想知道我是否可以就此获得一些法律意见 基本上， - 供应商将房产投放市场 - 买家出现，BP 检查完成，提出要约 - 供应商接受，签字，密封 - 银行拒绝释放所有权，因为未偿债务是高于售价 买家想要进行交易（假设卖家也这样做） 买家有哪些选择
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你的和解代理人律师怎么说
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和解代理人：擦干手因为他们从来没有经历过律师：建议步骤1：从银行获取证据来确认这一步骤2：达成某种法律协议，当资金缺口解决后，开始继续完成购买
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嗯，另一个提醒我为什么我总是使用律师进行和解以防万一律师的建议也是我最初的想法 - 除了浏览贷款协议以查看银行是否可以做到（他们可能可以想象）目标是使银行现在可能很高兴
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如果银行进行破产程序并且他确实最终申请破产，那么有问题的财产会发生什么情况，破产会解除债务因此所有权还是破产程序会采取通过 MIP 拍卖或类似方式获得财产
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假设您支付了合理的价格，他们可能不会通过破产出售获得更多收益，因此破产受托人很可能会履行合同 这很不寻常ebank 做他们正在做的事情，因为他们只是通过应计利息建立进一步的风险敞口，这让我想知道您是否支付了合理的价格
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如果银行拥有的比供应商更多，那么他们可以停止出售 我很惊讶 卖方接受了出售价格，因为他们肯定知道他们欠抵押贷款的金额 接受低于抵押贷款价格的出售价格是不寻常的 在某个阶段（最初或通过再融资）银行允许他们xx死量具和市场价值现在要低得多，或者供应商把它放在市场上太低
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我得到了一个相当好的价格要价 90-10 万美元支付了 88.5 万美元，基于一些难以解决的问题市场价值，基于可比销售额和其他 10 万美元至 11.5 万美元的销售额，我只是假设他们要么在周期顶部购买，要么再融资，要么落后，总未偿付额已经激增，我猜一个在这些选项中，如果你知道自己落后了，或者认为市场会崩溃，你会立即卖出以尽量减少损失或被视为主动试图减少债务编辑：我不知道你不能卖比抵押贷款还低，那么那些在凯恩斯买了一套价值 4 美元的磨坊公寓现在价值 1500 万美元的人会发生什么
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要么卖方将该财产交叉抵押给另一人（这意味着 105 % LVR 贷款）或者他们在同意你的时候做出了一个非常愚蠢的决定r 报价（以低于他们欠款的价格出售）如果房产被交叉，卖方银行将对他们的其他房产进行估价，如果价值叠加在其他房产上，那么卖方可以继续销售如果其他房产价值没有不要堆积起来，或者他们卖的比他们欠的少，我会走开 你可能对财产有一些权利，但他们的银行会优先考虑，不值得努力解决它的痛苦可能不值得试图执行合同并让他们宣布破产 你仍然必须与他们的银行抗争，而且这是非常糟糕的业力 如果你正在寻找它，下一个大交易可能就在眼前 你可以要求他们赔偿不过，您要承担尽职调查的费用-他们甚至可能会付出代价！
这就是 LMI 的目的（我的理解是）银行不使用LMI然后我认为供应商基本上可以走一个从它的方式 - 他们可能不得不宣布破产，但这是银行的问题如果他们借了 4mill 的 95%，那么就会有 LMI，如果他们拖欠贷款，银行会提出索赔 人们往往会忘记他们不拥有自己的房屋-银行拥有-在这种情况下确实如此
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银行对LMI提出索赔，然后抵押贷款保险公司向借款人提出索赔债务（当他们试图要求高价的律师等时，债务会变得可笑地增加）那么他们现在还不如现在破产并继续生活如果你真的想要这个财产，那么值得与破产受托人谈谈他们被任命银行不太可能这样做，我认为抵押保险公司会这样做，否则只需询问供应商他们是否会自行申请，如果是，您可以并在那时获取受托人的详细信息
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贷方将对财产拥有第一抵押权，因此他们有权在偿还债务之前不释放抵押权 如果卖方没有得到足够的钱，那么他们最终可能会破产，然后贷方只会出售房产，并希望他们能拿回他们的钱。除了尝试与银行（硬）或卖方谈判之外，购买者没有什么可做的 -更多地偿还贷款（更难） 如果销售价格和欠款之间没有太大差异，那么有时代理商会降低佣金以使销售工作 我几年前这样做过 代理商看到销售消失了，所以他们认为有总比没有好，有时会提供帮助
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