我听说在这个论坛上有人可以拥有两个 PPOR 但不能提名，这将被称为 PPOR 直到出售一个这一直让我感到困惑，所以我希望这不是一个愚蠢的问题如果我们的儿子决定在那里一年后搬出他的房子，在履行了关于更便宜的印花税的义务后，他可以买一个更便宜的住处，比如一个两居室的单元，然后出租他的第一套房子吗？他会有两套房子，两者都会从购买之日起就是他的 PPOR，但第一个现在是 IP，所以他可以住在更便宜的房子里以控制他的财务状况，我相信他不需要选择哪一个被视为他的 PPOR直到出售其中一个，否则我会感到困惑 1 他可以购买便宜的单元来居住并获得折扣的转让税，因为他会立即搬进去并出租他目前的 PPOR 2 当他能负担得起时到或想要搬回更大的第一个 PPOR，比如说他开始了一个家庭，ca n 然后他将单位出租，成为 IP 3 是否“缺席六年”？在这种情况下的规则工作假设他在五年内搬回第一所房子，它是否保持免资本利得税，然后该单元成为将被视为投资的财产，他将为其支付资本利得税我想我可能会混淆两个“规则”；在这里，但是在哪里可以找到正确答案 Somersoft
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所得税立法指的是“主要住所” - PPOR 来自旧法案不可能同时拥有 2 个主要住所那里只能是一个主要住所 但是立法允许一个人不在主要住所但仍然算作主要住所 所以在任何一个时间点都可能有 2 个（或更多）房产曾经是主要住所并且每个仍然有资格作为主要住所，但实际上只有1个可能在任何时候成为主要住所
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一旦第一个房产由于任何CGT原因不再是他的PPoR，是否值得估值路
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谢谢特里 我的想法是对的吗，他搬出去了，让 PPOR 得到重视，把它出租，当他住在一个他现在称之为 PPOR 的新地方时，它变成了一个 IP （主居）他第二次购买能得到自住业主转让税减免吗 说五年后，他已婚并需要原来的 PPOR，搬回来，它再次成为他的 PPOR 他的第二个房子现在变成了一个 IP，那时，他会得到一个估价，以便未来它的收益只有在它成为IP 所以在上述情况下，他现在居住的第一套房子永远不会缴纳资本利得税，而他住过的第二套房子在他搬回第一套房子时会成为 IP从他离开并出租时开始缴纳资本利得税，回到第一个这个东西太令人困惑了，但我在 SS 上读到，在出售其中一个或另一个时，决定需要确定他住过的两所房子中的哪一栋，因为 PPOR 将免资本利得税（假设他在六年内搬回第一所房子以重置时钟）或者我错过了什么谢谢雷德温如果他去了在这个想法之前，我们将在它成为 IP 时获得估值（大约他永远不会搬回来）我在 SS 上了解到（不在这个论坛上的人如何相处）
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只要保持 6 年规则对这两个属性和到时候决定哪个是ppor卖
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不一定
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“6个月重叠”除外；规则，您正在出售一个尚未出售的 PPOR，但您已经搬进了新的 PPOR
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实际上仍然不可能拥有 2 个主要住宅但是 s118-140 允许一个人短暂地计算 CGT 目的的重叠期
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我认为它是根据状态（作为主要居住地或投资财产的时间）分配的，所以你可以根据天 x 状态获得部分 CGT 豁免
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取决于是否先住，以及这段时间是否算作MR
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好吧，我还是很困惑如果他下个月搬出他的PPOR并把它租出去，搬回家看看对于新的 PPOR，获得估值，以防他在将其转化为 IP 时需要知道其价值，他可以在出租时要求贷款利息和折旧 他可以购买一个小单元居住他自己并以降低的税率（不是 IP 税率）缴纳印花税 他住在新单位，在六年结束之前，他可以搬回他的冷杉st house to keep it CGT free 如果他这样做，那么如果他提名第一个房子是他的 PPOR，那么他的 PPOR 那五年呢？我猜他卖的时候住在第二套房子，第二套房子被视为他的IP并被征税，所以他从买它的那一天起就支付CGT，即使他从第一天起就住在它这个阶段，当他搬回他的第一所房子，或者卖掉一个或另一个时，他会选择哪一个将被视为他的 PPOR，这个决定可以由他根据每所房子的收益多少来做出我是否接近
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看看最近帕斯帕利的判决她输了
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你有链接吗？这个案子和我儿子想做的事有关系吗？他不想做错事, 但这是我在 SS 上经常提到的东西，我从来不理解现在如果我要告诉他他可以合法做什么，我需要理解它
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嗨，wylie，我很高兴给一个（大部分）未受过教育的意见是的，我想你会感到困惑如果他从不出售任何一个财产怎么办他需要提名 PPOR 转变为 IP，作为 IP，以 cl将抵押贷款利息作为对其所收到租金收入的税收减免，对于初学者来说，不知道它在昆士兰州是如何运作的，对不起，是的，该单位将成为 IP，然后 6 年缺席规则仅适用于您不指定另一处房产作为 PPOR - 所以我认为你所描述的场景在这一点上失败了我仍然建议你为你的儿子获得财产会计师的建议
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谢谢道具（以及特里和其他回答过的人）我计划与我们的会计师交谈，但想在这样做之前先把它整理一下
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我的理解是，在你卖掉它之前，你不必正式提名一个 ppor 如果你住在一个在出租之前，您仍然可以将其提名为 ppor，只要您在搬出后 6 年内再次居住，即使您一直在出租并获得税收优惠 他可以同时居住在 2 个或更多房产中只要他先住在每一个（在leasi之前ng it) 并在 6 年到期之前返回每个人居住 显然，他在出售之前不会申请 CG 税免税因此，他可以等到那时再决定他想要免税的房产，只要到目前为止，他一直遵守规则 当他要求豁免时，他只能在一个财产上要求豁免 在他卖掉该财产之后，他当然可以拥有另一个 PPOR 事情是，从一个财产转移并不像听起来那么容易当有好租户并且您对自己的位置感到舒适时，财产转移到下一个 在他的年龄，5 年左右的时间很长，可能会发生很多事情，所以这可能对他有用 玛格丽特洛马斯和她的小组被问到这个问题在她在 SkyNews 的每周节目中令人作呕 这就是我知道的 你当然可以问一个会计师，但要问一个好的，否则你将不得不做解释
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你将有一个列为您的主要住所用于土地税，因此您不能只是“决定”；当你卖
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感谢这些回复 对于土地税，他远低于门槛，但我也想知道他可能会搬回家，或者和他的哥哥一起住，直到他需要更大的房子，但他并不热衷于租客可能会毁掉我们对他的房子所说的所有硬词，所以他真的只是想知道如何取得成功，这是我们讨论的事情之一
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我认为玛丽莲和尼古拉斯都败诉：主要住所和土地税问题
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Paspaley v Chief Commissioner of State Revenue [2014] NSWCATAD 217 http:wwwcaselawnswgovauactionPJUDGjgmtid176078 本案是关于新南威尔士州的土地税- 与该主题不太相关 土地税和所得税的标准非常不同 某些人可能仍然可以将房产作为所得税目的的主要住所，但不能用于土地税目的，例如，对于所得税目的，您可以仍就与您的主要住所相关的贷款申请利息，即使没有提名作为主要住所，只是缺席并将物业出租，仅在出售后的纳税时间进行提名以上所有表明DIY纳税人很容易犯错误，但认为他们做了正确的事情
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你能解释一下我的问题吗？我确实想做正确的事，会把这个交给我们的会计师，但想了解一些知识，所以我知道该问什么
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