我正在考虑一些减税策略，等等 这里的场景： - 我以每块 25 万美元的价格购买了 6 块土地（ABC Pty Ltd ATF Mr ABC Property Trust），总计 1500 万美元 - 我以 350 美元的价格与建筑商签订了建造 6 套房屋的合同k 每栋，总计 2100 万美元 - 每栋房屋的综合成本（不包括成本、印花等）为 60 万美元 - 我的策略是出售 5 栋以支付第 6 栋 - 5 栋房屋中的每栋售价为 70 万美元，其中我总收入 100 美元k 每个利润，作为 50 万美元的总回报 由于我没有保留每个住宅超过一个月而且没有一个是我的 PPOR，这样说是否公平： - 所有 5 都会吸引 CGT - 最明智的做法（因为我的年薪总额为 8 万美元），将这 50 万美元分配给公司并支付 30% 的税，留下 35 万美元现金 - 使用 35 万美元现金支付第 6 笔贷款至 25 万美元（我我的印象是 ABC Pty Ltd ATF Mr ABC Property Trust 可以拥有我的 PPOR 是第 6 名）如果我错了请纠正我，在这种情况下我也假设他们是第 6 名房产作为我的 PPOR 12 个月不会在出售时吸引任何 CGT 如果建筑商提出以 2100 万美元（或每套 42 万美元）的价格为我建造 5 栋房屋并免费建造第 6 栋房屋，我将如何明智地进行 CGT 这就是今天我想到了，但是我相信这有一个非常快速简单的答案，在了解上述情况之前已经在这里讨论过，任何人都可以提出任何我可以改进的方法，包括税收方面、安全方面和利润方面谢谢这么多，
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LVRpinkboy你有什么cashequity开始
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这对税收和CGT有影响
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不，但要做到以上会需要大量现金来用作存款等 - 并且为了最终赚取大约相同种类的现金而经历所有这些似乎是一个很长的路要走，尤其是建造 6 套住宅相比说开发网站 或者我没看清楚它是长周末前的星期五，我脑子里装满了稀释剂！ pinkboy
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我是这么认为的 PB，我相当肯定 OP 会在这篇详细的帖子之前对财务方面的事情进行排序
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你在多个方面都错了 可能没有 CGT全部，只是所得税 信托财产没有主要住所 CGT 豁免 也要注意土地税问题
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嗨，特里，我和 OP 在类似的船上 所以，如果你在完成后卖掉其中的一些，你只对这些产生所得税你决定保留的那一个呢假设你租了xx一段时间，你以后会招致CGT你能详细说明一下吗？谢谢
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这取决于情况如果您正在制定资本收益条款，则不适用，因此没有 50% 的 CGT 折扣
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谢谢特里，当您说所得税时，您的意思是公司将支付 30% 的所得税我不知道您不能通过信托要求 PPOR 特许权的利润，我的印象是，如果它是您的 PPOR 并且您分配所有利润都给您可以要求的受益人 看来我错了 新台币没有土地税
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您能否详细说明一下，请配合
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10% 现金和 10% 股权通过完成估值80% 或更高 LVR
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Cgt 仅适用于购买以长期持有的资产 如果你开发这可能被视为收入而不是资本收益
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如果由信托持有则公司税率不适用 信托一般不纳税，但收入将流向将要纳税的受益人 如果收入则没有 50% 的折扣 如果资本收益那么这可能适用
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在公司受益人 Terry 的案例 潜在的想法是利用公司税率来建立资产收入基础，并随着时间的推移用信托的分配代替我目前的工资，此时也能够在长期支付时获得 CGT 折扣福利关闭资产以换取新资产这有意义吗您对 OP commen 有评论吗t对建筑商的“折扣”；先生
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所谓的“折扣”的建筑商 - 他向你收取更多的其他 5 所以我认为你必须平均成本超过 6 如果使用公司受益人那么公司将支付公司收入税率 30% 无论是资本收益还是收入 但是一旦钱进入公司，它就失去了它的性质，所以虽然它可以保留在公司中并在法律年度内支付，但支付时不会是资本收益，而是会分红
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你为什么要买6块地，会有其他开发商盈利和gst建另外，如果你看的是10万毛利润，不要走，走利润会考虑到所有成本后微不足道
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除了特里指出的问题之外，还有所有 GST 问题 1 GST on the salesThis直接来自利润率 你不能为包含 GST 的道具收取更多费用 2 保证金计划权利利益 3 对成本要求的 GST - 不是 100%！ 4 与 GST 相关的融资问题 5 与土地收购有关的 GST 问题 您购买的开发商可能会收取 GST - 因此有理由在签订合同之前进行结构购买 没有 CGT 受益人边际税率的所得税 销售时机可能是一个需要考虑的策略
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或以 49% 向受托人评估 桶公司策略通常不起作用 听起来像是节税，但经常失败 使用可能为 59% 的公司的全额和最终税 股息策略需要考虑这一点
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保证金计划 GST，不确定您所涉及的成本，但是我经常这样做，我相信在一个简单的 resi 项目上花费 10 万美元是相当不错的，你能建议我可能缺少什么
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对不起，我迷路了，4959% 哪里来作为 PPOR，我理解您的评论是因为钱被困在了公司
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Longrass未将利润分配给受益人的信托支付47％的税率如果受托人分配给“桶公司”;认为它可以节省税款，那么最终税率可以接近 59% 59% 这样的结果 Co 税率是 30% 但是股东必须获得利润 所以支付股息 它的全额税款高达 289%，包括医疗保险税等 30% + 289% 59% 建议投桶公司节省税款是一个神话 必须考虑整个股息流的全部和最终税
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