我想就我想购买的房产的结构获得一些意见 我的情况，我有一个 PPOR 和两个投资房产 全部抵押给同一个贷方 两个 IP 在我的名下，PPOR 在我和我妻子的名字，在共同租户中（我们在一起后不久就购买了） 我现在想和家人一起购买房产 我知道与朋友和家人做生意的规则，在这种情况下，我准备好冒险，因为这个家庭成员将住在该物业中，这是本质我想和她在别墅里的一半我正在看的别墅大约是$ 500K，家庭成员将有一半的钱现金我打算为此尽可能多地借钱 我们会达成协议，家庭成员将支付正常租金的一半 家庭成员是老人，当他们去世时，他们希望将一半的财产归我妻子和我这很重要，因为不幸tely 她还与氧气盗窃者和福利作弊者有联系，我可以看到事情变得一团糟 我想要一些建议，这应该如何构建 有几种选择，我知道如何构建 1 放置财产以我的名义，我妻子的名字，她的名字和共同租户 我将为我们一半的财产获得抵押贷款 2 设立一个家庭全权信托，我们三个人都是信托的受益人 谁能给我一些选项，因为我可能在花园小径的错误一侧 谢谢
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您不能抵押一半财产，因此任何贷款都需要所有所有者都在上面 利息扣除通常与所有权成正比兴趣 你不说房产在哪个州，但你需要考虑土地税 你或妻子也有可能先于他人去世 一般如果以联权共有人的身份购买，房产受到攻击的可能性较小关于死亡，但并非总是如此，尤其是在新南威尔士州，你们中有人会住在这处房产吗？在不了解所有情况的情况下，可能值得考虑联合租户安排
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不要是我最基本的反应 ta rolf
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感谢您的快速回复 抱歉，房产将在西澳 我希望上帝保佑我和我的妻子（30 岁出头）不会早于一位 69 岁的女性，但众所周知，如果不是今晚，明天就会发生灾难是的，我的家庭成员（岳母）将一直居住在该物业中，直到她无法再管理，这希望在很多年后她有能力支付她余生的租金份额当她去世时，她希望她的一半财产给她的女儿，我的妻子她可以自己购买，但对她来说这在经济上会有些负担也许我应该接受其他建议并经营问候，
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另一种选择是仅以妈妈的名义购买，然后继承 Sh然后e可以获得主要住所CGT豁免和土地税豁免你还需要考虑社会保障-养老金
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如果她有25万美元现金，她是否可以妥协获得50万美元的地方并直接和她一起买东西生活的钱 不理想但不那么凌乱
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规则＃1永远不要与家人做生意！好吧，如果你坚持，我的想法是你的妻子是唯一的孩子吗，如果不是，当心你的妻子并适用规则一如果她是唯一的孩子，那么我会考虑以妻子和 MIL 的联名购买它，当 MIL 去世时妻子继承贷款与地契同名，妻子还款 因为这可能是一个长期的事情，现在女性平均年龄在 80 多岁，所以可能是 15 岁或更多，你有没有考虑到你和妻子可能会分手 如果你是在贷款但不是在契约上是一个问题，如果你在契约上那么还有更多的问题 这些事情总是很棘手
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要注意，如果你是 MIL 可能必须获得资金她需要进入疗养院 这可能需要出售房产，除非她有其他资产 玛格
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首先，作为一个快接近 50 岁中期的人，称 69 岁的人为“老人”。有点生气 Anyhoooo，我想知道谁可能会在赛道上造成问题我是三个孩子中的一个，两个正直的公民，一次浸入美元我的母亲竭尽全力照顾他，但不允许他得到了一项资产 结果适得其反，主要是因为他们的律师在起草遗嘱 Looooong 的故事时做出了错误的决定，这个故事不需要在这里讲生活，不知何故设法找到了一个牛头犬律师，他真的很喜欢颈静脉，玩得很肮脏我们面临着一场旷日持久的法庭斗争，可能会输掉三分之一把遗产交给律师（即使我们赢了，这很有可能），或者放弃并交出几乎三分之一的遗产 我们选择了后者 他现在很富有，但他不会改变是一个悲伤的、可悲的失败者 他很可能会把钱拿走并最终回到他所属的地方，在阴沟里可以设法在她母亲去世的悲伤时刻照顾您妻子的利益，同时给她一个安全的住处，直到那个时候，如果“没有希望”；不是你妻子的兄弟姐妹，因此可能有一个很好的理由来要求遗产，你至少应该看看你能做什么 你想这样做是为了为你的 MIL 提供廉价住房还是为了获得 IP认为这个问题很重要 Marg 的观点也很有效 你妻子的母亲现在可以给你妻子的钱（如果有争议，可以追回）并且你允许她几乎免租生活 推定规则意味着她仍然有钱多年的养老金 但是如果她需要疗养院护理，如何支付你的妻子可以支付保证金，并且在她母亲去世时会退还给她（略微耗尽） 抱歉谈话关于这些事情，但这几乎是关于规划房地产的问题 你确实需要非常好的建议
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250k 的地方与 500k 的地方生活质量的差异会很大当然这里描述的情况并不完全紧张很好，但这也没什么大不了的，不知道为什么人们在与家人一起买东西时会如此害怕
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如果您需要反馈，请私信我，提供他和您的法律团队的详细信息！那个冗长的故事正是论坛成员想要听到的 开始一个新线程并更改名称以保护隐私
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是的，WYlie 我很想听听遗嘱起草如何影响事情
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哎呀我似乎在这个论坛上放了很多我的信息已经被法律制度压得喘不过气来，我会把我的故事写下来，发给 cu@thetop 和 Terry_w 我没什么可隐瞒的，但有很多可怕的（可能）我'我希望你们俩（作为律师）阅读我的故事并删除任何可能使我有可能因诽谤或诽谤（或类似的事情）而被起诉的内容在那里，以便其他人在遗产规划时做出更好的选择 给我一两天时间，因为我明天要工作，今晚要参加生日聚会
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