嗨，伙计们，这可能是因为我需要帮助吗？我目前的情况；大约 7 个月前，我从一家知名的房屋和土地建筑商那里购买了 OTP 房产，并打算将其作为我们的 PPOR如果我解决了他们的问题，报告不会有太大问题他继续告诉我不应该，如果我可以向他提供我的信用报告，他可以让他的财务人员调查并提供建议我有我的报告的最近副本，所以我通过电子邮件将其发送给他 财务人员以不同的名字工作，但公司是建筑商的一个分支（由建筑公司拥有） 他通过电话交谈使我们合格，并补充说，如果我支付了我的违约金我会得到融资他们还说我应该无条件签署大错误这是至少我有一个和或提名条件以防我选择转售现在，显然获得融资非常困难，因为没有贷款人会看在我们exc为一两个不合格的贷方提供支持，但利率更高 现在更糟糕的是，我在同一个开发项目（16 个单位）中发现了几处具有相同布局的房产，而且所有房产的售价都比 BUILDER 低了近 30,000 美元！我也很关心我的估值，现在希望有人看完这些无聊的东西，能给我一些想法adviceetc 帮助我！
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你无条件签约，因为经纪人告诉你“你应该”哦，亲爱的，您的律师是否审查了合同并知道您正在这样做所以您在没有财务批准的情况下签署了无条件合同您的律师是否知道您正在这样做我真的不明白您如何在不没收 10% 押金的情况下破坏这份合同你需要尽快和你的律师谈谈，看看你有什么法律追索权（如果有的话）祝你好运
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建筑商有没有建议你早点进入以打折购买并承诺后来的会以更高的价格出售 那是我能看到的唯一机会 绝对是需要专业和独立建议的例子 墨尔本的市场在过去几个月中下跌了 30,000 美元，然后下跌了一些，尤其是期房销售
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他看不到出路 我目前正在与建筑商争吵，因为他们拥有我的 CRA 详细信息并且已经通过了几手，但仍然获得他们的购买批准 他们的程序是检查所有购买rs 可以购买该物业 我是如何获得批准的 另外，我与同一家公司的另一位销售人员对我们说，他不会对他的客户这样做，他不会批准他们，这是错误的 他们正在对此进行调查并且已经42 天回复
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嗨，马特，他们总是说，如果你早买，你会买更便宜，打折我最大的问题是现在他们卖的房产便宜了近 3 万美元，尽管我有 20%存款，现在还不足以获得任何贷款
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在我最近购买的一个中，他们实际上以书面形式说我是通过提早进入以打折购买并声明“标准” ;价格 如果他们从未以高于您的“折扣”价格出售任何单位，您可能会辩称他们误导了您。价格，现在以低于该价格的价格出售
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我会请一位精明的新律师用细齿梳检查你的合同，看看是否有任何漏洞祝你好运
评论< BR>Matt，施工正在进行中，“待售”的迹象让我大吃一惊。在已经建成的 8 处房产中至少有 6 处的窗户上 在一个 16 处的综合体中，我认为他们从外观上看并没有卖出很多即使在开始时，我们也被谎称只剩下 3 到 4 处房产然后我们发现另一个房地产经纪人代表他们出售开发中的其他单位 它只是谎言之后的谎言
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有什么问题你可以获得资金 - 谁在乎他们是否是不合格的贷方 你愿意支付 750% 还是失去你的 10% 定金请不要那么大惊小怪，你会背着衬衫摆脱这个
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我应该补充一点，在消费者法中有很多例子，如果产品被宣传为打折，但从未以更高的价格出售，这被视为误导性行为 请参阅此处的一些示例 http:wwwacccgovaucontentindexphtmlitemId815335 例如：一家珠宝店宣传手表“原价”200 美元，而商店时“现在”100 美元手表从来没有卖过 200 美元
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谢谢雅克，我很感激评论
嗨，亚伦，我对不合格的贷方没有问题，也对 750% 没有问题，因为这比我迄今为止发现的要低得多，但我的问题是，他们想要 20% 的购买价格定金，这是没有问题，直到他们 do 物业估价，发现建筑商以低于 3 万美元的价格出售相同的单元 我不能这样做
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然后找到一个计划 B 获得 80% LVR 贷款，但在信用卡上使用一些现金垫款差距或使用个人贷款 无论如何 你无法摆脱无条件合同 - 这就是为什么它被称为“无条件” 这里的其他人建议使用合同法的可撤销原则来摆脱它 - 即不合情理、不当影响、虚假陈述等等 可悲的是，你永远无法证明这些事情中的任何一个，如果你去法庭，那么和解日期早就过去了，你已经交出了你的 10% 为什么要打扰停止抱怨并解决问题
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很棒的链接，很多很好的例子 问题在于他们不会在任何地方宣传折扣，这只是销售人员所说的我可以理解如果市场放缓，建筑商可能想要出售快速的单位更少ker sale，但这可能不利于已经购买并已获得财务部门批准的人获得财务可能是强制性的“受财务约束”；是为了所有合同
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A) 反诉财务部门，然后尝试与建筑商和解，在中间的某个地方如果他们已经放弃了 3 万美元，那么没收你的一些押金可能是值得的 B) 非符合 10%，如果超过 80%，则包括风险费用 C) 要求建筑商以仅 7% 的利息为估价和合同价格之间的差额提供资金 然后借入估价的 80% 见上文 a) 如果他们拒绝
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这是我计划 B 的一部分并弥合差距我将继续与建设者争论这一点，因为你永远不知道我在生活中赢得了更艰难的战斗，我已经看到不可能变成可能这只是我在寻找我所有的选择，所以我可以做出一个更好的决定
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足够公平但我认为在你的情况下你必须是完整的合同 - 任何建筑商都不会免除您的义务，特别是如果同一开发项目中的其他单位已经降价，我建议您与经纪人交谈并获得贷款人，他们将为您提供所需的贷款 不合格区域是一个非常模糊的区域，如果您不小心，您将被大肆敲诈
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嗨，马蒂，a）我已经向建筑商提到我很高兴失去几千美元，但是不是我的 10% 押金 他们正在调查这作为整个投诉的一部分 虽然需要 42 天才能回复 b) 我找到了一家抵押贷款管理公司，他们将以 869% 的利率借给我，但我不确定他们的风险费 c)我总是可以问他们好建议我还会补充说楼板已经倒好，车库屋顶正在升起，但他们无法给我完成日期我应该如何知道何时组织财务
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根据合同条款，他们将在 c 提供入住证明后通知您ouncil，你有 14 天的时间来获得资金 但通常他们会更早地让你知道 如果他们仍处于平板阶段，你至少要再过 3 个月才能完成
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我同意您的评论，但我仍然要尝试一下 我只是想退出这份合同或解决问题 问题是双方都有两个经纪人调查我的情况，第一个只是简单地放弃说我不认为我可以帮助你，第二个只是从来没有关注过我我目前正在与这个论坛的经纪人讨论，看看他们能为我做些什么但我同意很难找到一个好的经纪人这是完全正确的，14 天没有足够的时间让我组织财务，也不是他们的错，他们不能给我一个日期，但一个指示或估计会有所帮助BR>评论
我不确定你现在的经纪人给了你什么建议，但也许最好避免去或现在您的信用档案已被破坏的房屋贷款 在您申请房屋贷款之前尝试在接下来的 1-2 个月内修复它 那么也许您可以通过普通贷方获得贷款并避开不合格区域 但是确保您的经纪人熟悉不合格区域，因为并非每个人都处理它 - 这不是您正常的住宅面包+黄油
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我认为寻求帮助以摆脱困境是不光彩的一份无条件的合同，我当然不认为提供这种帮助是光荣的鉴于上述情况，唯一可以帮助你的是律师你已经做了大约 6 或 7 个非常基本的基本嘘声来获得你自己一开始就处于这个位置，而且你以前的信用违约，很明显你没有从以前的错误中吸取太多教训有时你不得不面对音乐，被迫在经济上成长
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做了你的意思是接下来的 1-2 个月或 1-2 年 我的所有违约都已解决，除了一个已更新以在报告中解决 另一个即将到来 如果我可以退出合同，我会再等 2 年当所有违约都退出报告然后我会找一个普通的银行家但是如果我得到一个不合格的贷款我会在两年后在一个普通的贷方再融资我真的很感谢你熬夜并留下一些非常有用的评论
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没问题 请确保在申请之前清除所有默认设置，否则您将遇到困难您还有 2 个月的时间来实现，所以我认为您应该等待
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当您说清除时，您的意思是更新到付了因为如果没有，那么他们将不会清除 o r 将报告再搁置两年 我不认为任何正常的银行在违约时会看我，无论是否支付
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这不是真的他们会看你的申请，只要违约金已经支付，你可以解释发生了什么事发生在我的一个客户身上，即使有 LMI，我们也设法完成了交易永远不要说死
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我完全同意的最后一条评论，根本错误一直是在这里做的，但我正在向他们学习 然而，我问的越多，我告诉自己的事情越多我应该早点做的事情
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我知道有人通过写解释而成功，我只是没有足够好的理由让他们认为我是低风险和良好的投资永远不要说死，但那是我
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要我为你弥补一些也许聘请信用档案修复人的服务
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现在就做一个完整的估价，如果它的价格很低，就用它来与建筑商谈判，它的长鞠躬，但通常我们与估价师就期房购买和建筑贷款的争论是因为他们不会使用同一开发项目的近期销售如果估价师使用同一建筑商的这些折扣销售作为可比建筑，我会非常惊讶我很漂亮确定估价师实际上不能使用这些销售，因为他们还没有解决（这是他们在降低尚未命名的 val 块时使用的论点）我不是说 val 会在购买时进入，只是说它不是给定的只会因为建筑商打折新产品而降价 我很惊讶建筑商实际上对这些销售打折 他们知道这会与以前的销售估值产生问题 他们更有可能做的是提供回扣或其他激励措施没有出现在合同文件上，所以估价师不能用它来降低其他类似的估价
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我真的很惊讶他们没有更多的大学就继续建造ts 已售出 Propoerty Invest - 要记住的另一件事是，试图退出合同的法律费用可能高于 10% 的押金！ Y-man
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信用档案修复器不能保证你成功根据使用过的人的实际反馈，有些人成功了有些人没有，但这里最大的问题是他们通常取2几个月后的任何结果时间是我的敌人（除了我自己
嘿，你好，好久不见我的 10% 定金 然而无论哪种方式都太多钱 与此有关的另一个问题是处理此事所需的时间比我认为的预期解决方案要长得多
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它会增加你的机会，但永远不会说die
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你犯了一些根本性的错误——比如在收到通知后接受 14 天结算，依赖经纪人的口头协议等等 让律师好好看看合同 如果需要有终止的方法不包括搜索或存在大于约定数量的变化等然后还要查看合同中的日落日期——如果项目未完成，这是任何一方都可以终止的日期 您在签署之前是否获得了法律建议 看起来不像，但如果您这样做了，那么律师可能会疏忽您没有得到适当的建议 很难起诉经纪人，因为如果没有完整的财产，您将无法获得完全的批准 如果他们确实说您已获得完全批准，那么您可能会提出索赔 您也可能会因虚假而对代理人提起诉讼和误导性评论 - 但您的购买合同可能表明您没有依赖任何未包含在合同中的陈述最后，预先准备好破产 你可能会损失超过 10% 但是，请注意，现在将资产放在债权人无法触及的地方可能是一种犯罪行为 你在上面说过你没有多少，所以你看起来不像是一个目标对于一个昂贵的法庭案件
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Tim O'Dwyer 是一位声称能够让客户摆脱任何合同的律师，特别是 OTP 不知道是否真实，但可能值得联系现在见律师
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这确实增加了我的机会，但只是略微增加了如果他们成功了，不幸的是他们无法及时实现
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嗨，特里，当你说接受 14 天时结算，你在谈论接收入住证明等你的第二段对我来说是新的，我不明白日落日期还有15个月左右我确实把它带到了我的律师但他没有说太多，我对此感到惊讶他通常很勤奋，已经二十多年了我不想对他采取行动，他哈到目前为止对我来说一直很好 他们从来没有说我完全被批准了，因为我没有向他们寻求贷款 这只是我能够解决的资格 在审查了我的信用档案并做了一些关于多少的数字之后我赚了，他有很多存款，等等 他们认为我是合格的在那里发帖 特里
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从来没有听说过他，但他似乎对他的信仰充满热情 没有网站，只有一个博客嗨 PI 是的，在收到 xxx 通知后的 14 天内解决有点太陡了 实际上你赢了在这个阶段没有进行估值，但可能有一个可能已过期的预先批准所以贷方需要完成估值，然后在返回后一天左右才能发出完全批准然后你必须等待要打印并发送给您的文件以及您发送的m back 放款人通常希望在收到它们后 10 天来解决 那么你为什么要接受 14 天 你应该要求 28 天，如果必须的话，也许可以接受 21 天 这样的要求是合理的，开发商通常会接受 第二个段，有立法规定某些事情必须在合同中披露 如果没有披露，那么这可能会赋予购买者撤销的权利 期房合同比通常的合同更复杂，因此很容易被忽视因此没有披露
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谢谢特里，这是我下次购买时将使用的一些建议当你这样说时才有意义第二段现在更有意义我需要看看更接近一点的合同 再次感谢
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事情是在 OTP 购买中所有的权力都取决于供应商 你很可能无法就 14 天结算之类的事情进行谈判，因为这些是非常非常标准的条款
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