嗨，我刚买了一套房产，用完了我所有的闲钱；存入股本，但仍有借贷能力 我有一个家庭成员，他有现金投资房产，但不想将海外业务收入用于贷款申请 他们想建立合伙企业，提供存款，我发现交易并获得融资 长期购买和持有投资，50% 的资本增长利润将分配给每个合伙人，我们将在协议等中组织适当的谈判和合伙纠纷条款，但主要关注的是如何构建它，以便我可以获得融资，并使用购买的投资物业的全部收入来帮助服务，而不是只用一半的收入他们应该拥有财产所有权以获得 50% 的利润，或者他们可以拥有 50% 的公司信托等拥有财产，我们保证财务感谢您的帮助！
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Yo可以使用信托合伙单位信托或其他结构需要更多信息我建议Terryw在这里获取新南威尔士州pi rchase，因为他既是一名擅长结构的律师，又是一名金融经纪人
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是的，有多种方式来构建这样的交易做这将取决于财产在哪里，您的个人和家庭情况，服务因素，提供或不提供保证的能力等
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信托合作在新南威尔士州不是一个好主意起来，真的没有必要，并且可能引发一些问题 固定单位信托策略可以同样有效和有效，并且还可以使用再融资原则以及新南威尔士州土地税起征点问题 固定信托（新南威尔士州土地税单位信托）本质上是一种信托向单位持有人发行单位的公司受托人（例如每人 1 美元） 受托人然后使用认购的 1 美元购买 IP 每个所有者在信托中拥有单位而不是财产 该财产由 ABC PL 拥有，并且始终保持 smae 如果单位持有人更改合法所有人髋关节没有改变，而且通常免征新南威尔士州印花税 它还获得新南威尔士州土地税门槛，与所有其他信托结构（SMSF 除外）相比，节省 $6kpa 重要的是，信托是新南威尔士州土地的特定契约 没有其他信托（例如 Disc Trust ) 是否应该取消拥有单位或土地税的起征点 单位持有人通常以其他财产为抵押借款，以便每个人都承担自己的债务，并且每个人都可以负齿轮各自的利益，即一个可以 + 齿轮和其他负齿轮 如果财产，SMSF 可以购买单位被收购 不受抵押 在某些情况下，您可以在不缴纳新南威尔士州税的情况下更换单位持有人 - 您不转让单位 这种单位持有人的变更可能是引入新单位持有人或退出一个单位的理想选择 单位作为市场价值的固定百分比发行和赎回LTUT（土地税单位信托）应避免拥有多个财产，因为它包含 CGT 问题，可能会咬到新手，包括许多会计师！普遍的好处之一是固定单位信托给予固定收入和资本收益份额的绝对权利单位定价条款也意味着提供固定的估值基础一些固定单位信托失败或包含过时的赎回条款，这些条款可能放心吧 我用的那个很好，里面有“赎回权”；规则不赋予受托人延迟或拒绝的酌处权，并强制实施所有新南威尔士州国家税务局关于如何评估单位的新规则和修订规则 许多行为不 - 我使用的行为始终符合此条件 如果单位持有人是 SMSF示例 这些固定权利可以避免协议的需要，因为契约可以解决这些问题 如果您的亲属是非居民，他们可以是受托人公司的董事和单位持有人 但是，信托收入的任何份额都可能被评估税到受托人公司，当他们提交个人澳大利亚纳税申报表以要求受托人支付的相同金额的税款时，复杂（和愚蠢）的贷记适用（所以一个支付另一个得到退款！）这对于非居民来说是一个烦人的问题单位持有人
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