LMR 街区，也许可以在那个街区建造 4 个单元，加上你的启动，然后最后走进门的成本，然后甚至在你之前走在那个房产上，你应该在开始之前知道你的报价是什么，我认为他们的方式材料成本开始攀升，在 da 到位的情况下出售资金可能会很好，祝 05 willair 好运
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