澳洲澳大利亚财产贪婪VS人性...请阅读我们的噩梦故事...谁能建议？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我想与我们的前出租物业分享我的噩梦般的经历 为我生疏的英语道歉 我和我的伴侣在海滩前的布莱顿勒桑兹的一栋 3 层建筑的底层租了一个 3 卧室的房子 1在我们漂亮的宝宝出生前一周，房子很好，但保存得非常糟糕，所以在我们两个家庭之间，我们有限的努力（带着一个全新的宝宝）试图修复它，通过粉刷、灌浆、擦洗等等等等。又旧又脏，所以我们同意房东和房地产经纪人自己进行装修，并从房东那里获得 1000 美元的预算 我们感觉就像在表演：装修者”，我们几乎没有任何预算就把厨房拉出来我们在 Ebay 上买了一个像样的二手厨房所以我们不得不把肮脏的瓷砖取下来，粘上墙，粉刷它（不要忘记新瓷砖的预算）等等，然后开始安装橱柜 我们设法得到了 ¾厨房只有炉子不见了，因为b ig 戏剧即将上演…… 上述公寓的新业主在（可能是装修不好）期间发现混凝土从阳台一直到整个房屋区域都有“癌症”结果：整栋建筑有倒塌的危险我们和我们上面的家人，也有孩子，在 Strata 工程师的检查后被要求立即撤离 我们在不到半小时的时间内无家可归 房地产为我们在即将到来的晚上在附近的一间漂亮的服务式公寓中找到了紧急住宿机场 他们说……继续期待保险将退还您的费用……当然，这从未发生过，10 天后，减少了 2000 美元，我们知道没有人会退还我们或帮助我们……这是多么勇敢有一个年轻的家庭带着一个 2 个月大的婴儿在街上，没有人对此表示怀疑……我们不得不离开这家酒店，因为我们付不起每晚 200 美元，所以无处可去，我们不得不去到房子寻求帮助 他们给了我们几个星期的一个狡猾的汽车旅馆 在这段时间里（大约 15 个月的无家可归）我们生活在一个手提箱和许多虚假的房地产帮助承诺中 我们从未收到工程师的正式文件关于房子的状况（我们每天都要求，但一直没有回来）然后我们被要求并被迫终止房地产租赁 我们在 15 个月后找到了新房子，并向消费者、贸易商咨询了法律意见和租赁法庭 (CTTT) 并带着费用补偿请求去法庭询问，（正是我们在 15 个月内必须支付的住宿费和总费用） 在法庭上，房地产经纪人（代表房东） ) 柜台要求我们赔偿 10000 美元，因为厨房没有完工，因此损坏了房产未完成和已经损坏了……顺便说一句，有一个炉子要完成，就是这样，而房东想要 10000 美元和一个全新的厨房……贪婪的混蛋！法庭的第一批听众在 3 周后被推迟到另一位听众，因为双方的主张是相反的 你们认为有没有人可以建议我们该怎么做 我们像难民一样被赶出去，与地狱共处似乎是不真实的涉及一个 2 个月大的婴儿，但仍然要求支付费用，这个世界已经过去了 没有钱请律师建议，任何人都可以提供帮助 在此先感谢
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您可以购买保险以包括紧急情况住宿 我们努力向所有租户强调此保险的重要性 我们的承保范围不会补偿他们 根据过去的经验，我们不再允许租户进行维修 无法保证他们知道自己在做什么导致劣质工作，或增加维修费用 您是否进行了任何维修，损害了结构 楼上的住户是否已返回该物业 您和您的家人是否拒绝返回 我认为还有更多问题tory
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你是要什么保险来索赔房东的建筑保险是保护房东，而不是你，租客
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--------- -------------------------------------------------- ------------- 我们对购买保险一无所知，不会每天都被驱逐您是否进行了任何维修，损害了结构 绝对不是！我们实际上改进了它！让楼上的住户返回物业 不，他们再也没有回来，物业不宜居住！你和你的家人拒绝退货我们没有拒绝退货！！他们甚至没有要求我们归还 房东终止了租约 没有更多的故事了我不告诉你，相信我 事情就是这样，我不敢相信我仍然受到怀疑我们可能是租户，但我们仍然有权利
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你仍然发了一个帖子，你又是谁以下是您在帖子中包含的标签 这些地方告诉了您有关您的权利的哪些信息 您有过法律建议，不是吗
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如果您去公平交易，他们应该可以给您一些建议，或至少为您指明正确的方向 如果您的收入较低，我相信法律援助可以提供帮助，但是在处理租约时，大多数事情都会交给仲裁庭 您的租约是怎么说的 哪里写着您要去进行装修以及进行装修的条件是什么 我希望为您的缘故有某种书面证据您说有人向您提出索赔 10,000 美元，但是否已获得批准你拍下已经完成的工作以及剩下要做的事情如果你没有，你能得到t 回来做这件事 你有没有从商人那里得到任何关于把厨房修好的报价 我不认为 Kathryn 提到的保险在澳大利亚有售 祝你好运
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好的，如果你有照片和一些书面证据，他们在做出决定时应该看看这个希望你能得到一个公平的结果
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我输入了一个回复，但不知何故弄丢了我想问你是否可以进去拿照片来展示你所做的工作（但看起来你确实有照片 - 好）当我的父母带着一些房客离开房子一个猪圈后将他们带到法庭时，照片是最有帮助的 我父母赢得了保证金背面覆盖了专业清洁剂和新窗帘以替换损坏的窗帘 我会按顺序整理照片，以及日期等发生的简短的项目符号顺序 我们找到了“法官”；阅读我们的要点摘要，查看照片并做出有利于我们的裁决 我妈妈有机会让她说，但要点纸和照片是他最感兴趣的东西 你可能不会得到任何钱住在别处，但至少你可以证明你没有责任向房东支付“破坏他的厨房”的费用；祝你好运
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这听起来像一个悲伤的故事你永远不应该翻新别人租的房子，同样房东也不应该允许租户这个故事真的突出了事情是如何变得非常糟糕的我只能说，我祝你一切顺利，我相信你在一个很好的地方来了解你可以为你的情况做些什么
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我想到的第一件事就是为什么首先让事情复杂化虽然我相信我可能会比我们的其他一些海报同伴表达的更同情你对新生婴儿的情况
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溜冰者，是的，这种保险在澳大利亚有售我在写帖子之前检查过它是为了当一个房产不再适合居住时，连同他们的房客保险中的内容 我们让租户在几年前进行维修 修复损坏花费了我们 15,000 美元，我们实际上在法庭上获胜 收款是另一回事 当另一个租户烧毁我们的房产时，他们的租约也是 ter由租赁委员会决定当很明显你不会返回该物业居住时，这很可能是他们唯一的选择
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我很抱歉直言不讳，但我不明白为什么有人会准备搬进出租物业的垃圾场并同意对其进行翻新 为什么不找一个更好的租金，只需要您支付通常的租金，保证金，而不是将您辛苦赚来的美元投入到别人的房子里开一个储蓄账户，开始把钱存起来，有一天，买你自己的 是否有某种“交易”，即非常便宜的租金等在你的生活中再也不会发生这样的混乱
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我认为有些人有点苛刻 这个论坛上的大多数成员要么拥有IP，要么有一天想要拥有一个（或更多）在水手的情况下然而，这听起来更像是一个收入非常低的家庭，甚至可能永远都不会拥有自己家的机会，更不用说拥有更多知识产权的梦想 谁会想到不是每个人都有机会在一生中获得数百万美元的资产可能是 Sailor 的收入太低了，以至于他们买不起更好的东西。 低收入已经够困难的了，而不必担心新孩子会进入真正听起来有点像贫民窟的地方！不是每个人都精通租赁法和“黄金法则”;为什么我们要批评 Sailor 想要尝试改善他家人的环境？我认为最好的选择是您寻求法律援助的专业建议，如果您的情况如下，他们肯定能够提供帮助你说祝你好运，祝你的新家庭一切顺利 BD
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你可能是对的 BD 别忘了它可能有点贫民窟，但之前腾出的是租户离开就是这样 当 OP 看到这个属性时，我也会假设他们说类似的话：哦，它很脏，但我们可以清理它如果您提供材料，我们将免费安装厨房并使其变得更好是的，我们知道我们在做什么，我们以前做过是的，我们会画画，做得很好，你也会保持租金便宜，对吧 根据经验，一个人认为的好工作绘画等，只不过是一团糟 我们有一些属性在不允许租户绘画的地方，和其他我们不关心的“我们不关心”；属性非常非常基本 它们很旧，丑陋且结构合理 我们不翻新，只维护它们非常 CF+
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是的，好点 Kathryn 我同意像 Sailor 这样的松散安排充满危险坦率地说，应该避免有“完整”这个词；或“完成”；我敢肯定，如果 Sailor 可以让时间倒流，厨房永远不会启动，但现在最好的办法是寻求适当的法律建议，一旦诉讼完成，继续加油 BD
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听起来方式，但对于更持怀疑态度的人，看看帖子的数量，这听起来也像是有人试图让 LL 看起来很糟糕如果你最近阅读了报纸上的评论，有许多既得利益者试图将 LL恶魔
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我认为我们担心自己作为房东的地位，并且读得太多了 房东很愚蠢地同意让soemoene翻新这处房产，因为每个人都不断向水手指出她是
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关于房东的典型假设 当然，在许多情况下，事实与我在超市工作时为我的第一套房子存下的存款（顺便说一句，也没有印花税优惠）非常不同 我的男朋友（现在的丈夫）有一份同样低薪的工作，也有一个第二份采摘澳洲坚果的工作 你不知道 我们也搬到了偏远地区，因为它便宜很多 但是住在悉尼的海滨会很可爱
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--------- -------------------------------------------------- ------------ 你是对的，我们为什么要搬进来，因为我们之前的租约在交货时间不好之前两周就结束了我知道我们不能对买房子那么挑剔，因为时间很紧所以我们选择了这个，它在海滩前很可爱，只是保存得非常糟糕而且很脏 我们不得不把它吸起来并接受它，因为我们知道我们必须努力处理它，因为我们希望它变得又好又干净我们新宝宝的第一个家庭！在不同的情况下，我们不会接受对其进行翻新--------------------------- ----------------------------- 可悲的是，我们不是低收入的人，我们看到的目的是（没有冒犯）骗子在西南郊区，没有工作靠福利等生活，我们只是标准salaris的一对专业人士，其中一个进入产假
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---------- -------------------------------------------------- --------- 我们的房地产经纪人在发生了这一切之后居然说：我们很抱歉发生在你们身上，没有多少租户像你们一样好和负责任，你实际上提高了这个地方的质量甚至 50每周多 1 美元 Kathrin 我很抱歉你挑选坏租户的经历，你会喜欢我们作为租户的，因为我们是体面的、干净的、负责任的人，我们从来没有遇到过这种问题POCKETS 油漆、灌浆等，因为我们关心卫生nd 有一个小宝宝，不住在漂亮但肮脏的房子里！
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----------------------------- ------------------------------------------------------------ 楼主有实际上很聪明，因为那个厨房已经有 40 年历史了，我猜他总是有不太关心卫生的租户在这一轮他找到了一个年轻而严肃的小家庭，为他们做这项工作......更换肮脏的厨房...... 1000块！！我们用这笔钱创造了奇迹，我们实际上改进了它……但出于安全原因，我们被踢了出去在能够完成它之前（只缺少炉子和2个橱柜）它怎么会花费10000美元的损失 真实的是，他是一个贪婪，低劣和不道德的蟑螂，他已经改善了房子并且仍然要求10000美元（可能是因为我们不得不离开而造成的租金损失）加上从这种情况的真正受害者那里得到一个全新的厨房，他们带着一个小婴儿无家可归……你们所有的房东……像有价值观和道德伦理的人一样思考，而不是寻找谋杀一美元，AMEN
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重新拥有财产，你能告诉我们所有的居住者都因为明显的安全问题而被告知离开，如果建筑物完全受到谴责 保险是否涵盖了这一点来自的东西这段经历
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那是“不要签订有效和公平的协议，因为有人可能想确定你，以便为偶然发生的其他问题获得过度补偿”
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对不起，你的帖子有点神秘，请解释一下
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是的，对不起，我的意思是输入“起诉你”；但是输入了“确定你”；即使我知道我的英语技能也没有道理！我的意思是你确定她学到了什么教训这个（这是我能看到的唯一教训）：“不要签订有效和公平的协议，因为有人可能会因为其他事情而起诉你出错了，这不是你的错，因此他们可能会得到超过应得的补偿”
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我同意水手犯了很多错误，并且可以在很多方面对她有感觉，是的，有可疑的房东在那里，但 BD，Brighton Le Sa​​nds 的“海滩上”；垃圾场（根据水手的建议）的租金与更便宜的郊区（不一定在西部）的体面地方的租金大致相同 - 甚至在同一郊区但不在海滩上还必须考虑对所做决定的责任 - 包括说他们必须在孩子出生前两周找到东西 在新南威尔士州，房东需要提前 60 天通知，而不是必须立即找到东西（任何东西）我只能建议您继续走法律援助的道路，并从这种无价的经验中学习
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公平呼叫莉齐
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交易所有记得我们故事的人 继续第一个发帖看看发生了什么，我相信我们的故事会帮助很多租户和房东不要重蹈我们的覆辙无论如何我只是想让你知道最后的进展我们通过采取房东提出了赔偿要求（和房地产经纪人 t o 赫茨维尔的 CTTT（Consumer, Trade and Tenancy Tribunal）第一批听众我们只是面对面坐下来解释我们的理由并试图谈判一个公平的交易这没有发生，房东不在，只有房地产经纪人代表他 他们反诉我们 20k （我们的索赔是 6k）损坏了房产 返回几个帖子阅读详细信息，但简而言之，我们租户认为有翻新厨房的协议，但是由于水泥中的癌症导致结构不安全而在工作中途被踢出无论如何，第一个观众是失败的，所以几个月后又设置了另一个观众第二次，我们在出发前再次坐在谈判桌旁给法官这一次房东在那里（我们第一次见面和交谈），另一个房地产经纪人在这几个月的观众之间和他在一起，之前的房地产中介（约翰斯宾塞-赫茨维尔）已经被收买了由另一个 R E社和在麻烦期间与我们打交道的Re Agent被解雇了所以在第二次听众中我们终于见到了房东和接手此案的新代理他们非常合作，这次愿意达成协议，我认为他们意识到，最好的办法是谈判达成协议，而不是让法官为我们做出决定 通过简单地在同一个房间里面对面，并且能够交谈并解释我们的原因，我们发现了很多我们没有发现的事情知道 基本上以前的房产经纪人都玩过，骗了大家 他在跟我们俩说不实的事情，他告诉我们房东批准我们装修厨房，但事实并非如此，他告诉房东我们很好，我们在哪里实际上被疏散了，带着一个两个月大的婴儿无家可归c等你想知道为什么这个RE代理被解雇（不确定论坛政策是否允许我）但公众应该知道这些不诚实的不专业人士的名字，他的名字是Sam Milou，正如新的RE代理所提到的，他们解雇了他在社区应该意识到这个不诚实的人之前，他做了各种狡猾的事情并小心谨慎！无论如何，经过几个小时的谈判，双方决定走开并撤回我们的索赔我们基本上都赢了，也都输了，因为我们都有损失，但他们的索赔高于我们在一切结束时，如果我们直接与房东所有这些混乱不可能发生，这个第三方不诚实和不可靠的房地产经纪人让我们和房东互相对抗数月 我们经历了一个非常艰难的时期，你能想象一个全新的婴儿，无家可归数周，已经度过尽管有这个臭名昭著的 RE 代理人，我们在紧急住宿上的钱从未得到报销，但我们一开始就答应了无论如何，我想你可能会发现我们的故事很有趣，因为现在我们知道沟通是关键！没有它或“过滤”；由第三方，可能会出现可怕的情况阿门，感谢您阅读我的长篇评论

我很高兴你终于能够把它抛在脑后我相信这对我来说是一条艰难的旅行之路，作为房东，最大的教训是不要让租户对您的财产进行装修（除非您有一些非常明确的书面合同等，但即使那样，我也可能不会这样做）我认为保持专业距离总是最好的
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感谢您返回并关闭线程 在这里很少会发现最终的故事和结论 完全同意 我的租户很高兴直接与决策者交谈 Molehills 仍然是 molehills 但听起来好像是现在想一想冲突中的另一方，他仍然拥有结构不健全的房产，没有租金回报，可能还有大笔抵押贷款要融资，毫无疑问，他的保险公司有律师正在尽最大努力做到这一点ge 对具体癌症提出的任何索赔 很高兴听到他仍在努力解决您的困境的麻烦，与（厨房妈妈的婴儿）再次强化了我长期以来的观点，即与您签订合同和做生意是非常不明智的这种组合您的优先事项显然在其他地方，您将在不到一瞬间就牺牲您对房东的任何承诺或业务义务，以保护您的更高优先事项至于租户翻新房产，我一直允许我这样做，为房产增加了数十万的装修和价值 没有妈妈，看不到婴儿，也没有厨房，所以一般都可以
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感谢更新 不是一个美妙的结论，但我敢打赌，一切都在你身后是件好事你知道这栋楼发生了什么吗？我希望你和你的家人安顿到新的住处
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谢谢你的想法，是的，现在一切都过去了但是情绪波动仍然存在于我们身上，没有什么可以挽回失去的与我们第一个 2 个月大的无家可归的婴儿的时光不是一个很好的生活开端，我不得不说关于建筑物，上次我们检查了一个月以前，二楼的人回来离开，而一楼和一楼（我们的）仍然空置
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感谢我们（暂时）在内西区定居，我们很喜欢它，但在九月房东回来了，所以我们需要再次离开但是这一次，我们会购买，所以你会看到我发帖询问最佳方式的建议如果你不介意我可能会问你的观点事实上我在Somersoft 提供购买建议，而不是法律问题
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好消息水手，很高兴听到我打赌你有一天会成为一个非常明智和细心的房东
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对不起你的情况这就是为什么我总是提倡在负担得起的情况下购买自己的房子拥有自己的地方
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如果该地方被宣布不适合居住，房东保险应该涵盖您的临时住宿费用
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请告知哪些政策为租户提供紧急住宿保障 我刚读过安联房东保险单，如果建筑物可居住，我只能找到可以为房东损失租金的东西不被覆盖“具体癌症”的突然发现；在客户看来，不构成“保险事件”写保单的保险公司的律师 他们会认为这是多年或数十年缺乏维护 您将一无所获，因此也不会因租金损失而受到赔偿 支付保费和“有保险” ;与实际上由保险公司支付的费用是天壤之别 事实上，巨大的保险业在世界各地如雨后春笋般涌现，以沃伦·巴菲特和伯克希尔·哈撒韦为主要例子
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很高兴您现在更加舒适和安全哇，这些照片看起来很糟糕，不想拥有或住在该物业中，该物业的潜在维修费用看起来很昂贵，想知道有多少单位将是分层成本，因此分摊成本和责任< BR>评论
好吧，你是对的 刚刚检查过，它的我的家庭内容封面涵盖了租户的住宿损失
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