澳洲澳大利亚财产和解支出纠纷悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，法律上我像电话簿一样厚我在 12 月 13 日结算了一处房产，结算后一周后，我收到自来水公司的 60-90 天逾期通知，他们打电话给他们，他们说给它几个星期，然后应该解决，快3个月了，它的仍未付清的运输商说他们忘了开水支票这个运输商还堵住了朋友的交易，我打电话给供应商的律师，他们不会告诉我太多，除了拖欠的款项已从然而，当我查看我的支出报表时，它们的总数似乎已经被计算在内，我如何检查并找出到底发生了什么这就是它所说的理事会费率，收费和税费 $108559 每年调整支付给 300614 买方允许 199 天 已支付 99151 美元的欠款和利息（在买方 (ME) 栏下有 59187 美元的数字） Owners Corp 8750 美元季度调整后支付给 31122013 买方允许 18 天（未r 购买者（ME）列有 1712 美元的数字）水费 37697 美元（在供应商（THEM）列下有 37697 美元的数字）我试图找出这里是否有任何可疑的事情发生任何人帮助我真是巧合，运输公司刚刚打电话说他们弄错了，短缺被供应商取消并记给我，但他们忘记向自来水公司开支票，所以我不是自掏腰包，但还是要付钱我如何检查这个
评论
有时在结算时，如果前任业主对某些服务（费率、水等）有债务，新业主将获得减少调整，这似乎使房产更便宜但是新业主将偿还债务 这是统一采用的流程，以便买方知道债务已清偿 也有道理，好像他们没有更早付款一样，如果他们不再拥有它，为什么还要付款 我也有一个问题，即错过了分期付款在和解前几天我的律师去了ck 给前业主律师并要求他们立即解决这个问题 他们做了并且一切都很好 在我看来你应该对此负责 你收到了结算调整 运输商未能向水务局支付款项
评论
面对你所说的，我不同意你的过户人你已经允许从结算日到应课差饷期结束的差饷似乎没有发生的是，应该从卖方的资金中提取一张支票来支付出任何未付的费率 请将您的调整通过电子邮件发送给我，我会最终告诉您
评论
水费 如果 37697 美元的金额张贴在“供应商应付款”下；这意味着转让人进行了调整，例如在到达结算调整表上的最终支付数字之前从供应商那里拿了钱 然而，结算调整表上的最终支付数字应该与支票指示的数字相同 检查指示是当他们告知您和您的银行必须开出哪些支票以进行结算 向您的转让人询问“支票指示”； （如果你没有）如果数字不匹配，例如如果支票指示比结算调整表上的数字少 37697 美元，那么在结算时供应商所欠的水费金额不会从他那里收回
评论
水费 如果37697美元的金额被张贴在“供应商应付款”下；这意味着转让人进行了调整，例如在到达结算调整表上的最终支付数字之前从供应商那里拿了钱 然而，结算调整表上的最终支付数字应该与支票指示的数字相同 检查指示是当他们告知您和您的银行必须开出哪些支票进行结算 向您的运输工具索取“支票指示”； （如果你没有） 如果数字确实匹配，例如如果支票指示比结算调整表上的数字少 37697 美元，那么在结算时供应商欠水费的金额不会从他那里收回 如果金额与结算调整单上的数字相同，并且没有为 Sydney Water 开支票，然后您多付了供应商 $37697
评论
TMNT，为劫持您的线程道歉，但是，我们单位昨天结算了我也不太明白结算支出是如何计算的，尽管我确实向律师询问过，他说资金是从供应商的部分中扣除的，我认为这是不正确的，我留下了账单，现在已经支付并向上 -迄今为止，但也包括供应商的欠款我的律师要我们为以下项目开具支票： - 悉尼市议会，62370 美元 - 悉尼水，78600 美元 他们附上的结算单通知指出： 90770 美元被视为在 2013 年 7 月 1 日至 2014 年 6 月 30 日的财政年度支付的部分 应付部分由买方 98365 或 24371 美元 理事会费率（仓储笼） 2013 年 7 月 1 日至 2014 年 6 月 30 日财政年度支付的 25790 美元 买方支付的部分 98365 或 6924 美元 水费 17342 美元视为 2014 年 1 月 1 日至 2014 年 3 月 31 日季度支付的部分 应付部分由购买者 790 或 $1349 当我询问我的律师时（结算前），他说这是正常做法，并且“谁让他们的费率保持最新”，WTF！我认为是一个问题是使用“视为已支付”这个词 我们说的差价分别为 31075 美元和 77251 美元的差价和水费，这对一些人来说微不足道，但对我们来说，因为我不觉得我正在从我们的律师那里获得例外服务，我不想多付一分钱 “供应商应付款”栏中的唯一金额是 10450 美元，这是用于解除抵押贷款的登记费 查看标准的新南威尔士州销售合同，调整，第 141 条规定，“通常，卖方有权获得租金和利润，并将承担所有差饷、水、污水和排水服务和使用费、土地税和所有其他定期支出，直至并包括调整日期之后，买方将有权和承担责任”；也不确定第 146 条是如何在这里应用的结算时的当前计费周期因此，如果 quartner 的费率是 300 美元，而供应商在 3 个月的费率中欠 30 天的 100 美元，那么您将在结算时支付另外 60 天或 200 美元
评论
特里，这是我感到困惑的地方，因为假设在 2013 年 7 月 1 日至 2014 年 6 月 30 日期间的整个期间支付的费率为 90770 美元，单位：供应商支付 (266365) 至 2014 年 3 月 24 日或 66150 美元购买者支付 (98365) 从2014 年 3 月 24 日至 6 月 30 日或 24371 美元 我向悉尼市议会开了一张 62370 美元的支票，这不应该只是 24371 美元，这是我从结算到 2014 年 6 月 30 日结算期结束的责任
评论
不，支票应该是整个期间的部分 - 你和他们的部分是按照计算中的金额
评论
调整数据 哎呀我昨天劫持了一个线程太对不起大家了我是新成员我会再看看如何使用我也很抱歉：阅读调整数据问题虽然我在“供应商应付款”下，我发现它很棒；列应列出“是什么”；供应商应支付的有关调整天数的金额 就像会计中的借方和贷方一样，然后在进行这些调整后，您会得到最终的应付金额 因此，如果供应商已在 6 月 30 日支付了市政费并进行了调整到该日期为止，您将欠供应商六天的费率，这将归入“买方应付款”项下；列 买方的 SolicitorConveyancer 必须向市议会和悉尼水务局订购证明，证明卖方是否及时支付了他的差饷，这些证明将显示他所欠的金额 这些被称为 S603 和 S66，由买方支付这些数字和证书将发送给供应商的代表，并说明必须为理事会开出多少支票和水费以结算供应商的账单，并让您在费率方面有一个干净的开始 所以如上所述进行调整关于天数并确定最终支付数字，供应商代表必须考虑必须开出的支票以支付供应商欠费率，然后询问供应商他希望如何检查支付数字的余额在买方代表提交的付款数字中减去供应商所欠的费率后绘制 希望这会有所帮助，但必须说我是 su以水费的价格上涨，本来以为水会被切断 很高兴知道我暂时不用支付水费
评论
调整数据 OOps 我昨天也劫持了一个线程对不起大家我是新会员我会再看看如何使用我的道歉也是：阅读调整数字问题虽然我觉得很神奇在“供应商付款”下;列应列出“是什么”；供应商应付的关于调整天数的金额就像会计中的借方和贷方，然后你得到最终的支付数字在进行这些调整之后，因此，如果供应商在 6 月 30 日之前支付了市政差饷，并且在该日期被调整为已付款，那么您将欠供应商 6 天的差饷，这将归入“买方应支付”项下；列 买方的 SolicitorConveyancer 必须向市议会和悉尼水务局订购证明，证明卖方是否及时支付了他的差饷，这些证明将显示他所欠的金额 这些被称为 S603 和 S66，由买方支付这些数字和证书将发送给供应商的代表，并说明必须为理事会开出多少支票和水费以结算供应商的账单，并让您在费率方面有一个干净的开始 所以如上所述进行调整关于天数并确定最终支付数字，供应商代表必须考虑必须开出的支票以支付供应商欠费率，然后询问供应商他希望如何检查支付数字的余额在买方代表提交的付款数字中减去供应商所欠的费率后绘制 希望这会有所帮助，但必须说我是 su以水费的金额定价，本来以为水会被切断 很高兴知道我暂时不必支付水费
澳洲中文论坛热点