澳洲澳大利亚房产 我卖了我的两套房子。兴趣？悉尼

在澳大利亚地产投资



我对这个论坛的交流方式很陌生，所以虽然我被警告过要好好梳理一下和一些“预先”的答复，但我欢迎任何出现在我面前的东西，如果它具有建设性，并且它教会了我一些值得知道的东西，我是一个谦逊的 IP 投资者和除了作为投资者购买出售房屋外，不要以任何身份从事房地产工作，如果您可以称之为工作，我有两间房屋待售，想知道是否有人感兴趣如果我没有提供足够的详细信息，请发布具体信息问题我有照片给那些感兴趣的人如果你是，用你的电子邮件地址回复表明你的兴趣，这样我就可以把它们寄给你房子 #1 位置：Eagleby（布里斯班 - 黄金海岸走廊）3 br，挡风板外部，粉刷一新外部和内部，单车棚，一间浴室重新铺设瓷砖和新淋浴，主窗户上的木百叶窗，整个重新铺设地毯，平地块，砾石车道 靠近 Beeneligh 中央商务区，高速公路 20 分钟即可到达布里斯班中央商务区和黄金海岸由 Co-Develop Pty Ltd 举办的研讨会，一家位于布里斯班的开发商，他们在 Eagleby 以每块 120K 美元的价格购买了 48 块地块 租金（现实且在短时间内）每周 185-190 美元 目前空置，但很快就会被租用-翻新房屋（直接可比）为 18 万美元 这是根据当地房地产经纪人的 RPdata 要价（直销）19 万美元 房屋 #2 位置：Bethania（布里斯班南部 - 毗邻 Browns Plains 和 Benleigh）3+1 卧室，挡风板，新鲜粉刷的外部和内部，双车棚，一间浴室，主窗户上的新窗帘，重新铺地毯的客厅和卧室以及重新层压厨房地板，重新瓷砖厨房防溅板，重新层压洗衣地板，水泥车道靠近 Beeneligh CBD，在高速公路上 20 分钟到布里斯班中央商务区和黄金海岸 租金（现实且在短时间内） 每周 $185-190 目前空置，但很快就会出租 要求（直销） $215K 购买的主要理由：布里斯班 - 黄金海岸走廊知道高带lar的生长区ge 内部人口流动 这些是翻新房屋，位于有很多破旧未翻新房屋的地区（需要它） 由于土地原因，旧房屋的价格相似，因此您可以进行数学计算 租金需求非常高，质量好这些现在是我已经装修过的房屋 由于位置原因，很有可能在中期获得合理的资本收益首先得到他们谢谢
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嗨，JYK，听起来很有趣我有几个问题 1 两座房子的街区有多大 2 街区有细分的空间 3 房子是什么时候建造的我假设它们已经相当老了，因为您已经对其进行了翻新 4 附近是否有任何公共交通工具靠近巴士火车等 谢谢伯德夫人
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土地面积：600 平方米 - Eagleby 土地面积：729 平方米 - Bethania 我相信在细分上怀疑e 您至少需要 1200 平方米 大约 10-15 年 从建筑报告中可以看出，Beenleigh - Eagleby 地区拥有一切，火车连接黄金海岸和布里斯班中央商务区，公共汽车，学校等 为了让您了解该地区的增长因素，购买了一些单位（土地含量很少） 12 个月前在 Beeleigh 以 50K 的价格出售，售价为 115K 如果你愿意，请查看这个，打电话给 beleigh Qld 的房地产经纪人，询问这是否现实 已决定保留我剩余的单位，看看这是否会再次发生;-)
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JYK，两者看起来都不错 - 你为什么要卖干杯，Aceyducey
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与想要出售的人合作拥有他们提供了大部分种子资本只有公平，他们的愿望才会得到尊重
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祝你出售 Eagleby 房产 JYK 一切顺利未装修 12 万美元 一位当地经纪人告诉我，同样的房子售价约为 50 美元k - 一年前 6 万美元！我们决定不在那里购买，因为我们[错误地]认为该地区没有多少增长空间我们去的每个开放房屋似乎都充满了投资者，他们支付[看似]疯狂的价格，似乎对该地区过度膨胀而没有听起来像精英, 这个地区有很多靠福利的人，他们负担不起高昂的租金，所以该地区的平均收益似乎近年来减少了一半以上我们在伊格比看到的唯一购物中心被遗弃了从记忆中它是由一家科尔斯和有 3-4 家经营店，一家面包店和一家报刊亭 其他商店是出租的 我不怪你在这个市场上兑现 再次祝你好运，我希望你能从中赚到几块钱
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谢谢你的回复 你会考虑的购物中心不是Eagleby one，你的权利是Its Bee有点光nleigh 距离酒店 5 分钟路程 在那里您会找到一个主要中心 您对租金收益的看法是正确的，但是如果您是成长型投资者，这不是购买的主要动力产量 Stockland 正在附近进行 1000 块地块的开发，这是为了满足未来 5-10 年的住房需求 Ormeau 正在放松其农村分区（非常缓慢），因为农民们赚钱了，这将为 Coomera 细分开辟土地（附近 - 沿着高速公路行驶 15 分钟，正在规划所有大型购物中心中的大型购物中心，类似于太平洋博览会与黄金海岸的海港小镇相遇
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亲爱的家伙，关于“共同开发”的一些信息Pty Ltdquot; 名称 CO-DEVELOP AUSTRALIA PTY LTD ACN 106 594 101 ABN 91 106 594 101 类型 Australian Proprietary Company, Limited By Shares 注册日期 08102003 下一次审查日期 08102004 状态 注册办公地点布里斯班 QLD 4000 司法管辖区ion 澳大利亚证券公司投资委员会 这些是 ASIC 最近从该组织收到或发送给该组织的文件 页码在处理完成并且文件可供购买时显示 日期编号 页码 说明 22102003 018189900 2 370 辞职或退休官员的通知 22102003 019250037 2 370 公职人员辞职或退休通知 22102003 018189983 5 484 更改公司详情 更改（成员）股份 484G 股份发行通知 20102003 019797711 4 484N 更改公司详情 更改（成员）股份 019471 15102011 15102013至公司详情 任命或终止公司职员 484O 更改股份结构 484G 股份发行通知 484N 更改（成员）股份持有 08102003 0E9204876 3 201C 申请注册为专有公司 他们于 2003 年 10 月 8 日成立 没有她的“共同开发”列表；除了商品名“Co-Develop”；在维多利亚州成立以来的五个月交易为什么二号房屋目前空置他们在市场上上市多久了干杯，Sunstone
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首先，我与 Co-Develop 没有任何形式或方式的联系 刚刚去了参加他们的公开研讨会并听取他们的意见 不要为他们担保或知道他们所说的是否准确 假设否则，在公共论坛上谈论它是非常愚蠢的 我怀疑空缺因为我想做它对首次购房者也很有吸引力，因为我正在装修他们以前在市场上上市 2-3 周
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JYK Eagleby，如果该区域现在在那个价格范围内，那么你认为资本增长会放缓吗？该地区待售物业的数量，如果有人在 Eagleby 购买，请确保您了解昆士兰州的房东和租户立法，20 分钟到黄金海岸，20 分钟到布里斯班中央商务区，一天中的什么时候好运
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我有根据的猜测（仅凭经验）并且已经在这里住了 15 年）是随着土地干涸，增长将继续在 GC 和布里斯班之间有很多农村地产（例如：甘蔗农场），这些农民中的大多数都知道他们的土地价值一掷千金，并且不急于出售因此，可供开发的土地正在被抢购一空 BrisGC走廊是该国增长最快的地区之一天气，低生活成本等非常肯定会出现增长想想看，土地变得稀缺，大量人想要居住的地方此外，随着更多未翻新房屋的待售，将会有更多翻新者在寻找和购买，这将意味着该地区的高档化和改善，这意味着价值增加（以我的拙见） Ive如果您在一个基本面良好的地区（例如：位置）购买，但该地区对居住的吸引力不大，您可以走多远唯一的方法是向上的，我从直接经验中知道这一点还没到绅士风度固定阶段，开发商正在搬入建造退休综合体，这正在抢购大块土地那里所以 20 分钟是我开车进去的时间，不，我不加快速度 在春木进出布里之后，高速公路通常会遇到瓶颈（因此会出现延误），在过去的 Eagelby 向北行驶的高峰时段，我没有遇到它
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JKY，是的，我同意，希望你卖掉你的房产，但是你可以在南边的布里斯班 cbd 10 klms 范围内购买 225k，Eagleby 可能在未来两年内仍有资本增长留在该地区，以及内城住宅的方式市场还在坚守，遗憾的是我们不知道什么时候，确切地说下一个房地产周期什么时候开始，在什么地区会有好运
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哪些郊区可以买全装修房这笔钱离市区 10 公里，如果有的话，我有兴趣买
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JYK，距离 CBD 10 到 12 公里的内布里斯班南区不是很大的区域，工作不需要太多时间哪些地区仍然被低估，所以有问题，交通繁忙，洪水，以及其他我不担心的事情我看到的所有房产都需要以一种或另一种方式工作，祝你好运
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jyk，做到了你卖掉你的房子
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JYK - 你是怎么卖掉 eagleby 和 bethania 的那些地方的
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