购买楼花时要注意的开发商技巧 http://wwwnewscomaufinancerealclause-cash-grabstory-fndban6l-1227385761594
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观察会很有趣
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quot;Kaymet Corporation引用了一些导致 94 个单元的综合体延迟的因素，包括水问题、大风阻碍建设和议会干预 一位公司发言人告诉 Newscomau，如果他们允许 34 位买家以原价购买公寓，他们将失去每个单元 50,000 美元到 60,000 美元之间 其他 60 个单元目前由 Kaymet Corporation 出租 这份工作使我们的成本几乎是我们计划的两倍，他说，在过去两年中，我们又损失了 200 万美元的 [损失] 租金 [即[单位一直空置] 合同非常明确地规定，如果我们在2年内没有完成，任何一方都可以撤销被问到他是否认为买家必须为他们善意购买的公寓支付更多费用是不公平的，发言人说：他们可以拥有它们，但他们必须补偿我们在工作上的额外工作这不是我们的错我们付出了很多钱，如果我们的成本超过了我们的售价，那么公平在哪里他们必须补偿我们，否则他们不能拥有他们------------上帝这种态度真的让我热血沸腾！！！希望开发商输掉
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开发商的风险就是所谓的如果他们对建造、持有等成本的原始猜测捏造了出来，那就是他们的问题（当然，除非在他们的青睐）
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这种事情在 2007 年在珀斯风靡一时，法院被它淹没了 我在法院系统中度过了 8 年，试图强制执行一份合同的具体履行知道我现在所知道的我建议这些人走开并继续他们的生活然后它会循环下去，市场崩盘，买家精打细算地梳理他们的合同寻找出局最好的出路是分层计划的轻微变化 - 把它放在12 个月的时间！
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在其他一些出局中，要寻找的是关于“卖方可以在无法或不愿遵守任何条件的情况下终止本合同”的内容强加于它- 所有不受约束，在它看来等等等等
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我的伴侣2年前在奥兰公园买了OTP联排别墅，过去6个月来撒切尔住宅的建筑商一直在避开他，因为它本来是由去年圣诞节，但它甚至还没有开始施工我们今天去那块土地上见了建筑商，而且食物没有动摇我的伴侣压力很大，他会被建筑商蛰了，他想急于购买其他东西奥兰·帕克
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他的律师怎么说 他的合同是否有这些条款之一条款，要求建设者采取一切合理措施及时完成
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哇 好像这种狡猾的行为正在成为标准做法 北方土地释放这种行为还发生过其他事件凯利维尔 http://wwwsmhcomaunswsydney-rers-leave-buyers-in-lurch-20150509-ggujfdhtml
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我想今年年底刚好有一个日落日期
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这并不奇怪A前段时间，我的律师告诉我在 Hurstville 的一个开发项目中，开发商故意或不知不觉地对 DA 计划进行了未经授权的修改，尽管之前被市议会否决了，我怀疑开发商知道这绝对不可能成功并希望使用该策略取消现有合同考虑到该地区的房地产价格在过去 2 年中飙升了多少，开发商现在很容易看到每单位利润增加 100K-200k+
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我还有更多韩一个客户由于日落塔罗尔夫而被挤压了几十万
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好吧，我会是冷酷的人：谁在没有先获得法律建议的情况下签署价值数百美元的合同
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显然有几个
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法律建议真的会改变他们对签订协议的看法
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我的律师会强烈反对我签署它，在至少没有相当强烈的“尽力而为”；条款和其他保护措施 至少，他会告诉我市场上涨的风险，如果我签署，我会故意承担风险并且没有理由抱怨但人们似乎陷入了这些情况并且表现得很惊讶，就像他们不知道他们在签署什么我不明白
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我有 2 个客户处于这种情况 - 都是凯利维尔的土地释放土地应该在 2014 年 9 月注册- 我告诉他们两个他们得到了玩了，尽管他们同意很难采取行动
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法律建议是确保它是一个大开发商，不是吗？无论您的法律建议是什么，日落条款都是日落条款' t it
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不，日落条款并非都是平等的 如果它没有严格的“尽力而为”；条款 - 要求开发商采取所有实际步骤来实现注册，例如 - 然后律师会建议修改该条款 要么开发商同意收紧此类条款，买方将得到更好的保护，要么开发商将拒绝，律师会向潜在购买者准确解释他们正在承担什么风险以及为什么这是一个非常糟糕的主意
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我最近买了土地，日落日期是2017年12月，预计明年开始年份 这些人什么时候买的土地，离日落日期还有多长时间 我知道有人卖地的小开发商在 18 个月内注册了日落条款不久之后他们将不得不写出实际步骤是什么
评论< BR>我这周卖掉了一个单位，购买者将日落条款从 18 个月减少到 12 个月不是每个情况都一样
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开发商取决于你的条款说什么我想如果您向称职的房地产律师寻求法律建议，他们之前已经处理过很多次，并且确切地知道在购买 OTP 时如何最好地保护自己的利益关于里程碑和任何延误的进展，超过一定长度的延误仲裁，使日落条款仅对买方有利等
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找到这些条款并询问是否是买方的律师的工作让他们被删除
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你需要一个日落条款，否则你的合同是开放式的
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买方的律师的工作是确保他们的客户知道他们在签约什么，并且, 如果它过于片面，建议修改以更好地保护客户的利益
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法律除外任何东西都可以放入或放入合同中，但如果行业标准要包括日落条款，那么它会很难排除或修改它 开发者会不会好吧，如果您要求没有日落条款或修改后的条款以阻止 hapoenijng 的日落条款，那么您就像您碾过他们的狗一样11 月，然后 3 月 日落是 2015 年 8 月，但我的钱是在他们身上使用日落条款并拔出他们比蛇的肚子还低
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如果他们有道德并且真诚行事，那么他们应该' t 如果他们这样做了，那么至少——如果你决定继续——你签订合同时知道你只是签署了“希望”，并且当你签署的合同说“希望”时没有理由抱怨。请轴我quot;，结果你被轴了^ nb不是说所有日落条款的受害者都处于这种情况下说这将是这种情况*如果*您事先获得法律建议
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关于另一方面，当市场转向并且您延长了日落条款并想要退出时，不要对他发牢骚让我们停下来考虑一下日落条款的目的它是终止合同，这样双方就不会在风中闲逛过多的时间，而市场会在他们周围发生变化，如果日落条款不必要地过长，那么它的目的就失败了
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