大家好，我的丈夫我刚刚对我们的第一个家提出了要约，所以一切都很顺利，尽管我们遇到了一些法律问题 丈夫是一名承包工程师，并且冒着被个人起诉的风险（他确实有专业赔偿）保险限额不是那么高），所以我们正在考虑通过与公司受托人的全权信托购买房屋（我们计划居住）虽然我的理解是当我们出售时，我们不会获得主要居住豁免对于 CGT - 有什么办法可以解决这个问题 另外，我们是首次购房者，所以我们希望免除印花税（房子在昆士兰州，我们将为此支付不到 500,000 美元） - 我们是否仍然通过信托获得这个任何想法评论都非常感谢 Anna
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所有印花税豁免和主要居所 CGT 豁免都要求买方所有者是自然人，不包括信托 仅以你的名义购买是一种选择
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为什么不以你的名义购买ave 问题，例如： - 利息扣除 - 土地税问题 - 没有 CGT 豁免 - 没有 FHOG - 法律和税收复杂性 - 资产保护问题 - 谁在支付贷款你如何设置等
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仅限自然人可以获得赠款 否则每个人都将成立一家公司，然后将成为“第一个”购房者
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请解释
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假设房产会有贷款，会不会如果是国内情况，利息可以扣除 答案是可能 信托拥有的房屋是否有权获得土地免税门槛 除非是固定信托，否则不在新南威尔士州 昆士兰州有不同的规则，昆士兰州的答案可能是
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感谢大家的所有回复，非常感谢（我在等待一封电子邮件，告诉我有人已经回复，否则会早点回复） Terry Alexlee 我认为下一步是只考虑以我的名义购买- 但是，我怀疑我们会遇到问题，就像我自己一样；我丈夫被认为是“临时工”；所以我们已经要求 20% 的定金（即银行甚至不会考虑我们少付（即使我们要获得抵押贷款保险），所以怀疑可能还有其他条件，但不妨试试！再次感谢 Anna
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如果你在同一个职位上工作了一年多，对许多贷款人来说，临时就业不是问题 你也可以用配偶担保来偿还贷款 不确定这可能对你有什么影响资产保护虽然
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我个人认为他们可以看看信托公司背后的人，看看他们是否有资格获得FHO身份主要居住豁免等 - 因为获得这些福利我们失去了，这并不公平资产保护方面所以我们可能不得不看看选项 3（如果以我的名义不起作用）-即增加他的专业赔偿保险
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嗨安娜如果你不能以自己的名义获得资格，然后使用信托无济于事，因为贷方会关注背后的人信任
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我自 2010 年 11 月以来一直在同一个雇主工作，但自 2012 年 2 月以来只与那个雇主随意相处（所以不知道这是否有什么不同） 我丈夫也在一个新雇主那里（因为大约今年 4 月 5 月），但我们都是专业人士，都有良好的收入储蓄历史，所以我希望这不会有问题——到目前为止，我们只和一家银行谈过，看看是否有任何问题，会与抵押贷款经纪人交谈很快也会调查配偶担保，谢谢
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嗨特里 - 不，我们以自己的名义有资格，信托只是为了保护我丈夫的资产
评论< BR>您的工作可能不是问题，因为您与雇主有长期的历史 您的丈夫是临时工还是承包商 如果他是临时工，那么我想知道他为什么需要提供自己的 PI 保险 我可以想到几家银行不会考虑申请，但我也能想到几家银行可能会
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略令人困惑的是，他对他的雇主很随意（所以你是对的，在那里不需要 PI 保险），但他也在经营自己的承包业务——在这个阶段它很小，但他打算成长这个放大器；最终更多地投入到自己的事业中，因此需要 PI 保险
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这是一篇有点令人不安的文章：http:wwwlaclawyerscomaudocume-from-a-spouse-in-bankruptcy-proceedingsaspx 基本上是说把房子放在一个配偶的名字实际上可能没有帮助，尽管在这两种情况下，房子最初都是以两个名字购买的，然后后来转移给妻子，或者在第二种情况下，他们改变了所有权类型所以在此基础上，如果房子是最初购买的以我的名义可能没问题 我们只是在尝试o 确保一切尽可能安全，因为我丈夫说，如果他疏忽并被起诉，并且就他而言（就像所有男性一样），这只是一个问题 - 他认为自己是一名优秀的工程师，所以这不应该是一个问题!
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这确实有点令人费解 把这一切都交给一个应该能够提供帮助的好经纪人可能是个好主意 在找到最合适的贷款之前可能需要考虑很多因素选项
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这就是我上面提到的 如果房子是以妻子的名义买的，丈夫的钱作为押金，丈夫还贷款，那么这将是丈夫的财产或至少50%他的财产 法院可以解释妻子只是作为丈夫的受托人——他们可以在未建立明确信托的情况下强加信托 但资产保护将比拥有房屋强得多 5050 作为破产受托人可能会停止即使他们想继续此外，这对他们来说将是非常困难和昂贵的，因此他们可能无法继续进行债权人也不喜欢花钱追逐他们可能得不到的东西而且您可以通过确保丈夫对房子的投入尽可能少来加强事情（这也可能对你未来的家庭法诉讼有所帮助！）
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如果你真的那么关心它，那就租用你所有的积蓄，而不是把你所有的积蓄都存起来
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别这么说，请注意页面顶部是“房地产投资者论坛”;
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请注意，超级是一种结构，不要与资产类别混淆 例如，超级基金可以购买房地产正如特里所说，超级只是一个不同的法律实体有不同的规则它可以拥有财产
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所以我们根本不应该发表评论，因为这将是一个PPOR而不是投资财产
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谢谢大家，我'我刚刚遇到了一个经纪人安培；把一切都说清楚了，他似乎很肯定我们会找到贷款（尽管像 PT Bear 说一些贷方不会考虑我们作为一种选择）但到目前为止一切都很好 在这个阶段，我们将沿着这条路走仅以我的名义拥有财产，虽然是联合贷款（因为我无法负担我的薪水）所以资产保护明智，它可能会有所帮助，但不一定有很多 - 更像是你说的特里债权人将不得不将我们告上法庭，以让法院确定我对我们双方都信任，所以他们不太可能这样做（无论如何都好祈祷！）谢谢大家的帮助，已经很多了赞赏！安娜
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确保所有的还款都来自你的银行账户，这肯定很难反驳
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嗨，马蒂，这是一个很好的观点——尽管只是想一想，如果他是贷款的共同申请人，它可能没有任何区别（并且可能会变得更加复杂，因为我们想要一个抵消账户，所以希望他的工资直接进入该账户，而不是通过我 - 尽管可能只有一个每次大约一天左右的差异）我确实认为如果他不贷款会产生很大的不同，在这种情况下他肯定需要有效地支付我的租金会考虑一下，尽管它不会伤害
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尽量让自己只付钱 这可能会有所帮助，但不会伤害马蒂的好提示 此外，在这条赛道上，也有可能让他从贷款中解脱出来
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