嗨，伙计们，我和我的妻子正在分居，我们已通过同意令同意在法庭外这样做 我们的症结在于确定我们所居住财产的价值，我想买下她的一半有两个银行估值，一个是 100 万美元，一个是 1100 万美元 但是我的妻子不想接受任何一个，因为认为银行估值是保守的，足够公平 我很高兴看到其他选择 所以我想得到一个专业持牌估价师进行估价 但是妻子说它的售价仍然高于任何估价师的价格，她认为房子很值 妻子认为让房地产经纪人估价更公平 我试图解释经纪人将评估财产并可能具有更高的价值，即他们希望将其出售给我们，或者至少会向我们出售他们的服务所以我想了解法院使用的在分居和离婚中评估财产的官方方法是什么老婆以为是真的房地产经纪人，虽然我解释说这极不可能我需要证明常识说这将是一个有执照的估价师，但这是否记录在任何人可以指出我的地方第二个问题是否有新南威尔士州家庭法院使用的批准估价师名单所以我们可以聘请他们中的一些人进行一系列估值以解决这个问题第三，如果她不接受任何这些估值或想要以高价出售我应该怎么做的任何建议我们都不想要法庭目前我只能想到另一个选择，如果她拒绝我的报价，那就是出售没有得到价格 要求她接受官方估价 也许有人在此之前遇到过这种情况 非常感谢
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让前任在拍卖会上买它，这是您获得“公平”的唯一方法；基于这种想法的价格 进行营销，设置拍卖日期，并将储备设置为 13，看看会发生什么 REA 会给你该类型股票的 20% 范围，并且通常会考虑“购买上市2 或 3 位估价师 vals 会给你一个合理的范围，这就是金钱有一个重大误解，即估价师将抵押贷款用途的估值平均低于市场，根据我 13 年的经验，情况并非如此 ta rolf
评论BR>嗨，罗尔夫，我当然可以让她在拍卖会上买！但她当然不会为了解决这个问题，至少我会节省一半多一点，至少我会节省 CGT 和印花税我只需要在如何获得额外现金方面发挥创意，也许在几年内还清给她或转移我的超级但是我希望从一些法律人士那里了解有关官方方法的信息，以帮助她感到舒适，她不会被骗
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您的每个订单怎么样？法院只会接受有执照的估价师的估价（我想）你可以通过家庭法院网站上的链接搜索最近的一些财产和解案件
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啊妇女和估价，当它不快乐时，他们永远不会快乐满足他们的需求，除非您所在的地区是每个买家都会去的热门地区疯了，把它拍卖，并确保你的房子看起来很糟糕，凌乱，并确保你让她签署一份协议，你将接受拍卖价格，仅此而已，仅此而已，以我的经验，无论是个人还是专业，如果她没有得到她想要的，她会认为你无论如何都敲诈了她，你会因此受到指责，所以你最好按照你的最佳利益行事
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女性尤其对女性有情感依恋他们的家，因此认为它比任何人都值生意是值得的 此外，进入房地产网站，向她展示该地区像您这样的其他房产的价值
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我认为你应该在拍卖会上卖掉它，好像你什么都没有试图获得她会接受的估值t 并且您仍然可以合理支付 卖掉它，为自己找一个新地方，没有旧记忆等，然后重新开始
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恐怕这不太可能奏效 - 同意令显然着眼于分离双方的财务联系尽快并且可能会拒绝同意订单，并会随着时间的推移而付款要走这条路，您需要创建具有约束力的财务协议
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Really 啊，我想我需要想点别的东西，我可以给她我的 Super 以弥补差额，我知道 Super 在分居期间很容易转移
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你真的想守住房子吗？那么，有什么比你们两个都聘请（并支付）您选择的估价师更公平 如果他们相距甚远，那么您可以分担第三位估价师的成本 估价师不会被情绪化的东西所左右，在这种情况下，当然不会冒险成为专业人士有那么不同，但你可以把它们平均起来，这意味着对你们双方都是公平的
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一旦你有同意令，法院本身可以下令对财产进行估价如果这样做了，那么应该有不是任何争论 我会和你的律师讨论这个问题法院任命的估价师，否则你很难让你的妻子同意 - 情绪太多
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是的，我更愿意守住房子，但我想我需要开始看看这是从普通“买家”的角度来看的；算出她的要价，算出我认为房子的价值和我愿意支付的价格 PPOR 没有 CGT，但是印花税和代理费 中断成本无关紧要，因为它们发生在再融资时或者在出售时，我现在也在从另一个角度考虑银行估值，不涉及抵押贷款保险，银行想要这笔交易如果估值师的金额低于申请中的金额，我相信如果他们这样做太频繁了所以如果不涉及LMI，我不再认为银行估价师是保守的我越是试图说服她这个价格越不奏效，她需要认为她自己想出了这个数字所以我'我去找个房产中介估价我去拿几个，让她算一下价格如果太高我会要求限售6-8周，有条件如果它不卖，妻子应该接受我的提议虽然希望它不会来t，看可比销售额，我认为无论如何代理商都会显示与最高银行估值相同的价值
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我们没有律师，家庭法的问题是律师不能代表两者我们在一起，并要求我们都获得自己的律师，然后在我们之间进行招揽 这种对抗性方法违背了我们的意愿 - 这是为了尽量减少对我们将分摊的钱的损害 2 名律师将非常昂贵，而且众所周知推动客户尝试获得“更多”；这显然会导致纠纷，除了律师之外，每个人都得到更少，甚至是“合作”；律师还是需要两个律师，还是互相反对 同意协议是我认为最好的方式，避开律师
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但是你没有得到关于房子价值的同意
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我们还没有完成，到目前为止，我们只有银行估值 如果我们获得专业 vals 和房地产 vals，并且我们都对其中一个感到满意，那么我们同意 如果我们对 vals 不满意，我们决定出售，我们仍然同意
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嗨，丹，我会出售并拆分如果你有孩子，你会继续经常看到彼此关于孩子的事情，每次她靠近“她的房子”时这会激怒她 另一件事是，如果你建立新的关系，会有很多女人不会搬进你曾经和前任分享的房子，那里有太多的骷髅 真正的价值是你得到的，所以我会卖掉它，从长远来看，和平与终结将非常值得 IMO
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听起来她永远不会对估值感到满意，除非它达到 1000 万美元，最好的方式测试任何人的真实意图是在一个数字上达成一致，然后说“好吧，所以我们同意它公平，好吧，那就买我吧！”
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没有孩子但是是的，我正在考虑出售也 虽然我不想这样做 即使我保留了房子 但这并不意味着我需要永远住在那里 如果我搬家将成为一个很棒的 IP 另一个问题是我们有两只大狗，我同意承担责任当我们分开时 在悉尼，除非您只有猫或小狗，否则几乎不可能租到宠物友好的出租屋如果我留下所有者occ，我可以养狗我不想在销售结算期间急于购买东西我宁愿完成拆分，然后当我有时间将其作为一个单独的项目集中精力时再搬家我也觉得如果狗走了，事情可能就不那么友好了
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原来是房地产毕竟代理商的价格差不多现在我们有价格了，只需要协商其他因素
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