四年前，我和妻子买了一块土地作为投资，我们以她的名义购买了当时的想法是，由于她的收入很少，因此对资本收益的任何税收都会减到最少。因为我们使用从我们的主要住所 市场变坏了，地块价值大幅下跌 如果我们卖掉，那将是重大损失 我正在考虑将所有权转让给我，以便我可以将资本损失用作所得税抵扣 但是会这意味着我将不得不再次支付印花税和结算费 是否有简单的配偶之间的所有权转移成本更低
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出于 CGT 目的，转移将按市场价值评估所以你不能这样做-从妻子以市场价值然后由您以市场价值出售妻子获得损失
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在街区获得贷款以允许您在其上盖房子，然后鞭打它的开发保证金应该可以弥补您的部分损失 您所做的损失将是可扣除的o 你们俩（同样）
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也许可以说妻子是作为丈夫的受托人持有它，或者两者兼而有之，这将取决于情况，包括到目前为止是否有任何索赔
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不能只抵消资本收益而不是所得税
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非常正确 - 我们发现一个艰难的方式（但不是财务方式谢天谢地）只能抵消资本损失反对资本收益-不是您的个人收入，而是将资本收益添加到您的收入中并征税，但确实不公平，但这就是事实，必须遵守规则
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我听说它曾经如果信托可以通过重新分类收入来解决这个问题 - 但我不确定这种情况是否会再出现18 万美元，现在价值 14 万美元 我们已经支付了超过 2 万美元的利息 但是，由于这些资产不是创收的，我们不能要求任何回报建造适合出租的房屋的成本约为 20 万美元 该地区的房屋售价至少为 40 万美元，因此我们最终应该能够收支平衡 我将如何确定最终售价 5050 这将涵盖我的建筑费用，并为她提供 20 万美元来清理障碍 最后的挑战是获得资金来建设 我可以告诉银行这是一项租金投资，因此，将预期租金作为收入的因素但即使那样我也希望我不会赚到足够的资格
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如果您打算建造出租物业，您可以就空置土地上的其他费用索取利息-斯蒂尔就是这种情况当然，如果您的妻子没有收入短期内可能无济于事，但损失可能对将来有用
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转让财产 我的姻亲有想要出售的财产 他们在1985年之前购买了它最初是作为家庭利益购买的，但这只是他们的名字当他们出售他们想要的收益将在他们自己和他们的三个孩子之间平分pre CGT），然后将钱作为礼物支付给家庭成员
1985 年之前应该是免费的（根据记忆，我认为它是在 9 月出现的），所以过程是出售房产，然后按他们认为合适的方式分配钱，除非他们领取养老金，这是完全不同的球赛，因为 Centrelink 有关于赠与、剥夺资产等的规定 玛格
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嗨 D3 我以我的名义购买了土地，并且迈克和我建造了房子 建筑贷款总是有两个名字，在我们拥有房产的 11 年里，ATO 对此没有任何问题 但是，为什么要出售 我们建造了一个行政房，它总是赚取盈余它位于一条几乎在同一时间建造的优质房屋的街道上，并且总是出租w董事会上升的几天内，如果您不将其用于收养，财产将非常宽容 从长远来看，如果您决定建造，您将拥有 400,000 美元的资产产生收入，而不是空置土地导致持有成本 并不是说这有什么问题，但是如果你有机会建造，你可能希望认真考虑这个问题 不要以自己的方式设置障碍 几乎总有一种方法来构建融资，但你必须与一个“喜欢”这样做的经纪人贷方干杯克里斯汀
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