澳洲澳大利亚房地产合资企业设立的悉尼

在澳大利亚地产投资



我在英国有一个合资伙伴，他以前曾与我合作，以买入并持有策略（低于市场价值）购买了一些房产 他希望在澳大利亚与我合作，我真的很感兴趣人们如何已经在这里建立了这样的安排 你是否使用公司结构或混合信托或其他方式来保护双方 策略将再次是多属性在 5-10 年的时间范围内寻找 CG 可能的话 CF+ 就像我们的英国企业一样，我们会寻求保护彼此免受意外情况的影响，例如 1 个合作伙伴“需要”；由于经济或家庭困难而出售他的合资企业股份，其他合伙人被优先拒绝等我们将从一次性支付开始，然后每月定期注入现金 真的很想听听人们如何处理这种情况 问候 ScottyB
评论< BR>您需要考虑一堆问题，例如 1 税收 2 资产保护 3 死亡、离婚和残疾的遗产规划、破产 4 印花税 5 灵活性 6 贷款 7 行政宽松 8 土地税 你们之间可能存在什么样的信任全权委托信托将是最简单的结构这将使资产保护，税收灵活性，遗产规划变得容易，如果你们中的一个人想要退出，则无需缴纳印花税但它会导致土地税
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感谢特里的回复，真的很感激有没有人知道他们将使用谁来建立这样一个结构我在这里和其他地方做了一些研究Chan amp; Naylor 似乎在他们的 PIT 上得到了一些混合媒体 谁提供使用或支持这个论坛的混合或全权信托，其他成员可以推荐 Regards ScottyB
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只有律师应该建立信托和结构，因为它涉及法律建议您也应该获得一些税务建议特别是因为你们中的一个同事是非税务居民
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嗨，斯科特，我成立了一家合资企业，听起来可能类似于您想与来自英国的合作伙伴建立一个我们使用受辛迪加参与协议约束的合伙结构这允许个人在他们想要的任何法律实体中持有他们的股份（个人姓名、混合信托、单位信托、全权信托等) 并代表辛迪加担任代理人 该协议将辛迪加财产的法律和税务处理分开，因此该结构允许集团中的个人最大限度地获得税收优惠o f 财产所有权并最大化他们的借贷能力，以便他们可以利用自己进行更多的投资，无论是在银团内部还是外部 它还涵盖了从参与者的权力到出资规则、授权投资的方式以及其他所有内容包括终止和清盘 我个人使用这种结构在一个有 4 名成员的财团中购买了 3 处投资物业 我也帮助其他人使用它来购买投资物业和度假屋 如果您需要更多信息，请告诉我< BR>评论
蒂姆，这听起来正是需要的那种设置，如果你能通过电子邮件发送更多详细信息供我查看，我将不胜感激，我在这里设置了我的个人资料，以允许其他成员给我发电子邮件，所以如果这不起作用，请告诉我，我会通过我的电子邮件地址向你 PM em 很难或不可能解开，对这些的任何评论或经验
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让它听起来很神秘 Vesty 是一个英国超级百万富翁家庭，她设立海外信托以骗取英国政府的税收她是什么意思A Vestey Trust
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嗨，特里，我实际上并没有参与他们，但正在和我一起工作的一个人说话，他正在把这一切都搞定它与英格兰有联系 我问他这是一种什么样的信任，但他不确定她（多米尼克）与斯图尔特·扎德尔有联系，并在一些活动中发表过讲话 看看这一切进展如何以及什么样的信任会很有趣实际上是
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我正准备为一个简单的购买、翻新、细分销售方案建立合资协议——而且只是使用双方之间的合资合同，我看不出有什么好的理由让它变得更复杂那
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如果对方会怎样： 1 离婚-他的妻子住在山洞里在标题上阻止您出售！ 2 去世 - 遗嘱认证 6 个月后，如何维持贷款支付，然后必须与他在遗嘱中留给他的人打交道，如果有遗嘱的话 家庭准备金索赔怎么样 3 破产或无力偿债 破产或清算人接管并成为你的新伙伴！
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我看不出如何通过不同的结构有效地屏蔽任何情况如果发生任何一种情况，据我所知，合资公司无论如何都会遇到麻烦
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你可以花 20,000 美元在信托公司任命人进行结构以应对所有意外情况，但你不妨不投资
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以离婚为例 - 你可以在那里做的不多，但单位信托可能允许受托人继续与你打交道另一方的前任没有改变合法所有权 资产保护免受破产，类似 如果一个单位信托，每一方通过自己的独立实体拥有自己的单位，如果他们破产，他们的单位而不是财产落入债权人手中 更好的是，如果他们通过全权信托持有他们的单位，因为单位可能是安全的，这取决于它的设置和使用方式 死亡太 当您去世时，您的地契需要更改为执行人受托人的地契，然后更改为您的人如果您的伴侣在项目中去世，这将导致问题 但是，信托资产不构成个人财产的一部分，因此如果他们拥有由全权信托持有的单位，这将照常营业 在大多数州，但不是新南威尔士州，这至少会阻止或大大减少受到意志挑战影响的可能性 这些事件中的任何一个都会给合资企业带来问题，但使用适当的结构会大大降低影响
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来自 ACA 阅读聊天成绩单 - 债务顾问 Dominique Grubisa 还有 Dominique Grubisa – 房地产投资者需要控制的 3 项
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这种信托主要用于资产保护，不用于构建合伙企业
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听起来类似于我一直在倡导以自己的名义拥有现有财产的人 除了在她的情况下，所有新财产也都以他们自己的名义拥有，他们只是使用协议、警告或抵押回到 Vestey信托问题是土地税，一旦你达到土地税门槛，为每处房产设立信托然后以你自己的名义支付土地税（除了新南威尔士州 DT）+ 继续添加房产 附件是示意图 I用作资产保护的黄金标准模型还附加了 2 个不同的合资结构，信托合伙和单位信托，单位信托由盘式信托持有
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我遇到的 Vestey 信托到底是什么她谈论资产保护放大器的一些音频；她提到了一个 Vestey Trust 她说了一些关于过去在英国是一个伟大的信任，但没有详细说明
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营销策略
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绝对不是这一切都取决于个人情况 优先考虑的是借贷，而不是税收情况，比哪种实体结构更合适 以我为例，我已经以联名方式持有房产，处于诉讼高度集中的行业 我需要资产保护，如果改为信托而不触发资本收益 I还持有信托下的知识产权，如您提到的土地税条款（新南威尔士州的NA）是的，我同意，但假设未来收购因此，她会考虑个别情况如果我无法通过信托结构获得进一步借款怎么办（因为我的情况更多比大多数人都复杂），但我可以访问联合个人借款所以在我的情况下，第一个实例是保护我拥有的东西，无论我持有资产的任何实体，然后第二个实例是如何进一步构建r 收购（因此对我来说需要新的信任） 这是相当高的水平，但经过深思熟虑
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