嘿，伙计们，我已经为圣玛丽斯的一所房子首付了 25%，但是当我做了 B amp; P 在冷静期内进行检查 我发现以前的白蚁造成了很多损害并决定退出交易 他们保留了我的 25% 即使我试图取回它 有人知道这背后的法律以及我是否能得到我的退款所有其他房地产经纪人都说我应该可以拿回来冷静期现在显然已经结束但我想拿回我的钱你有什么建议
评论
值得阅读公平交易网站以获取更多信息详情 http:wwwfairtradingnswgovaufsBuying_propertyContracts_and_depositspage 您感兴趣的部分将是： 如果您在五个工作日内使用您的冷静权并退出合同，您将必须向卖方支付购买价格的 025% 这有效每 100,000 美元将变为 250 美元
所以从法律上讲，我没有权利取回我的钱开家
评论
你应该看看合同你签署了，因为这有你的协议条款 通常你会没收标准合同下的 025% - 但这可以协商
评论
你签了合同还是刚刚支付了 25% 新南威尔士州没有持有存款，无论是在市场上还是在合同中 如果您交换合同然后冷却，那么您将丧失您的 25% 如果没有签署合同（或者您签署但供应商没有因此没有发生交换），那么您有权获得您的钱返回
评论
他们必须将其转发给供应商 如果您行使冷静权，您无权获得 025% 的返还 我严重怀疑这项立法在新南威尔士州已经生效了 30 多年，我认为他们现在已经知道它是如何运作的 把它归结为开展业务的成本以及您在 5 个工作日的冷静期内完全控制该物业的事实在那个时候供应商无法退出销售，不能提高销售价格，不能告诉另一方这就是为什么您支付 025% 以换取作为购买者的这些权利
评论
不完全是，但一般来说你是正确的 有 EOI 押金（有点像旧的“持有押金” ;) 但它并不能阻止你被 gazumped 所有它会迫使 REA 与你联系，如果该物业有其他报价 大多数情况下它没有被使用，特别是在市场上，因为它一直是过去几年，因为它持有根本没有法律分量
评论
是的，它更像是一份君子协议，但没有法律约束力，对买家的保护为 0
评论
其他代理商说这是对其他代理商造成不信任的一种方式 - 和希望结果你会处理他们而不是偷偷摸摸的％@！（#ers
评论
你签署了一份法律文件，在你放下钱之前多做些研究Macca446
评论
令我惊讶的是，仍然有人不阅读合同每个投资者都应该阅读标准合同并且应该了解它n 签订合同时，您只需阅读特殊条件
评论
如果您已无条件签署合同，则没有追索权可能有机会听上去，你已经毫无错误地使用了冷静条款，所以再见存款
评论
哎呀，这里有几个艰难的人啊，我是第一次来，所以我想我会寻求你的帮助只是想确定一下，因为一个月前发生的事情非常令人沮丧，然后我克服了它可以，所以我有点困惑，需要一些澄清 对于那些帮助澄清的人，谢谢我会从我的错误中吸取教训 我多付了他们 250 美元，他们在过去 4 周里一直在打电话给我，我没有'不想要它，所以他们从我那里得到了一点艰难我为他们的钱工作 主人知道房子里有白蚁 被白蚁吃掉的地板被留在了房子下面，检查员在下面时看到了它
评论
你好ej是的一个艰难的教训，但是要振作起来，从你的错误中吸取教训，下次艾伦、特里等人是正确的，因为 025% 是不可退还的，除非你的律师在交换之前提出了可以接受的条款（一些供应商同意但大多数人不这样做，因为 025% 被视为将房产从市场上撤出并且无法出售给其他人的罚款）当您以 025% 的押金获得房产时，您最好在看起来不错的房地产经纪人办公室像附件一样的东西 这里清楚地说明了你的权利 下次好运
严厉的爱 好的是你的025％的损失+严厉的话是你永远不会忘记的教训
评论
下一篇时间考虑 - Pamp;B 的主题是令人满意的，在 X 天内没有注意到重大缺陷条款没有人会同意任何缺陷条款或将其开放数周 Pamp;B 通常可以在几天内完成（如果租用则更难）我之前已经退出购买，没有损失一分钱如果有人不同意检查，值得一问为什么他们知道缺陷如果你问代理他们必须告诉你如果你也问！！
评论
在签署任何合同之前也值得寻求法律建议 所有优秀的房地产律师都会在你签署之前抽出时间交谈 如果没有，请再找一个
评论
我从我的律师那里学到的一件事是永远不要拉根据冷静期条款解除合约；如您所见，如果可以，请始终插入尽职调查条款，允许您在没有任何处罚的情况下退出购买 - 让您的律师告知房地产经纪人通常会强调这看起来很糟糕纸和业主不会同意，bla bla bla 我没有一个仅基于此条款而被拒绝的要约，它保护了买家在昆士兰州，您可以通过使用 Pamp;B 或金融来退出购买房产而不会受到处罚条款但如果您在冷静期内退出，则适用退出罚款
评论
或者只需插入一个条款，如果您在冷静期内退出，则可以退还全额押金
评论
会这实际上可行，但作为供应商，我不愿意接受它它几乎让供应商被搞砸了在多次之后甚至没有人看房产的地方除了一个人之外的几个星期是的，我过去曾在新南威尔士州为客户接受过这个我认为供应商没有太多担心无论如何都有冷静期，而且他们不会赔钱 - 他们如果有人不继续，就不会得到一些额外的钱
评论
我会认为这是一个已经投入了 1000 美元左右的人，因此不太可能走开 从理论上讲，如果我能侥幸逃脱这样的条款，几乎会有诱惑在多个合同上放置多个签署的报价，看看谁先取消其余的并拿回我的钱但是很高兴知道它确实有效
评论
为什么要做事情对于那些只想做好自己的工作的人来说很难 你想达到什么目标
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联