我会尽量保持简短 我在 1974 年之前建造的一个综合体中拥有一个单元（我相信那一年的行为发生了一些变化等） 我住在这里并拥有了 3 年 顶层公寓的所有者有一个形成另一个单元屋顶的阳台（不是我的，我住在综合体的另一端） 大约 5 年前，拥有公司许可的顶层公寓的所有者重新密封并重新铺设了他的阳台 最近，顶层公寓下方单元的承租人阳台注意到他的部分天花板（混凝土）开始碎裂，然后有一块 2 公斤重的混凝土从他的天花板上掉到他的地板上。工程师调查后发现，在重新密封顶层公寓阳台之前，水已经慢慢渗入居住者住宅的地板天花板，这可能已经安静了一段时间我们被告知，随着阳台的密封，水无处可去，因此坐在那里最终导致混凝土癌症，导致混凝土变弱，因此部分天花板倒塌 顶层公寓的所有者或法人团体都不想承担责任 我的论点是，法人团体允许这项工作发生，因此必须承担一些责任和义务，并且顶层公寓的所有者雇用了密封工和瓷砖工来完成工作，因此必须为现在发生的事情承担大部分责任和义务 法人团体是允许完成工作的人，应该确保遵循适当的指导方针例如，工程师报告和业主应该已经完成这些工作，因为他的阳台地板似乎是顶层公寓下方单元的屋顶他做错了，就是把阳台密封得很好，因此阳台上现有的水唯一可以去的地方就是下面的房间蚂蚁天花板导致混凝土癌症 机构合作的论点是他们只是促进者 因为整个综合体（11 个单位所有者）已被拉拢来为此提供资金，作为通常的分层费用的补充，目前约为 135,000 美元 我们由于综合大楼中的其他单位所有者对这种情况一点也不满意，我希望比我有更多法律知识的人能够为我们指明正确的方向，即我们作为一个整体是否有责任或责任在于其他地方
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负责这些单元的建筑师如果建于 70 年代，他不太可能在附近
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我对 1976 年建造的单元的浴室有一个较小的问题 以前的所有者已经对其进行了全面翻新浴室漏水到下面的天花板 Strata 建议维修是我的全部责任，因为当前或以前的所有者进行的任何装修，将未来的责任转移给当前所有者，不再与我有一个问题，因为在许多情况下，让业主翻新他们的房产对业主来说是有利的如果没有及时解决，您的财产的财产是否有人看过保险方面的事情
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首先，您是 BC 与所有其他单位所有者没有单独的实体负责 - 这是共同的责任如果你的意思是地层管理公司然后我怀疑你运气不好，因为他们应该按照你的执行委员会的建议行事顶部的板不能密封它不会变干，因为它可以在下面和侧面变干'我一直在处理混凝土板，即使在顶部防水时它们也会变干成粉末状 可能的 c混凝土癌的原因是在顶层公寓阳台的密封和重新铺设之前发生泄漏 生锈过程已经在进行中，当密封和瓷砖完成时，所有密封所做的只是减缓了混凝土癌，但没有我也倾向于同意顶层公寓业主的观点，即混凝土癌症不会像 5 年那样快开始剥落混凝土（除非有盐污染）这再次表明在阳台被密封之前正在进行的过程 A确定密封过程是否失败的非常简单的方法是检查混凝土板是否潮湿 他们有特殊的仪表，可以给出非常准确的读数 让专业的独立工程师准备一份报告，说明可能的原因和补救措施需要不要'不仅仅取决于那些竞标我期待的维修工作的报告进一步更新这个主题干杯
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感谢他们的回复，他们都帮助保险已经看过，但他们不想与它有任何关系你在盐污染的地方，我们住在一个石头扔大咸水河口我毫不怀疑这在某种程度上与泄漏相结合在某种程度上促成了目前的情况，是的，我同意地层管理只是促进者（是的，我将 bc 称为地层管理，我的错误）工程师已经测试了阳台下方和建筑群其他部分的混凝土，唯一的问题似乎是阳台下方的混凝土另一个有趣的点是阳台下方的门楣都生锈和腐蚀了，但其余的所有门楣建筑物的外观看起来不错，这让我相信问题主要在于渗漏，而不是盐污染。我今天去了地层管理部门，看看他们是否有任何已完成工作的记录在阳台上，即瓷砖和重新密封，但他们找不到任何东西，并说这是业主自己的作品，所以他应该有任何记录，我认为顶层公寓的业主，即使他只拥有它 6 多年, 不幸的是买了多年来发生的阳台漏水问题，因此是他的问题，正如在之前的帖子中所说，责任转移给当前所有者，我将随时通知所有进展
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