澳洲澳大利亚房产 298-312 Pennant Hills Rd, Pennant Hills NSW Sydney

在澳大利亚地产投资



悉尼中央商务区西北 19 公里，宽敞的 2 安培；3 居室单元，均带浴室和停车场，面积从 90-135 平方米不等 施工现已完成 价格范围 $373k-$465k 租金 $350-$440 每周 FIRB 批准 - 是 以前的 12每月资本增长 18% 法人团体费用 $1,120 PA 议会 $48000 PA 水 $360 PA 资本津贴大楼 3100% 固定装置 800% Pennant Hills Station 03km M2 Motorway 29km Thornleigh Shopping Cntr 06km 小学 06km Pennant Hills High School 11km Macquarie University 58km 图书馆 03km Sydney Adventist医院 23 公里 Thornleigh 公园 10 公里 Lane Cove 国家公园 19 公里 天文台公园 12 公里 包括：风景优美的花园、花岗岩台面、不锈钢器具、远程停车场、窗户上的防蝇纱、生活区的筒灯，所有这些都带有阳台和顶级配件贯穿PropCyc@bigpondcomau
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PropCyc，为什么要这个项目在悉尼进行的许多项目中，对投资者而言，它比任何其他多单元开发都更好 为什么您认为这对投资者来说是一笔划算的交易 请参阅论坛本部分的规则以了解详细信息 此外，会员通常希望看到一个人在该人发出警告 Emptor 交易之前为论坛的主要区域做出贡献 我相信管理员还会有其他回复悉尼，过去有良好的增长，但这可能并不适合每个投资者，这取决于他们是否适合他们的需求当然我会回答与这一发展有关的所有可能的问题，我还想补充一点这个综合体中的平均 2 居室公寓售价为 395,000 美元，这是与 realestatecomau 的链接，用于在另一个综合体的道路上的公寓，我相信我们的表现更好 http:wwwrealestatecomaucgi-bi2amp;f0amp;p10amp;tresamp;t yamp;snfrbsamp;cuamp;fmtamp;header 和我将在未来为主要领域做出贡献只是寻找正确的主题我也是会员，我不指望它
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G'day PC，谢谢链接到“其他发展”；你在哪里发展“适合”？在比较其他开发者的功能时：- 例如 * 小型综合体中的建筑设计的 2 居室公寓 * 您的开发规模是多少 有多少单元 多少层 * 带有隔音玻璃的安全建筑 * 你的比较如何 * 空调，全瓷砖浴室和套间* 您如何比较 价格的百分比是“土地价值”；或者直接使用 $$ 条款，如果您希望总土地面积 Pennant Hills 是一条臭名昭著的繁忙道路，尤其是在高峰时段 - 因为您的开发人员在这条道路前面，是否有“回入口”？这将防止重大延误“走出大门”；预先感谢您的回复，PS re Lotana 的评论，我同意他的观点，您的可信度会随着您频繁出现并在论坛上发帖而增加（尽可能帮助其他人）但是，正如您所说，没有引用;期待你必须这样做，并且没有任何规则限制你提出交易，只要你努力提出一个完整的案例你似乎在为你的开发者提出一个好的案例方面有相当的技巧——这是受到尊重的而且，作为您可能已经读过，我们的论坛主要是为了教育而存在的 - 对论坛读者的任何销售都是辅助性的，完全是他们的选择 希望我们通过提出相同的搜索问题来帮助他们磨练他们的 DD 技能您和您的开发人员经得起这种审查，我相信您现在和未来都会做得很好问候，
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我有一个问题，我知道这是Caveat Emptor和任何人可以在这里免费发布，这真的是买家小心！我对这里的每个人的问题是：当有人在这里发布的第一个帖子希望让人们参与交易时，你们其他人是否也一样谨慎，是否会为你敲响警钟？无论如何我并不是说这是一个骗局或类似的东西自然，只是想知道
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Les，如果是街区（处于相似位置的一对夫妇中的一个），我认为它是那些发展之一。交通便利”即它坐落在一条非常繁忙的道路上（每天早上上班时我经常被堵在前面的交通堵塞中）并且悉尼北部的主要铁路线（不是北岸线）经过后围栏如果这是不正确，请指正 属性循环看变化
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对我来说，小警钟大警钟，如果是第一次在其他论坛上发布广告；如果那个人不再贡献，那就更大了
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Les，谢谢你的问题T总开发为 114 3 层楼高 无空调 隔音玻璃 - 是的，所有浴室均铺有瓷砖，花岗岩台面，不锈钢器具，窗户上的防蝇屏，遥控卷帘门等，整个项目有出色的装修 门控入口，安全车辆入口位于小街而不是主要道路上，并且有 3 个行人通道通往开发项目，这些都是完整的，所以如果有人想看看，地址在帖子上，我确实有开发项目的照片，但是我在附加它们时遇到了麻烦，所以如果我可以通过电子邮件将它们发送给某人以在需要时分发，我很乐意这样做，并且我也想澄清一下，我将在此站点上发布和共享信息，我是不是新手 我在过去的 15 年里一直是投资者，我在全国各地全职采购开发网站，因此我为自己的客户群提供了很多机会 我不喜欢这个论坛上的一些人认为的想法他们闻到了骗局的味道，因为他们不喜欢我发布的机会或我还没有成为常规或习惯性发帖者的事实，而且我知道这些人通常是研讨会和论坛迷，仍在谈论自己它，但是消极态度会传染给这些人我说好地址在帖子上，在你认真传播你的消极情绪之前去检查一下我不在乎人们是否不想参与其中，但是检查一下，之前您使用这些词是因为您可能仍想坐在栅栏上，但其他人可能确实想做某事，并以开放的心态看待它，正如我所说的，我非常乐意与他人分享想法和信息任何真正感兴趣的人，没有什么比帮助那些想帮助自己的人更有价值的了！猜猜我的意思不是像金钱一样奖励！
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回顾Caveat Emptor，还有其他一些海报谁有post d 一个机会，然后在开始被问到棘手的问题时闭嘴（是不是有人卖自动售货机） 正如 Les 所说，Property_Cycle 试图在这里提供很多信息，所以这已经为他赢得了一定程度的尊重 显然它会如果他在列出他的交易之前已经证明了一些先前的参与，但他是否参加过论坛并不是衡量他的交易是否是骗局的一个很好的衡量标准您自己尽职调查的地方，其中包括“嗅觉诈骗”；如果他们碰巧是这样，我认为 Les 击中了头：我喜欢在这里阅读人们关于机会的问题（以及人们的问题），因为它教会了我如何思考每个机会以及如何评估它所以， Property_Cycle，您还没有回答的一个问题是：土地含量占购买价格的百分比是多少，或者以美元计价的资本免税额是什么意思？我首先认为这意味着购买价格中有多少是建筑物和配件（用于购买），但这将留下 61% 的价格（大概是土地），但这似乎 * 方式 * 太高了
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凯文，错过了抱歉！，（没有骗局的意图）我会为你追逐它 乔治
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Hey Kevnearly 500 posts 买了任何东西还是你的尽职调查 stiiiiiiiiiiiiillllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll 为你去追
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所以每个经常发帖的人都是一个“研讨会和论坛”瘾君子也许不是讨好您正在尝试参与交易的新社区的最佳方式只是一个想法，杰米
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嗯嗯，是否要加入或不让诱饵摇摆不定，但它很有吸引力（我懒得浪费研究时间）我很高兴你有_这么多的经验，感谢你为我们提供了与你合作的机会无论如何都需要将您出色的产品推给我们的论坛成员（是的，对）
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让自己受欢迎的方法！像这样的答案确实让我闻到了骗局的味道，我觉得有点过于防御了！顺便说一句，我在第一篇文章中确实说过我没有这样做，但你似乎很高兴忽略了那条线！至于仍在谈论我的出路，你可能是对的，我的意思是我在过去两年里说服自己进入了 4 个 IP 和一个 PPOR，所以我认为自己是一个拖延者！哦，好吧，我很酷
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我注意到你并没有反驳我关于开发项目位于彭南特山路和悉尼北部主要铁路线之间的评论虽然我可以从你的角度来看我可以看到这是一个负面评论，当它涉及我知道的某个领域时，我认为它是在帮助人们尽职尽责。关于我在过去一两年中对我所知道的领域发表了很多评论，而其他人对他们所知道的领域发表的评论帮助我在去年购买了 11 个 IP，这些都带来了非常可观的利润( 现金流 和 资本 增长 ) 这个 论坛 是 关于 提供 信息 和 接受 好 坏关于一些关于空缺的信息，或类似开发项目的回报或成本，这些开发项目并不处于如此方便的运输位置，或者甚至可能是住宅预测的上限增长（每个人都知道过去 12 年的上限增长很好）个月 ) seechange
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关于上限增长，我支持 SC , 我知道这个地区很好，并且会认为这些特殊的单位将位于 Pennant Hills 站和 Thompson 拐角之间的那个可爱的繁忙区域，因此，从空置的角度来看，它们比后街单位更难出租 话虽如此，但是，如果隔音是一项功能（双层玻璃窗），那么我不介意人们在这里发布交易（只要他们在正确的部分），因为我们大多数人都喜欢剖析和询问问题我们当然不都是消极的，只是渴望参与健康的讨论！我们期待您的进一步贡献 PC 欢迎来到论坛
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哦，我忘了欢迎来到论坛有点粗鲁！
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G'day PC，感谢您抽出宝贵时间添加与您已经提出的内容 正如您从Caveat Emptor 规则中看到的那样，这个论坛是“强硬”的。在寻找真相时，我坚持我之前的评论，即那些以尽可能完整的方式提出好的交易的人在这个论坛上比那些“偷偷摸摸”的人做得更好。到目前为止，你一直在公开和坦率地展示你的交易的完整和公平的画面。关于你的以下引用：- 我想说这个论坛有相当多的“可疑交易”。呈现，因此读者往往对以表面价值进行交易有些沉默 另外，如前所述，这是一个教育论坛 - 口音是“尽职调查”；各种形式 我想再次重申，如果你能承受压力，你的坚忍会得到很好的回报 请记住，直到上周，我们从未听说过有人称为“房地产周期”。 - 所以有点怀疑可能不是太不自然，你不同意吗？你最初的帖子很详细，你的第一个回复也很好 - 保持冷静，因为我们“怀疑你”你可以在这里做得很好这是一个房地产投资者论坛（一些新的，一些在董事会上运行过几次，还有一些可能 - 也许 - 买卖你）所以不要指望周六报纸一样天真为您生产 但这并不意味着“这里没有人是买家”；这取决于您 - 以您的合理回应、您愿意“承受压力”的意愿向我们推销； - 祝你好运 这笔交易的土地百分比是多少，PC 或 $ 价值问候，
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我想更改我对 Les 刚刚发布的内容的最后回应 说得好，先生！
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这是买主还是西班牙宗教裁判所，男人谈论偏执虽然我不同意 PC 发布纯粹的商业帖子而没有在董事会重新论坛帖子上运行的方式，但我不同意对他的完整性的攻击如果人们认为这是一个骗局那么尽职调查远远超出了在论坛上提出问题的要求 这怎么可能是骗局以及这个论坛上的任何人怎么可能被骗局带走，这里有*经验* 我确定这个论坛上没有人打算购买这些单位（和SeeChange是对的，他们在一条主要的繁忙道路和一条铁路线之间）那为什么要攻击那个家伙如果他不再次发帖不是因为他在鞭笞一个骗局，而是因为他可能无法处理这个论坛上的琐碎指控和攻击我不确定 Somers 最初是否打算让这个论坛成为一个 cli奇怪的小团体，如果你不按照规定的规则玩，你会受到很大的攻击（比如我自己），但事实证明确实如此，这很可惜有时人们会混淆他们的拉丁语并错误地警告购买者联合起来对付某人并以一种敌对的方式公开攻击他们的正直，怀疑有所谓的骗局购买生活当你发布这样的东西时，你肯定必须期待会发生什么并躲避掩护哦，我认为消极会滋生消极是真的
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嗨，阿克实际上我完全同意 Brains 的观点（我知道有点吓人），我不认为 Caveat Emptor 上的海报应该被撕成碎片。我个人认为，通过这个论坛销售东西的唯一人是具有经过验证的背景放大器的人；谁得到了其他形式的尊重 向公众出售东西比通过这个论坛容易得多，因为人们通常对房地产市场有更深入的了解卖功放；不是经验丰富的投资者，他们会看数字，我希望看到更多关于 CE amp 的交易；也许如果我们不那么苛刻（尽管仍然进行分析），我们可能会在 CE 部分发布更多内容（必须承认这是我的讨论领域之一，并且希望看到该领域的更多交易）只是我的意见为了它的价值我不想看到这个论坛是一个人们害怕发布东西的地方，因为害怕被过度批评问候托尼 PS Brains 没有不尊重你，只是无法抗拒嘲笑
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Ben，你愿意同意，如果它是事实，它只会按下正确的按钮
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嗯，我没有关注这个帖子我很抱歉我现在看了 XBenX - 把你的头拉进去现在有办法此线程中有太多帖子不必要地攻击了原始海报当然，分析，剖析，讨论交易 - 这就是我们在这里的目的 - 但这不是燃烧海报的借口如果你真的认为某些东西是垃圾邮件并且应该被删除，PM 或发送电子邮件给版主或管理员，他们会处理它 你们中的一些人一直表现得像校园恶霸一样，寻找任何借口来启动。我们在这里需要的唯一批评是“建设性的”；批评 Brains 是对的——这不是一个“小团体”。我无意中听到两个老而聪明的人之间的对话（注意对话中的 BEN 不是 XBenX）：我希望我们能从我们的长辈那里学到一些东西 Les（另一个聪明的人）在发布指南方面遇到了很多麻烦 -我建议大家再读一遍 这些指南不仅包括这里发布的交易，还包括对本论坛帖子的回复，因此每个人都应该注意 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphppostid399#post399
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各位，我已经PM'ed有几个人下线，试图阻止这个线程变得比它应该的少 请保持“交易”；在发布回复时，PC 提出了要约 - 询问这笔交易 - 但是，请务必坚持有关交易的问题 'Nuff 说，问候，Les，Caveat Emptor 版主
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hrmmm 任何人都可以解释如何我可以“腰”研究时间也许应该浪费了
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好吧，我在大学的自助餐厅里度过了很多时间（主要是打牌），而这些时间本应该在图书馆度过的。消费往往发生在自助餐厅的环境当然对我的腰部有影响 - 所以我可以看到我如何能说我正在浪费我的研究时间！
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呵呵，谢谢 sim - 我希望有人能向我解释我的意思
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动词动词化的可怕做法的另一个例子！
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实际上geoffw，它被称为“动词名词”，这当然是我刚刚对名词“动词”所做的。 ！
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也许是动词化
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我们杨恩在学校跳过语法，我什至不知道名词或动词是什么我知道我犯了错误的唯一方法是小绿线< BR>评论
这将是咖啡厅的一个好话题了解语法让你更充分地享受语言就像其他任何事情一样 - 你对事物的了解越多（葡萄酒，芭蕾，汽车，音乐，房地产投资) 你越喜欢它们 并不是说​​我的语法是完美的（至少是英语的）干杯，洛塔纳
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