在我有一个愿意借钱给我的朋友之前，我没有处理警告的经验 他对房产的警告是否足够好 我在圣乔治目前抵押的房产中拥有大约 40 万股本 他们不会允许第二个抵押贷款 他愿意借给我最多 200k 但希望贷款不是通过简单的贷款协议来担保 房产价值是 950k 银行贷款是 555k 如果他借给我 200k 我的总 LVR 仍将低于 80 % 他告诉我，他不想借给我超过 80% LVR 谢谢，RS
评论
嗨 Rockster 我记得在新南威尔士州，第一抵押权人不能拒绝第二抵押quot;可采取行动的文书 它阻止了对产权的进一步交易，仅此而已 如果你半身不遂，而第一抵押权人仍然得到他们的付款，那么他们没有理由强制出售 ta rolf
评论
你好 Rolf，我有一封来自经纪人的电子邮件，其中说我猜私人贷款 c合同是协议，从某种意义上说，我只是希望他得到很好的保护，如果我们死了，他就可以得到他的钱，这样他就可以把钱拿出来法律答案，我与新南威尔士州的律师交谈 我怀疑他们可以拒绝优先契约，但不能拒绝第二次或进一步抵押贷款的监管知道结果
评论
我不在新南威尔士州，但我的理解是他们不能拒绝第二次抵押 立法的具体部分：对未来财产抵押的限制 抵押中的规定，大意是抵押人创造或同意对未来财产进行抵押将无效（第 41(1) 条），但下列情况除外 对抵押未来财产的限制不适用： * (i) 如果未来财产即将被全部购买或部分使用根据初始信用合同提供的信用t（第 41(2)(a) 条）； * (ii) 在抵押贷款中描述或确定未来财产的情况下（第 41(2)(b) 条）； * (iii) 代替抵押货物或作为抵押货物的附加物或附件的货物（例如，如果车顶行李架后来固定在抵押汽车上，则抵押权可以附在车顶行李架上）（第 41(2 条) )(d));或 * (iv) 法规规定的任何其他规定——尚未规定（第 41(2)(c) 条）但新南威尔士州不是我的地区，所以我只快速浏览了一些先例，这些应该让您了解您可以使用的文件类型再次，这仅用于教育，不是建议，我也不保证这些文件是正确、有效或合法的 RPI
评论
未来财产无济于事与第二抵押贷款有关 未来财产是抵押人将来可能获得的财产 我认为在新南威尔士州没有理由为什么第一抵押权人不能拒绝第二抵押贷款 您应该查看您的贷款条款，看看您是否被禁止这样做未经您的第一抵押权人同意而对土地收费的东西，例如警告是公平的收费
评论
备忘录，附件和房屋贷款合同有什么区别谢谢RPI和JRC，另一方面-备忘录之间有什么区别，附件，一个d 房屋贷款合同 只是想知道这些都是相似的还是在看到它们与抵押文件相关联后特别不同 在 D 部分的抵押贷款 (nsw) 中，可以选择列出附件和备忘录 否 这些是每个文件的重要组成部分房产抵押
评论
我可能能够在合同已经签订并同意的情况下，并且无法遵守州或联邦法律，合同的该部分可能无效 大多数标准我听说过的抵押贷款备忘录到处都是 让我们看看法律建议会得到什么 我以前经历过几次，它不像贷款人希望的那样清楚 ta rolf
评论
获得Ist Mortgagee Consent 这是您需要非常小心的地方 我的理解是，抵押权人不能合法地阻止借款人执行后续抵押，但是大多数抵押文件和备忘录都有这样的措辞如果抵押人在没有事先抵押权人同意的情况下创建后续抵押贷款，那么他们将被视为违约我想你会发现圣乔治抵押贷款条款文件说； quot;您必须先得到我们的同意；创建与该财产有关的另一种担保，或允许一种担保的产生或继续”；如果第一抵押权人发现它在法律上能够开始采取它认为合适的任何行动，包括满足偿还债务的要求全文
评论
我不明白他们为什么会有这样的问题——如果他们有第一次抵押贷款，为什么他们在乎谁坐在他们身后，这给开发公司带来了很大的问题，因为没有抵押贷款的贷款会让你和所有人都排队其他无担保的傀儡
评论
简答 - 不，他仍然需要“证明”；他在房产中的权益 这可以通过贷款协议来达成，该协议提到了该警告 - 但即便如此，也不会给他所需的保护，因为它没有在产权上登记此外，你必须小心不要签订这样的协议违反了您与银行的抵押协议 如果发生纠纷，警告者需要在最高法院挑战他的利益 这可能会很昂贵
评论
警告不是一种担保形式 它只是向所有人发出通知，表明您对该物业有兴趣 它还可以防止该物业的进一步交易 - 不能注册进一步的转让、抵押等 警告还可以帮助确定优先级 已注册的警告可能优先于以后未注册利益 另一方面，抵押贷款是一种担保形式它可以允许收回财产来满足违反贷款协议的情况，例如
评论
除了你需要保护的其他一切，不是吗？成为e最简单的部分 你难道不能为“XXX”所欠的任何东西制定一份新的遗嘱吗？关于“贷款XXX”；来自你的遗产
评论
嗨 Wylie 但是如果遗产中没有足够的钱 - 或者有其他债权人并且没有足够的钱可以使用抵押贷款，这将优先于其他人（超过担保资产）也可以更改和挑战甚至无效（或消失！）因此对贷方来说没有安全保障
评论
关于遗嘱和问题的好点
评论
您真正能做的就是通过严格的贷款协议提供个人担保，这可能会让您优先于其他一些债权人
评论
这不太可能给予任何优先权所有无担保债权人通常被归为一类
评论< BR>为什么不为他作为受益人设立人寿保险单
评论
遗嘱不能“重订”; - 但最高法院的遗嘱认证管辖权在这方面有权力
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联