我想提请（任何可能感兴趣的人）注意使用包含“受财务条款约束”的标准 REIWA 通过要约和接受购买合同可能出现的问题；当前版本（不确定具体何时生效，但截至 2010 年 6 月）规定买方必须立即（即在接受要约后）申请融资，并且必须在“最迟时间”发出批准通知;在时间表中指定（如果没有指定时间，则默认为 14 天） 批准财务的通知必须“受银行通常条款和条件的约束”；如果买方没有在规定的时间内申请融资（例如，如果买方认为他没有必要，因为结算时间不会再多几个月了——例如，如果它是“期房购买”），那么他无权终止合同——即使在他提出申请时融资被拒绝 最终结果可能是供应商因违约而起诉特定履行和/或损害赔偿 当银行给予某种形式的融资批准时，就会出现另一个问题这不是无条件的（例如，它可能会在发布所有权时对财产进行估价——这可能需要一段时间（甚至几年）卖方有权假设融资是无条件的买方应始终确保： 1) 他们在签署要约和接受后立即申请融资； 2) 确保向他们的银行提供要约和接受的副本，并且银行指定适用于任何财务批准的条款（包括财产的任何未来估值）； 3) 与卖方沟通财务批准的确切条款（以便卖方（或其融资方）认为在结算时可能无法获得最终财务批准时拒绝要约；4）他们不依赖卖方代理人就财务条款（或任何其他条件）的含义对他们说的任何事情，因为 a) 他们是为卖方而不是买方行事，b) 仅在他们进行销售时才获得报酬，并且 c) 是在任何情况下都没有法律资格提供建议； 5) 在签署任何文件之前获得独立的法律建议
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