澳洲澳大利亚房产 我可以作为房东被起诉吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



我刚刚有一句“如果我最糟糕的噩梦成真了怎么办”？作为楼主瞬间闪现！假设如果我购买和翻新房屋，请有执照的电工、建筑商、水管工来完成所有相关工作，但是假设我在某个地方（例如厨房）留下了一根钉子，而租户决定绊倒并首先面对地面，会发生什么指甲让他们眼花缭乱 或者我给浴室铺瓷砖，随着时间的推移，其中一块瓷砖抬起，孩子绊倒，头撞在梳妆台上，或者我擦亮现有的地板，孩子决定看看他能踩多少脚，而妈妈和爸爸都出去了，摔倒了，需要截肢。所有这些情况都是我要负责并需要考虑的吗？如果是这样，在单独的信托中购买每处房产是可行的方法吗？如果我被起诉数百万，那么他们只有一个IP的追索权谢谢大家
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你考虑过小行星撞击吗？房东保险通常包括法律责任保险如果你真的担心这种事情，买股票如果你只是一个没有法律责任股权呃
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如上所述，您的建筑和或房东政策将承担 10-2000 万的公共责任 支付这些政策的费用
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如果您的房客绊倒，敲击水壶怎么办，这会使整个郊区着火造成价值 5 亿美元的损失
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那么你应该可以起诉租户完全不合情理但怀疑他们有 5 亿美元的责任保险！
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除非你买了 Brisconnection 的股票！
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你睡得像个婴儿 每隔一小时就哭一次是什么时候？可能算数，但那是由面包店引起的，也许他们有保险
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几年前与几家保险公司进行了有趣的对话，如果您将自己的汽车撞到停在您财产上的另一辆汽车，他们会修理你发生事故的汽车，但不会修理另一辆车，因为它是自己造成的（期限），所以我给了他们假设，如果我的 4wd 刹车停止ped，我开车穿过街上的每一栋房子，把它们全毁了，保险公司声称他们会修理除我以外的每一栋房子！所以一条街道上的全新房屋和一栋废弃的房屋仍然存在！我们都有点轻笑
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保险公司有大量的法律预算确保你的保险很棒，而不仅仅是最便宜的 D
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房东可以而且确实会被起诉 预防的第一步这是为了确保所有故障在被发现后尽快得到纠正 然后需要一份好的保险单 找出它不涵盖您的内容 保险不涵盖任何东西 我不知道有两种情况：地毯撕裂，房东知道，但没有采取任何行动 租户绊倒，背部受伤 破碎的玻璃由中介签约的杂工修理 没有使用质量合适的玻璃 后来租户在玻璃所在的墙上打孔（一怒之下！）并严重割伤了他的手 他起诉了房东和代理人 代理人承担了 80% 的损失，房东还剩下 20% 左右 保险不包括因为使用了错误的玻璃
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而且租户当然完全不负责因为他们的愚蠢，并且贡献了 0% 必须爱法律
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墙一定是跳出来打他的拳头
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打玻璃窗有什么傻我的意思是把螺丝刀塞进电源插座没有错！
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太奇妙了;我已经在这个星球上生活了 52 年，被绊倒，被撞到一百万次，从手推车、摩托车、围栏、蹦床上摔下来几次，在我 6 岁时从车库屋顶上跳下来，在滑雪、滑水时无数次坠毁, 滑雪板, 甚至被地毯绊倒等等 背部仍然可以 偶尔会因为长时间坐在沙发上而感到酸痛，仅此而已 我会说这是一个骗局的可能性是 95% 因为如下事件的共性我想可能适用于生活的大部分时间
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前几天我收到了我的物业经理的最新时事通讯它有一篇关于房东负责的文章，因为他们有一些租户遇到的问题搬进不适合他们的物业 使用的例子是搬进繁忙道路上没有围栏的物业，或楼上没有安全屏幕的两层楼 他们对儿童有危险，但租户现在不必承担任何责任 文章建议房东需要解决任何潜在的安全问题，而租户在选择房产是否适合他们的家庭时不需要任何常识我得到的基本信息是，不要租给有小孩的人，因为谁知道可能会对你提出什么要求，因为如果没有适当的监督，几乎任何事情都可能对儿童造成安全隐患似乎没有人负责他们自己的行为了，很容易责怪别人并用它来付出代价
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所以;没有有青少年的家庭，没有小孩，没有福利机构，也没有没有出租历史的年轻人谁离开了具有讽刺意味的是，大多数 LL 拒绝允许宠物作为 3 个孩子的父亲 - 其中 2 个未满 4 岁，我可以肯定地说动物是对房子的破坏性比一个 3 岁的孩子小 宠物可能会破坏花园（狗），但租户什么时候照看花园 我们一直允许宠物进入我们的 IP
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这是一种可悲的事态' t 当租户甚至无法为自己选择合适的住宅负责时，大吵大闹 多么荒谬！显然，潜在的信息是租户是白痴，需要保护自己！我同意您关于出租给有孩子的家庭的看法我犯了一个错误，将我们在城里的一个 IP 租给了一个有婴儿的妈妈 有无休止的要求修理东西，而且这个地方的磨损是惊人的！希望他们尽快搬家
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他们不会有足够的钱来支付超额费用
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同一个房客是否一开始就用手戳破玻璃并打破它一些轻读：房东被在地毯上绊倒的租户起诉，导致她的背部受伤 Muir v Hume [2003] QSC 191 http:archivesclqldorgauqjudgment2003QSC03-191pdf 电工被裸露的电线触电 Giovenco v Dick [2010] NSWDC 4 http:wwwlawlinknswgovaudcjudC018EE676B0636F9CA2576C4001OpenDocument18 人员合法受伤的玻璃门房东对居住在房屋内的人的注意义务 Jones v Bartlett [2000] HCA 56； 205 CLR 166; 176 ALR 137; 75 ALJR 1 http:wwwaustliieduauaucasescthhigh_ct200056html 出租房屋业主涉嫌疏忽——出租房屋管理代理人涉嫌疏忽 Hunt v Roads and Traffic Authority of NSW amp; Anor [2010] NSWDC 88 http:wwwlawlinknswgovaudcjudf2dc811e381a3cbdca25772800056fcdopendocument
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只想说 - 有史以来最好的回应
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当你做出一些白痴证明的那一刻 - 他们建立了一个更好的白痴 达尔文进化定律
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白痴是立法者允许这样做 几年前，一位房客在停车场的冰上滑倒 他喝醉了，没有任何证人，而且天黑了 温度高时盐不起作用太冷了我们经历了长达一个月的寒流 租户懒得提及我们住在超级公寓里的任何事情，而是打电话给下一个“救护车追逐者”律师事务所 声称背部不好 长话短说，我们的保险公司想要解决租客 2500 美元，因为这样更容易 我们说不 他们告诉我们这不是我们的决定 我们什么也没说，不久之后将我们所有的保险单转移到另一家公司仍然不知道结果 发生这种情况几天后，房客看见我们，看着他背着他是婴儿在提椅上，然后迅速放下，抓住他的后背 Grrrrhave 我最近说，我讨厌租客搬出去后，他们在他们的单位里留下了很多垃圾，他们似乎刚刚被拒绝了学生贷款， 8000 美元，其中包括育儿费用（两者都不起作用！）
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保险公司可能会站在你的立场，以你的名义起诉！
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我们知道，但他们不是'不会通过我们的额外保费来弥补
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我和你们在同一页上 Biggles Companies 你的财产中最糟糕的事情是厨房浴室洗衣房，尤其是卧室摆脱所有这些和你会开始吸引体面的租户
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'嘿，我没有打那个人，他用头撞了我的拳头！'
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仅在去年，就有大约 650 名管理人员在我们的办公室： 1 业主在业主拒绝处理模具问题并且没有足够快地响应维护后，被租户起诉要求支付 75,000 美元的医疗费用和拖欠租金 T这些业主没有电子邮件，只有座机，而且是非常老的移民 我的办公室被发现有义务行事，业主被勒令支付 24,500 美元的医疗索赔（哮喘和耳朵感染影响租户的歌唱生涯，以及回溯租金减免超过 3年）2 业主被租户起诉，要求赔偿 350,000 美元，因为租户在携带一栋只有 4 年历史且明显符合建筑规范的洗晒联排别墅时滑下楼梯。拖了 6 个月 3 业主起诉 租户因淋浴热水太热而烫伤圣诞节他们在海外的一场风暴 他们回来发现一个坏了的冰箱，腐烂的食物显然导致他们所有的家具和衣服都无法使用 要求立即解除租约，新冰箱，一整套新家具，几千美元$ 新衣服，几千赔偿 租客懒得买财产保险，所以这当然是业主的错 5 业主起诉租客从木楼梯上扭伤脚踝 显然是木材上的黑色污渍她很难区分踏板和立管的位置（也是在中午） 这个仍在进行中，我认为索赔是记忆中的 20,000 美元'Metrocity Realty' 也平均每月因愚蠢的事情被租户起诉两次 我认为我还没有看到针对我们的索赔实际上有任何优点在布里斯班，我毫不怀疑这些“讨厌投资者的俱乐部”正在指导租户如何将业主和经纪人告上法庭 马特
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马特，感谢真实的例子！
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每次在办公室挂号信收到一个又大又肥的A4信封，我们都在呻吟 更糟糕的是，上面的大多数租户都没有搬出的计划 我们给楼梯的一个人发了最后的离开通知他们的租约（即将到来）他们将其提交给 QCAT（在治安法院待决的其他索赔），后者认为我们的通知是“报复行动”并迫使我们允许租户留下来显然我们终止的唯一理由是租户起诉了所有者，“他们有权这样做”；当然是！！！我想爬过桌子打那个 QCAT 成员 故事的道德：是的，你可以“作为房东”被起诉
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让你想投资股票
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还有马蒂的公司也做得很棒预计任何情况都会反过来你刚刚证实了我对住宅物业投资的绝对厌恶
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之前说过，会再次说收益率不能反映房地产的风险
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