伙计们，出于兴趣考虑，我想提出一个想法，也许还有更多 我着眼于高资本收益增长区域的商业地产，未来 10 年安全租赁 只有 2 个问题：1 他们想要的太多- 我不会以要价购买，但我认为大约 1500 万美元是公平的 2 由于它是商业性质的，银行会指示性地借出房产价值的 23 美元，而我没有剩余的 50 万美元 这是我的基本计划我与空壳公司受托人设立单位信托 单位信托有实体（公司、信托或个人）作为其受益人，并有 10 个“股份”或单位 对于每个单位，将 50,000 美元借给信托，从而获得 500 美元的资金k 是否可以购买房产 每个单位获得扣除利息和成本后收入的 10% 税前回报将在每年 3-4K 左右 一旦房产的资本价值上涨 50%，我们再融资并偿还每个人的50K 美元我会很感激兴趣或反馈有没有更好的方法构建这个你会感兴趣什么这个建议是一个总狗让我听听你的想法！鲍勃
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鲍勃，还有一点需要考虑的是，你可能无法获得只付利息的贷款 我上次调查时，银行只放贷到 70%——而我有 10 年的时间来偿还贷款的资本还款大于利息，这对其产生了真正的抑制作用祝你好运
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谢谢你，杰夫我想我可以只获得利息融资，可能达到70％（但我假设只有 23 秒）然而，我之前的帖子中有一个错误 - 在再融资之前，每单位的回报应该在每单位 7500 美元左右（即大约 15% 的回报加上资本收益）再融资后它会下降，很明显，但是你的钱是从有效的零投资中得到的 Bob
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那里有非银行贷款人，他们会做 80% 到 110% 的只付利息贷款 我的贷款只付利息 2年，可以选择在期末偿还一些，仅展期另外 2 年的利息或更改 t o 15 年的 p amp；我贷款自 p amp;我的还款利率更高 我将走 io 路线，每 2 年一次性偿还一次（我知道这不是 Kevin Young 的做事方式，但我对此感到满意，这才是最重要的）他们也将使用现有的您的 ppr 中的资金可以帮助您越线，但风险更大！我可以使用我现有的 ip 和 10k 现金支付总成本，第一年每月损失 5 美元
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