澳洲悉尼离婚后澳洲房产分割房产

在澳大利亚地产投资




想离婚 说夫妻有几处投资房产,都在老公名下以她自己的名义持有房产 尽管这些房产是资本增值购买的,因为它们是最近才购买的,但目前资产很少丈夫可以申请税收的时间,所以它是相当中性的,并且在一年左右的时间里略微有利 2 出售房产(没有人获胜)-实际上是赔钱 3 将房屋置于某种描述的合资企业类型安排或可能在孩子的名字 4 把房产留在丈夫名下,如果他觉得慷慨(不保证),他可以在未来出售时赠送钱其他选择
评论
你必须权衡印花税和税收问题以及 婚姻破裂时一般免除转让税 因婚姻破裂而转让的 CGT 滚存 另一种选择可能是转让给妻子,丈夫作为借款人或担保人贷款 银行将一般允许配偶这样做,但可能不适合前配偶 丈夫也可以分期付款给配偶
评论
感谢回复 财务和税务问题并存的能力 她没有高收入或并且不在她丈夫的高税率范围内 因此,她的财产会比他花费更多 这就是为什么期权的想法很有吸引力 同意在 10 年内支付低价 那时她的收入和能力房产的维持成本会有所提高 成长期的持有成本将是最低的 如果房产转让给妻子,则周围的成本会更高 分期付款出售 产权是否会转让r 在第一期或最后一期
评论
分期付款合同通常会在最后付款后转让所有权 如果与贷方有贷款协议,那么这些条款可能意味着您需要贷方的许可才能签订分期付款合同
评论
那仍然需要她获得资金,不是吗?而且她要偿还部分抵押贷款,直到最后付款,例如,如果支付了50%的价格,那么她必须为她付款由于房产不在她名下,部分抵押贷款没有得到租金(尽管如果他们仍然友好,那么丈夫会从租金中支付一些抵押贷款)虽然,他减少税收减免也会增加成本
评论< BR>这似乎是为了节省几美元而付出了很大的努力如果事情如此友好地向前发展会发生什么事情有一个原因是家庭法庭在确定适当的财务命令时作为“彻底决裂”的政策
评论
不知道你的意思,但不,她不需要d 财务,因为她会每月支付小额付款 她需要收入来支付这些款项,但这可能是工资或租金等
评论
是的,我完全同意
评论
是的, 我同意这里 家庭法庭更喜欢彻底决裂 这里最彻底的决裂就是卖掉他们并重新开始 即使这会导致适度的累积损失 其他选择要求前夫和妻子被合同“捆绑”当他们想要的是将尽可能多的共同义务分开时[当然除了孩子和合理范围内的任何其他人]其他选择的风险如此之多-如上面的帖子中所述,如果他们不友好会发生什么将来,这些选项是否会阻止各方继续前进[未来的合作伙伴将如何解释它们]等
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...