澳洲澳大利亚房地产资产保护 - 信托悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨,我已经阅读了很多关于全权委托家庭信托以及它们如何提供资产保护的帖子,有人可以解释一下信托是否只持有一个财产并说财产亏本出售 - 受托人是否对损失承担个人责任或反之亦然受托人资不抵债 - 是否可以出售他通过信托控制的财产以弥补他的个人损失 谢谢 - 这些似乎是我认为的基本问题,但在阅读了大量信息之后;重新信任的帖子似乎找不到明确说明的内容,谢谢!授予
评论
使用干净的 2 美元公司作为公司受托人可以避免这些问题 为什么比使用个人受托人更容易让事情变得混乱 如果它是公司受托人也更容易传递对信托的控制权
评论
根据破产法,如果您破产,您作为他人受托人拥有的资产不提供给债权人 但是,有各种例外情况和其他考虑因素 破产人是否将资产转移到信托中,是否有任何贷款给信托等至于受托人亏损 受托人有信托义务为受益人的最大利益行事,并且必须采取合理措施投资他们控制的信托财产只要他们没有做任何“错误”的事情就应该是安全的贷方会接受这一点,他们不会追究受托人的损失吗?收入,但必须在信托中持有 所以也许资本损失也被同等对待并且必须留在信托中 肯定这种情况之前会发生很多次去了法庭,实际上有一个判决谢谢格兰特
评论
哦,如果你在谈论贷方,那么是的 贷方会要求受托人提供个人担保 如果贷款无法从出售中偿还贷款人将追随受托人的财产,他们的个人资产将面临风险 在正常的销售中,贷款人不太可能释放担保财产单位 贷款已支付 如果这是他们获得了支持的销售erty 那时他们稍后会追随受托人
评论
谢谢 - 只看几个信托 法律中央信托说“受托人对任何第三方不承担任何责任,除非信托基金受托人的范围内有权就任何责任判决等“从信托基金中免除责任”;那么,这是否仅适用于个人(人)债权,而根本不适用于贷方谢谢格兰特
评论
从受托公司董事处获得信托债务的个人担保是否是标准银行政策< BR>评论
格兰特 你必须记住受托人是信托背后的法人所以如果信托被起诉,实际上是受托人被起诉如果他们被起诉与信托有关,那么他们有权获得赔偿出信托的资产但他们仍然坚持判断,如果信托中没有足够的资产,那么他们的个人资产将面临风险该条款说受托人不承担责任,除非在信托基金的范围内可能不起作用< BR>评论
是的,否则他们真的只有安全财产作为安全,这对他们来说是不够的评论
看有信托契约的贷款协议lved 我看到借款人实际上被称为 Grant 和 Grant 作为 XX 信托的受托人 这就是你所说的个人担保人的意思吗 - 贷款实际上是给我和信托的,但这并不意味着我可以申请负扣税 -至少 50% 我知道信托应该很简单,但对我来说仍然是灰色的!谢谢
评论
在那个时候,他们会借给你和信任,即以你的个人身份和作为受托人的身份 贷方只是更加确定他们“得到”你 你仍然无法如果资金是为信托资产借来的,则个人要求利息 这是因为如果信托是全权委托信托,则不能保证您会从您的“投资”中获得任何收入 如果是单位信托,那么您可以如果您借钱购买这些单位,您将获得利息,因为您将拥有信托收入的固定权利
评论
我仍然不明白你为什么要找个人受托人我没有看到任何优势超越pt 节省了一些成本,但也有很多缺点
评论
我还是不明白你为什么要找个人受托人除了节省一些成本外,我没有看到任何好处,但是有一个主机缺点 可能只是无知 - 没有看过其他选择 如果一个人使用一家公司,借钱不是更复杂更难
评论
贷款人从受托人那里获得个人担保,或受托公司的董事在公司受托人的情况 签署担保的个人将有望履行其担保并弥补不足 如果发生相反的情况(担保人宣布破产),如果信托结构合理,它将保护所持有的资产破产程序中的信托 可能有例外情况 如果受托人(作为个人)、委托人和列出的受益人都是同一人,则过去曾有有效的裁决表明没有信托确实存在,并且其中持有的资产已暴露于债权人
评论
如果借款人不能(或不会),担保人只是保证偿还贷款,因此担保人破产不会影响以信托资产存在风险的方式进行信托,例如我为您的贷款提供担保,然后我将破产银行或其他任何人都不能拿走您的房子,因为它与我无关但是会发生的情况是担保现在一文不值如果借款人无法付款,他们将无法追究担保人因此您可能会发现贷款协议中有一条条款,如果担保人破产或资不抵债,贷款人可以收回贷款
评论
在这种情况下根本就没有信托 你不能为自己持有信托东西 你可能在谈论的是 Richstar 案,在该案中,受益人对信托资产拥有或有权益 这是联邦法院的案件,涉及对信托财产的限制令ASIC 我认为在此之后没有任何案例遵循这一点,例如,新南威尔士州最高法院有一个涉及史密斯医生的案件,Richstar 案被认为适用,但被认为不适用,该医生是唯一的受益人曾经从她的信托中获得分配,并且是受托人的董事和任命人 她在遗嘱中将信托财产(房屋)留给了不知道信托资产不构成她财产一部分的人 最后裁定信托资产不是她的所以我认为信托资产仍然很安全虽然作出 Richstar 裁决的法国大法官是高等法院的新首席法官,但他还参与了另一项高等法院在家庭法事务中攻击信托的裁决 Kennon v Spry
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...