有据可查的假期租金每年在主要假期和周末的休闲租赁总回报约为 28000 美元 通过各种网站和回程预订进行自我管理出租 然后房屋在一年中的其他时间可供家人和朋友使用 价值 695,000 美元，并将查看报价见图片：wwwqfourcomau
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让我想想，为什么一个头脑冷静的投资者会买它 1 收益率：$28k$695 4%（可以从墨尔本的普通房子中获得，管理麻烦更少，期限更长租户）但是我很好奇“自我管理的出租”是如何运作的——肯定在每次租赁之间仍然需要进行检查等如果你提供刀叉，客人会不会把它们作为纪念品偷走 2 资本增长：一个真正的可能性，并且可能是您寻找这样一个地方的原因假设它在 10 年内获得了 50 万美元并且您想出售如果是您的 PPOR，您将获得 50 万美元的收益（减去印花税，等）但没有减税如果它是一个 IP，你可能会获得 CGT - 80-120k 美元，但有大量的税收减免和一些租金收入我不会对你自己进入这个地方有太多的价值，除非你能够设置您自己的工作日，并可以在您的租约之间安排您的假期以及为您自己的假期目的使用 IP 的税收影响是什么 3 增加租金收入的范围是什么，可能是通过更积极的管理或服务于不同的客户群彼得
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tghe 认为蜘蛛侠 1 非常正确可以在墨尔本实现 4% 的管理麻烦，所有这些都是通过互联网完成的，这是一年中有效 9 个月在海滩上拥有房子所付出的代价！房子设备齐全，可以在 3 年内加入交易，几乎没有盗窃或损坏我们收取大量保证金以支付任何损坏，并使房子保持清洁状态，从而最大限度地减少维护方面令人惊讶这对照顾这个地方有多大的影响！ 2 资本增长：是的，沿海地区有一些有据可查的 CGT 上行，如果您打算出售这条轨道，任何投资物业都存在问题，一些良好的会计可以最大限度地减少 3 有很大的市场潜力和增加出租 - 我只是依靠在这个阶段在互联网上，因为我喜欢利用率方面 4% 对我来说很好，加上一些不错的税收减免
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