大家好！长话短说，周一昆士兰州的 IP 结算已全部预订 我已确定为买方 卖方已在多年前还清了抵押贷款 我的律师几个小时前联系了我，告诉我她接到了来自卖方律师说卖方找不到抵押解除文件，因此使和解面临风险 有没有人遇到过这种问题 由于以下原因，这对我来说是一个相当大的问题 1）我将从明天开始转移资金，产生利息 如果和解延期了，我会自掏腰包 2）我已经签署了一份租赁协议，让现有供应商可以租回 10 周 租金降低了，这样我就可以做一些小的 renos，同时也可以在圣诞节休息期间占用它更忙的一月期间 3) 我需要有房子供技工使用，以便最早在星期二开始 renos 随着定居点的延长，这可能会危及圣诞节前完成的改进 4) 律师说他会起诉，但供应商是一位不错的老太太，我还需要在回租期间做 renos 谢谢大家！
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不幸的是，很常见让你的律师来处理这一切我会说发生 25贷款在几年前还清的情况下的百分比 你看到贷款人将所有权连同抵押解除文件一起返还给业主发送给土地所有权办公室，大多数人从不这样做，因为他们认为我拥有所有权必须完成抵押贷款 到了要出售的时候，它不应该作为供应商，就此而言，买家律师应该检查一下！
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嘿，马蒂，从记忆中，在维多利亚，第 32 条合同规定了现有贷款，这意味着事先进行了尽职调查 在昆士兰州，这不是必需的, 小贩是位可爱的老太太
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当你的律师说“起诉”时 - wha他们的意思是针对特定性能提起诉讼（即让供应商按照约定解决财产） 他们并不意味着起诉损害赔偿
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嘿，是的，不确定每个州和领地略有不同标题搜索会是所有州的通用方法来识别尚未解除的抵押贷款虽然要求调整以支付您的自掏腰包
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除了同意同意之外，不确定他们将如何解决延长结算 是的，这是正在考虑的事情：1）通过每周同意的租金减少结算金额 x {要延长的周数} 2）同意根据租约从原始日期开始工作 3）同意退还花费的钱完成的工程加上在极不可能的情况下完全失败的罚款
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Sue Negotiate 通常会有更好的结果卖方能否在当前结算时离开该物业，这样您就可以在获得许可的情况下进入那里占据ta rolf
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这个可能是最好的解决方案
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特定性能的订单不会改变任何事情卖方能够及时解除抵押或他们不是抵押人具有赎回抵押一次的合法权利债务已经偿还（Noakes amp; Co Ltd v Rice），因此卖方有权解除抵押贷款 在解除抵押贷款之前您不能和解，因为这意味着您对房产的权益将受到抵押贷款的约束（第 185 条土地所有权法） 1994）如果卖方无法解决，您将有权根据 REIQ 合同（如果使用）第 91 条终止，以及根据普通法终止的权利如果您选择终止，您将获得补救措施根据第 95 条（包括退还押金和讨价还价损害赔偿金）
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一般情况下，您将需要等待 14 天，然后律师才能发出通知来完成标题搜索会不会显示抵押贷款 (没有被释放）
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在理想的世界里，供应商打电话给银行：供应商：你好，记得我几年前还清了抵押贷款银行：是的，你还清了我们给了你一份解除表格供应商：是的，我丢了我能有一个新的银行：好吧，你不欠我们钱了，这有点像lly for us to have a 按揭还在你的房产上 卖家：我知道对的 我会好好照顾这个 问题解决了
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卖家早就还清了抵押权，抵押权人没有标题搜索中显示的对该物业的任何兴趣 为什么她必须出示抵押解除文件才能结清
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物业所有权我认为如果卖方持有该物业的所有权，则不需要提供抵押解除文件t
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你好 888 很可能贷款上没有欠款，但山雀le 仍然在贷方的“安全”中；并且抵押贷款仍然需要解除 BTW Nice Avatar of the Mittens there ta rolf
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