购买略低于 50 平方米的房产是否存在风险 我正在考虑购买一套公寓，以居住在其约 47 平方米的空间中 我知道有些银行可能不会为此提供贷款，但作为买家的我是否存在风险< BR>评论
该地区对这些类型的房产有需求吗？你的权利，一些银行不会贷款低于 50 平方米 - 所以你的贷款人范围缩小了
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更难获得贷款意味着他们将更难出售 这也可能会限制资本增长
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我如何了解该地区需求的房产类型 我知道该地区很好 - 它靠近工作和我的价格范围——再远一点，我不确定是否有机会找到一个靠近工作、交通、城市的好租户我不打算卖掉——只是住在里面，将来当你告诉银行房产有多大时出租，他们在吗？包括车位作为尺寸的一部分 感谢您的回复！- 这很棒
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要从租赁的角度确定该地区的需求，请与物业经理交谈给你很多信息 如果是从未来的销售角度来看，那里有很多人口统计数据，这可能会给你一些提示 否则，这主要是参加大量检查和拍卖，并了解该地区的问题 一些贷方将允许在尺寸计算中包括车位和阳台，有些则不会 第 32 节应包括某种计划，该计划将为您提供此信息 您无法告诉银行它有多大 他们要么看起来在第 32 部分，或估价师对其进行衡量 如果是 47 平方米，获得资金并不难很多贷方会考虑降至 45 平方米以下，选择很少，请确保您有如果是这种情况，融资条款 如果您需要抵押贷款保险，融资它变得更加困难
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感谢您的建议--我的房产价格预算徘徊在 300k 左右，靠近工作和交通对我来说是必须的，我可以走得更远，但后来我开始认为这是不值得的，因为我一直被告知最好离城市 20 公里，我不知道什么是更大的风险——在一个可能会增长或保持在半径范围内的郊区更远并购买一些小东西，在这一点上，我确实想住在里面，这样我就可以获得 FHBGhelp！
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谁告诉我
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嗯-这是我经常听到的的人说的和我读过的——（但后来我猜他们已经把它用作他们战略的一部分，而且它对他们有用）
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人们读什么它在哪里对他们有用你能说出你的名字吗一个人（可能是你的家人、朋友等）说了这句话，实际上是一个成功的房地产投资者必要的真实 我们经常创造这些“说”的东西来支持我们自己的偏见，即你不明白为什么郊区会上涨或者你不愿意住在那里，所以你通过“听”人们说来“支持”这一点这个给你 像许多首次购房者一样，你正在寻找*你*想要居住的东西但是如果目标是拥有多个房产，你可以这样做多少次并且在你搬出去之后，这有关系吗想不想住就算坚持要FHOG也只需要住6个月你真的要坚持自己的要求当你可能只住6个月的时候我认为，目标是积累财富，以便您可以随心所欲地生活
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因此，在您看来，您将研究具有潜在资本增长潜力的物业-我将其视为未来的租金没考虑过-谢谢
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不，我根本不是那个意思 为什么你认为 lt;20km, lt;50sqm ap artment 会比说郊区的 3 卧室房子更好租 因为你不想住在郊区但愿意租小公寓
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就像我一开始说的-这个是我通过书籍和研讨会演讲者听到、阅读和被告知的——能够租出一个靠近交通和市中心的地方很方便，并且会吸引我已经住在郊区的潜在租房者，所以它不是不想住在这里的情况-我试图衡量和找出适合我情况的最佳解决方案
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什么是适合您情况的“最佳”可能不是您“想要的”或愿意接受您的解决方案是：1）找到您实际上愿意采取的“最佳”行动方案，或 2）改变您的想法ht 接受“更好”的东西，或者至少能够评估差异 可以说人们在郊区赚了钱
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我仍然问：你为什么认为 lt;50sqm lt;20sqm 会比 40 公里外的 3 居室更容易租，但有交通
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嗨，apartment123，我认为沿着类似的路线，“距离 cbd 20 公里内”我相信我们的人口统计数据正在向更多单身人士倾斜；情侣放大器;由于各种原因想要缩小规模的年长退休人员，而不是家庭 我认为很多 Y 世代想要留在城市附近工作娱乐活动我相信交通选择我相信由于很多这些原因，某些设施更接近。在这些地区，持续的资本增长将更容易实现 我发现有些地区过去拥有惊人的 CG 但并非所有地区都是可持续的 因此我认为地区地区更像是一场赌博，我还没有准备好尚未解决但我确实看到一些人经历了区域放大器的增长；我也想有朝一日进入那个市场 这只是我从研究中发现的真实情况 其他人会有完全不同的看法 所以，追逐 CG，对我来说，在这个阶段，内城不是一场赌博 我知道郊区更好的放大器；在那里投资感觉更舒服 但是我不会看 50m 以下的公寓，因为我认为 CG 没有那么好，销售价值并不总是最好的放大器；租户的限制超过 1 安培；超过这个尺寸的 2 个兄弟 希望这有帮助 问候，Mamp;M
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