澳洲澳大利亚房地产供应商欠ATO悉尼一大笔钱

在澳大利亚地产投资



大家好，我周三有和解 但是我刚收到 ATO 的一封信，说我必须向他们支付高达 $247,000 的费用，因为我欠供应商的钱，而且我不能以各种方式向供应商等付款警告 我已经转发给我的做产权转让的律师，但办公室关门了 任何人都看到过这个，我可以期待什么，谁先到 ATO 或银行 从 ATO 的信看来，除了他们之外，我不能向任何人付款
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我认为这是第 218 条通知这就像一个扣押我认为这封信会被发送给你的律师看，我不是律师，但 IMO 供应商陷入困境和困难之间 供应商必须遵守销售合同，这样做必须向 ATO 付款 我认为 ATO 知道由于银行，必须有足够的资金让每个人都开心，除了供应商
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凌乱的我有几个这样的和类似的摔倒了一个在几个月后复活了 ta rolf
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我自己也吃过这些，一个大约 200 万美元，300 美元k 房产 不过没什么好担心的，但它可能会导致结算困难
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购买是 239k 美元，债务是 250k 美元所以这会很有趣
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哇这很有趣，所以如果财产上根本没有钱，那么结算就变得不可能了，并且债权人优先于注册的第一抵押贷款
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如果只有这封信在3天后收到，我可能会忽略它
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What letter lol
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在我看来，卖家的银行不会在不解除抵押贷款的情况下结清 ATO 将得到拉链，可怜的卖家将失去他们的押金 除非卖家能迅速罢工与税务局达成交易，我看不出有什么变化我的意见而已！
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大约 2 年前有一个案例 ATO 先验了在这样的案件中与有担保债权人的关系 根据记忆，除了财产中有一些股权外，情况类似由法院持有的律师信托账户中的买方随后被排除在外，ATO 和贷方就 ATO 赢得的收益发生争执，因为此时抵押已被解除，因此抵押权人不再是抵押权人而是无担保债权人。银行同意解除抵押贷款基本上是一个错误，导致失去优先权
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可怜的卖家 - 那买家呢？我的银行也不会结算，因为没有明确的所有权，所以他们可以抵押所以我认为 ATO 会在确定这同意这一点 那将是最理智的事情，尽管我不知道实际会发生什么，并将在周一与律师讨论我希望它不会倒下，3 在此之前倒下是因为其他原因
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你的下午找到你的好房源
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谢谢特里，我不太清楚你在说什么你能澄清一下： * 以前的银行解除了抵押贷款，但他们没有得到资金，因为 ATO 在它们变得“无担保”后就拿走了它们； * 新银行抵押，因为房产现在是免费的 * 买方和新银行都可以 * 以前的银行失去了欠他们的钱 对吗
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哈哈，这是我的发现之一，我很难过说我不认为你可以预先搜索 ATO 债务或信用检查供应商以防止它
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有担保债权人可以在无担保之前占有担保但是通过解除抵押担保债权人实际上把自己变成了一个无担保债权人如果你想看的话我可以找到这个案子
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对不起，丹，我不是故意这样说你从ATO收到的那封信的日期是生效 您的押金将在该日期之前支付我的看法，直到它支付给供应商才受到影响 我不知道代理的佣金是否已从该押金中支付，但我正在寻求再次全额退还该押金这只是我的意见，您的律师会建议您该怎么做 干杯
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押金是你的钱，信托持有直到结算 我提到的案例是 Commissioner of Taxation v Park [2012] FCAFC 122 关于它的文章在这里 http:www13wentworthselbornechamberscomaupdfsato1pdf
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谢谢大家押金在RE 代理人的信托账户，所以除非代理人做一些愚蠢的事情，比如付钱到 ATO 应该没问题 而不是退款，我想看看我们能不能让它工作 谢谢特里 我可能会稍后阅读
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很好的情况谢谢你
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我只要您遵守 Commr 通知，就不会担心 需要法律建议来确保这是合规的出售他们只是想对收益进行担保，并可能要求将资金视为“受控资金”；这意味着他们有权对其发布不要恐慌非常典型ATO实际上希望销售继续进行，因为它给了他们付款注意一件事仔细检查GST合规性并保留税务发票它将被检查！根据我的经验，它是对 GST 的自动审核如果您遵守，就不会有问题哇，阅读该摘要，结果实际上与我的预期相反，我有点同意这样一个事实，即拥有完全抵押的财产意味着抵押权人需要拥有被要求出售的许可将是有趣的
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谢谢保罗通过法律建议 - 你的意思是来自转让人我使用的是律师而不是持牌转让人所以将寻求他的意见 GST -你指的是对新房产征收的 GST 这是一栋非常古老的房子，所以应该没有 GST
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我 15 年前就有这样的，ATO 对我签订合同的房产有警告有一个简单的附加条款，条件是在达成和解时取消了警告，我从记忆中认为，合同下降了 3 倍以上，供应商在惩教中心，正在等待长期监禁，他的母亲正在处理e代理，每次结算他们都会把押金还给我，我第二天就走，再签一份合同，当那个人结算了在结算前支付的ATO时，我只付了53k该物业和 ato 已支付 37,000 美元 评论仍然有该物业

RE 代理今天打电话给我说一切都会好起来的，他们不会向 ATO 释放以信托形式持有的押金，并且它将只在结算时支付他们还说银行及其佣金，所有费用等将首先支付，ATO 最后支付 供应商甚至说结算不会延迟，周三仍然会发生！那将是理想的-但是我希望得到我的律师的确认，而不是 ATO 律师说我很“不走运”；这些情况极为罕见标题
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这就是为什么你不使用过户 很好你在用律师 当*****击中粉丝时，过户会忍不住 好的 - 没有 GST 问题 很好
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嗨，保罗，对不起，您可能误读了，它说我不是在使用转让人，而是在使用律师这是否足够，或者您是说我需要一个专门处理税务案件的单独律师
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我想你可能有误读 他说你用的是律师很好，你用谁顺便说一句
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是的，你是对的，我做到了，对不起，保罗！使用安加斯律师你在阿德莱德使用谁
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虽然他们提到 ATO，但实际处理这件事的一方将是 AGS（澳大利亚政府律师）银行一直看到这些东西，它只是财产结算的一部分它可能会延迟，但如果所有文书工作和 ATO 银行支票都准备妥当，那就没问题了物业怎么是买家的问题物业结算钱去银行，然后业主追逐业主的钱政府对我来说毫无意义
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它总是让我觉得人们的想法很有趣他们可以选择不遵守他们不喜欢的法律，或者看起来不合逻辑的法律，或者他们不知道的法律
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今天终于解决了，只迟了2天律师没有'在收到 ATO 确认他们将接受哪些资金以及 ATO 确认将只接受剩余资金的信函之前继续进行，并且d 来自供应商不是来自我们 花了 3 天时间才从 ATO 的信中获得联系，但最终都解决了
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很高兴听到 Dan 恭喜购买！
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恭喜您购买了伟大的成果
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正如已经说明的那样，这有点棘手，但并不罕见 ATO 仍然希望出售继续进行，因为它将给他们资金，所以看看你的律师尽快，他们会确保这是一个倾向于编辑对不起没有读到所有帖子的结尾！很高兴听到你解决了
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ATO 得到场外销售 以为我会用一个“现场”案例重新打开这个最近的线程 有问题的案例（简而言之），供应商应该欠 ATO几美元 销售收益将为 ATO 提供一些债务减免 卖方延迟结算 卖方能否挫败合同与购买者达成和解以避免向 ATO 支付 1 美分购买者（5 大律师事务所的合伙人）是否会满足于庭外和解拒绝合同 供应商已经让他们的律师参与此案 这将是一个值得关注的有趣事件
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肯定会是很多人对ATO的权力感到惊讶
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他们甚至可以阻止你离开这个国家，只要问霍格斯先生“你称之为刀，我称之为禁止离境令”
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那样的话最大的不同是供应商不愿意给ATO一分钱因此他们宁愿把房子当作资产而不是把它交给ATO 我可以想象，一旦你支付了ATO，就很难把它拿回来有趣的是他们试图悄悄地卖掉它我可以推测他们认为他们的 ATO 债务还没有被正式拖欠，因为它仍然受到挑战，也许这就是他们不担心出售的原因只是从他们的银行帐户中装饰，除非他们计划将其发送到海外我的情况是，供应商向 ATO 付款没有问题，尽管它可能比他们希望的要早！我会争辩说，如果发生这种情况，ATO 会扣押它并出售它销售停止 ATO 团队监控债权人拥有的财产
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不要假设 ATO 会出于逻辑和自身利益考虑我的律师向我讲述了一个案例，客户欠 ATO 30 万美元，他们同意 3 期 10 万美元，前 2 期已支付，最后未能支付 ATO 说它在哪里，客户请求更多时间，ATO 说现在付清，否则我们将结束公司 ATO 被提醒他们的前 2 期是优先债权人付款，客户可以最后一次付款，但需要更多时间，ATO 说不，结束公司清算人的第一封信是给 ATO，请退还您的优惠付款，祝您有美好的一天
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大概你的律师证实了帽子 ATO 不再持有该财产的公平利益
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我认为 ATO 需要通过正常的债务追回程序才能做到这一点，即进入判决，破产 我知道几年前，一个浮夸的医生是被 ATO 清理了，但我敢肯定是通过法律渠道，也许是执行令
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执行对他来说太好了
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你可能没有完整的故事 经常有未能按时纳税的历史和过去的付款安排中断 此外，如果有付款安排，您也有义务履行您当前的义务，以汇出 PAYG 等 是否发生这种情况 他们是否遵守了提交 BAS 和 IAS 的义务 如果他们没有全额支付 100,000 美元，他们是否支付了部分款项 纳税人是一家公司 所以要么董事收到通知，如果在 14 天内未支付债务，董事将承担税款债务，除非管理员被任命或 ATO 已发布法定的 de要求在 21 天内付款 在我看来，董事们选择不从企业外部筹集资金来偿还债务 让我们再想想公司有义务汇给 ATO 的大部分资金是什么： PAYG - 从员工工资中扣除的钱，而不是雇主的钱 b 从企业销售中收取的 GST 净额，不是企业收入的一部分 c 可能尚未支付的退休金权利 d 对公司的预期利润征税，将是 a 和 b 的一小部分 即使您的律师的委托人关于其交易摆脱这种情况的能力是正确的，他们如何期望 ATO 区分具有真正交易或再融资能力的人与其他人要么正在启动 ATO，要么只是希望出现一些事情 http:wwwsmartcompanycomaufina-to-get-but-be-careful-what-you-wish-forhtml
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我的理解是它不是对目录的追索权所以大概是商品及服务税或公司所得税无论哪种方式，ATO 损失了 20 万美元并注销了剩余 10 万美元的任何前景，我看不出有任何逻辑至少保留 20 万美元并闭嘴如果一家公司欠你钱他们有现金流困难，这是肯定的最成功的做法是清算公司 它是唯一令人满意的价值 公司破产法律和程序在这个国家对经济造成巨大损害 最近与电工交谈，被西澳一家小而知名的企业欠钱，他的债务大约是 7 万美元 我认为一个在游戏中没有实质利益的债权人为了 5 千美元而清盘了公司，每个人都输了 所以现在我们的企业失去了债务人，周围少了一个企业，现在疯狂的董事出售他的个人资产以满足足够聪明的债权人以确保其债务的任何要求
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对于该债权人来说，5000 美元可能是一笔可观的金额，如果公司无法拿出那一小笔钱，那么他们可能是交易资不抵债 当资金紧张时，您尽可能多地向当地和小债权人付款，以试图维护您的声誉，并减轻接听电话的债权人职员的压力 您来了与您的大债权人进行安排时，尽量不要过度承诺并让他们了解情况一旦您进入一家破产会计师事务所的手中，任何从您的困难中交易的可能性基本上都会被他们的费用消除 我正在与一个债权人交谈进入自愿管理的公司，在第一周内，管理人员已经筹集了 180,000 美元试图确定职位 您的签名行总结了
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