澳洲澳大利亚房产 在您的 SMSF IP 中度假?悉尼

在澳大利亚地产投资




http:wwwtheagecomaumoneysuper-and-fundssuper-draws-a-growth-diy-band-20131101-2wocvhtml 引用:“一对 40 多岁的悉尼夫妇,最近开始了 SMSF ”我们喜欢它是我们可以让我们的超级基金运作范佩尔特说,对我们来说,我们正在以实际的方式掌控自己的命运 他们三分之二的资金持有澳大利亚股票 他们还在新西兰皇后镇购买了一套豪华公寓,那里的价格比悉尼更实惠 这笔交易他们将看到他们以 520,000 新西兰元(456,000 澳元)的价格借入 50% 的公寓,并利用租户还清贷款。他们计划在那里度过一些假期,从而获得额外的生活方式优势”;不认为最后一部分是允许的,他们已经在国家媒体网站上说
评论
他们可以期待审核员很快访问,以确保他们遵守所有法规 Marg
评论
也许是指航班上的税收优惠 IDK
评论
他们不能,有点 http:wwwcleardocscomclearlawsuperannuationsmsf-holiday-homeshtml 可接受的海滨别墅维护:只是附带的好处 符合 SMSF 的投资策略, SMSF 受托人在北昆士兰投资度假屋 该物业由代理商管理,可向第三方以商业价格短期出租房屋进行维护 SMSF 受托人向代理支付正常的公平商业费率 专员的观点是,这种附带利益不违反单独目的测试,因为好处是:附带于 le根据单一目的测试维持投资的主要目的;相对微不足道;并以市场价值提供 不可接受的单独协商购买度假屋:不仅仅是附带利益 SMSF 的成员在他们每年度假的热门旅游目的地拥有一座度假屋 SMSF 受托人在附近投资了一套度假公寓目的地 投资时,受托人协商 SMSF 成员能够免费入住公寓,该安排不是出售公寓的标准特征 一旦受托人投资公寓,成员就会出售其附近度假屋 专员的观点是,这种优势不仅仅是偶然的,因此违反了单一目的测试,因为: 很明显,会员的利益是投资的有意部分;并且投资的目的不仅仅是提供退休福利 阅读更多:http:wwwcleardocscomclearlawsuperannuationsmsf-holiday-homeshtml#ixzz2jMmiJXgR 关注我们:@CleardocsAU on Twitter | Facebook上的Cleardocs
评论
我已经记下了他们的名字,以防审计进入我的办公室
评论
一个全职住在买的房子里的人会怎么样SMSF
评论
没什么 对 SMSF 的违反和对 SMSF 的处罚将取决于他们如何处理 ATO 以及受托人是否以及如何修复违规行为 我认为在某些情况下受托人可以被罚款
评论
我以为会有巨额罚款,并且可能会入狱准备冒险)我估计数据匹配会让一些人遇到大麻烦
评论
我不知道他们怎么会发现你去那里度假
评论
如果他们没有' t告诉时代记者,没人会发现
评论
我认为如果超级基金顽皮不遵守,那么它就失去了优惠税收优惠,并被征税。原始税率
评论
他们不会,除非你把事实贴在报纸上
评论
搞笑引述,我注意到两件事(我是 ASIC 注册审计师) 1 ATO 会注意到基金名称(在联系 The Age 之后) - 结果将是一个不合规的基金,这对夫妇 2 来说如果他们正在使用该公寓,这将是令人讨厌的,它不会通过(来自信誉良好的审计师)的审计并导致违反唯一目的测试和合格的审计报告 我还发现有趣的是在新西兰购买房产,这里没有很多媒体,但是,我看到我的许多客户在新西兰投资,尤其是奥克兰
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...