澳洲澳大利亚房产 我可以自己更改标题而不去悉尼律师吗

在澳大利亚地产投资




我们的 PPOR 上的产权目前是我自己和我的妻子,但我需要将我妻子的产权转让给我,所以在我们开始开发之前,我是唯一一个出于税收目的列出的人(由会计师推荐)问题是,一旦我得到同意我们的银行并填写他们的文件等,我是否必须通过 ConveyancerLawyer 才能更改标题,或者我可以自己直接到维多利亚的土地所有权办公室并自己做这一切,这样可以节省我几百美元 这样做似乎很简单,只是想看看我是否可以自己做 TIA
评论
为了这几美元,它需要花费 100 美元才能正确完成它不值得尝试做它的麻烦即使你可以在价值 30 万美元的房屋贷款上赚到 300 美元
评论
是的,你可以自己做而且正如其他人最近指出的那样,你也可以自己做牙科手术 - 但这是个好主意现在会计师给出了什么理由 更改 PPOR 上的标题将如何改变 ta x aspect
评论
花小钱避免大眼泪 ta rolf
评论
标题目前在我妻子和我的名字上所以我可以将我的全部 7 万美元 CGL(以我的名义)应用在我们的在不久的将来开发,我需要单独以我的名义转让所有权,这样我就可以将全部 7 万美元的损失抵消利润,否则它只会是一半
评论
CGL 资本收益损失你吗开发维多利亚州的主要住所 可以免印花税从你们双方转移给你们中的一个 如果转移是按照市场价格进行的,您可以借入您妻子的份额 所以这将增加您的可扣除利息 它应该重新设置成本基数也更高,这将有助于最终减税 为什么已经或预期会损失 70,000 美元 也许我误解了 CGL
评论
是的,以我的名义资本收益损失 财产是我们正在开发的 PPOR开发预计可赚取 18 万美元的利润,将保留 12 个月,然后出售实现 50% 的折扣这意味着它会给我留下 9 万美元的税款,其中 7 万美元我想直接抵消使用我的资本损失
评论
好的,所以你有其他投资结转的资本损失,而你的妻子没有t
评论
正确的特里,损失只在我名下,而我妻子没有
评论
在这种情况下,这可能是有道理的(至少从税收 POV 来看)确保你得到一个善意也到位,考虑资产保护方面
评论
很多这些事情你可以自己做我自己,花了我 060 美元我还在产权办公室提出了自己的警告 - 这是一个非常简单的过程
评论
是的,很多事情都很简单 - 或者看起来你也写了辞职信,因为以及任命新董事的决议和同意担任新董事的决定做的不对
评论
当然是特里-我不反对在这类交易中使用律师最重要的是确保我警告的是正确的财产!
评论< BR>是的,通过弄错批号来警告错误的财产会有点问题 我听说过 2 个警察在错误的财产上执行搜查令的故事,顺便说一句,我还看到一位律师起诉车主法庭 - 因为她弄错了 rego 号码而输了 容易弄错号码
评论
其中一位会计师会确认或否认,但我认为在应用折扣之前需要扣除损失(包括前几年)例如 180k - 70 110 2 55 净收益,而不是你提议的 20k
评论
是的,我认为是这样
评论
好的,谢谢绅士
评论
而且我想相反:花大钱,避免小眼泪!
评论
我不明白为什么littletee想要改变所有权结构,除非他的妻子比他赚得多。 5050 littletee 应税上限收益等于 50% * (90k - 70k) 妻子的上限收益为 50%*90k 节省了转移费用并保留了一些收入分配 SYD
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...