大家好， 非常新的论坛（第一篇文章），但鉴于它是如此丰富的信息，我认为人们可能能够帮助解决问题 我和我的妻子正在考虑在大约 4 英亩的土地上购买华丽的乡村房产维多利亚 它有一个可爱的时代房屋作为主要房屋，但它也有另一个未经批准（不在标题上，房地产经纪人承认这是不合法的）16岁的两层平房，完全看不到主屋这套次要平房非常适合居住和精致：它通过主屋连接到电力，使用雨水，有浴室（虽然厕所在外面），美丽的花园，厨房和木加热器。供应商目前出租两间房子；老房子是合法的（见第 32 节），未经批准的房子是非常非正式的，有长期租户 几个问题： 1 如果议会以某种方式发现了未经批准的房子（我只能假设他们不知道）关于它），他们可以下令将其拆除吗 2 如果我们将租户留在未经批准的房屋中，对我们有什么法律影响（负扣税，保险，责任等）有人可以帮忙干杯
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去问议会需要什么来使这一切合法然后提供要价减去议会所说的加上一个（至少 10% 应急缓冲）或运行快跑远
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1 是 2 大和许多
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如果它是一个棚子，甚至是一个奶奶公寓，它就不会是世界末日，因为它现在跑得比以前跑得更快
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是的，你可以买房子然后付钱拆除在这个阶段，我会在空置财产的财产上做我的钱 - 没有租户 然后聘请合适的专业人员（城市规划呃或私人认证者）来评估建筑物并找出需要做些什么才能获得批准否则，逃跑
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为大家的回复干杯我认为一个房产上的两栋房子可能也是不错，但是，未经批准的房屋的位置与环境和花园都非常好，我们甚至会考虑将其拆除，也许，在那里安装一辆大篷车供个人使用，同时出租合法的财产（我假设在你自己的财产上租一辆大篷车是合法的）如果是这样，我们会怎么做 与供应商协商较低的价格（以反映拆除成本）然后踢出长期租户并自己进入议会，然后将其拆除 这是这样的不错的房产和主要时期的房子很特别
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议会最好的方法是什么他们不知道，或者他们视而不见！诚实而具体地询问供应商（以及我们自己，可能）是否可以使这第二个有问题的住宅合法或要求（假设，假设我们购买它）长期租户尽快腾出未经批准的房屋，所以我们可以个人使用它，但不能从狡猾的设置中获得经济利益 - 因此没有起诉等然后等着看理事会是否注意到它，如果他们注意到它，请表示无知并遵守他们的裁决（即使这意味着拆除）
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是的，这样做得到正确的建议，而不是“假设”； “也许”回答 IP 是生意而不是赌博 预先获取正确的信息
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如果没有办法使其遵守，理事会可以命令拆除第二座房屋（理事会很可能会工作）如果可能的话和你一起保留它）这是非常*存在*是问题，而不是它的用途 出租是一个巨大的复杂性：假设理事会命令它拆除，那么你是否必须为租户租另一所房子在租约期间居住 这就像无证驾驶：一切都很好，直到出现问题或被抓到
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我听到你在说什么，沃恩 无证驾驶很好类比 对于未经批准的次要住宅中的租户（看起来非常友善并且了解情况），他们目前的安排非常非常非正式，让我们说，他们是非常“另类”的。和“爱树”；不确定他们甚至有正式的租约（这可能是要警惕的事情） 我们会联系理事会并保持透明 看看他们的建议 再次为回复干杯
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如果有火灾和房客死亡 火灾是由不符合消防规定的结构引起的您所在州的租赁法，在您成为房东之前 在新南威尔士州（我相信其他州也类似），该法案规定，即使没有正式协议或签署的租约，如果情况看起来像一个居民必要租赁 那么它是租赁租赁，所有标准立法都适用 大部分立法的存在是为了保护无助的租户免受掠夺性房东的侵害 所以，例如，要让他们离开，你需要提前 90 天通知他们 如果他们忽视注意他们，您需要将他们带到法庭（再过几周）并获得一项命令，该命令将需要再过几周才能执行，等等 这可能是一年中最好的部分，然后才能将他们赶出去，因为没有财产进入时完成状况报告，租户可以随心所欲地离开物业，您无法收回清洁和损坏的费用 此外，不会收取任何押金 如果房东确实收取押金但未能提交与租金委员会的人一起，然后他们违反了法律看看这会变得多么混乱
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如果该物业的主要房屋（经批准的住宅）发生火灾并且租户死亡会发生什么情况， 还, 可能不符合消防法规，因为它是一栋古老的、有时代特色的房子，早在法规出台之前就建好了
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您的保险将涵盖“法律”；房子 如果您如实回答了问题并且保险公司接受了风险，您将无法获得保险 仅仅因为房子很旧并且不会通过当前的“代码”概念；不代表不能投保 投保时问的问题很关键 上周末报纸上有一个故事，说一辆高端汽车掉入河里被报销，投保了拒绝保险，因为业主忘记提及几项罚款和其他交通违法行为 他的保险公司已将他擦干净 非法房屋与已知位于街区的房屋完全不同
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为此欢呼, 威利
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