大家好 我的朋友有他的 PPOR 和一个 IP 他想购买更多 IP 但是，偿还更多贷款的能力成为一个瓶颈 我建议他从他的 PPOR 搬出并出租（因为他38 万美元的房子只欠 18 万美元，这个 PPOR 将变成 cf+ IP 这将帮助他获得更多贷款根据 6 年规则，他以后仍然可以将这所房子作为他的 PPOR）但是，他需要租个地方住，他有可能租用自己的 IP 并仍然将财产视为 IP（而不是 PPOR）用于税收目的（前提是他将支付市场利率 - 与他目前的价格一样多）租户支付）这里是否涉及任何税法义务 产生这种想法的原因是他现在的租户不太好，他的IP借了大约105％，如果他可以租住并住在那里，他'将能够照顾财产，同时仍然有权享受此负扣税 IP 的税收优惠任何反馈都表示赞赏！ （在这里学到了很多东西！！真的很喜欢！！）
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我相信我记得有一次关于这个的谈话，谈话倾向于信任结构或其他东西，结果没有
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是的，房祖名，我看过在信托公司下租自己房子的帖子 不错
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你不能和自己进行交易 所以如果是在他的名下他不能租它，但如果在信托或公司的配偶中，那么它是可能的 也许他可以把它租给朋友并“生活”;和他的父母
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请记住《所得税评估法》第 1VA 部分 - 从您的信托或公司租用住宅很可能被视为出于税收目的 我认为有几个案例80 年代 此外，除非信托或公司有其他收入，否则损失将留在实体内
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并非在所有情况下，看看这个裁决
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这就是我的想法随着他约会的进展，他的女朋友应该可以为他租他的IP
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你能做的和码头区的很多人（因为那里仍在试图收回高价购买者）正在做的是他们正在租隔壁的地方并且那个人正在那里租房 这允许每个人要求负扣税和折旧 当我第一次被告知它时，这是一个非常聪明的想法 我认为 Jezza
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在 HDT 的情况下应用私人裁决 阅读此内容极大的兴趣这是我所见过的关于从信托租房的最权威的信息我在 HDT 中有一处房产符合该裁决的所有条件，除了信托没有贷款购买房产，而是我贷款购买了信托中的单位，而信托使用了这笔现金购买房产 我们从未住过该房产，并且我的贷款迄今为止可以免税, 可能是短时间 (1-2) 年，前提是我有可证明的意图，只是临时安排在 HDT 的例子中，或者在上面的时间框架点上，我认为这样做的选项已经死了，但也许不是
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据我所知，这可能被归类为逃税和如果发生这种情况，ATO 可能希望与他们聊天并且发现是如此 干杯米克
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阅读上面链接的几篇文章的裁决 这发生了很多！
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我可以非常有信心地说，ATO会有一个这种情况的问题 想一想：可以给出什么合乎逻辑的解释来使 ATO 相信这种安排的主要目的不是为了获得税收优势财产先前出租给公平的第三方，投资者的个人情况发生了变化，并且（这很重要）投资者的应税收入状况不会因为他们“自己”出租而改变；以商业利率
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追溯纳税和相关罚款也是如此
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Token Funder，感谢您的帖子问题，你对这个具体裁决有什么看法你是说尽管有裁决，但 ATO 不会允许该投资者的扣除 基恩听到你的观点，因为我的印象是裁决意味着在这个具体案件中（当然，这对其他人来说是潜在的问题）它是被允许的 裁决确实让我感到惊讶，因为我也从之前的想法中想到在论坛上说这是不行 谢谢，
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为什么不让你的朋友加入论坛成为会员，他们也可以从这里的丰富知识中学习 干杯米克
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Noel WHITTAKER 多年来一直这么说，这就是我们税收制度的运作方式 最好提前通过信托或公司结构租房，而不是租房给朋友然后和父母住在一起 虽然我猜你实际上会花很多钱两个地方的时间；一是去朋友家查房（多少检查太多了），二来是去父母家取邮件（睡觉换衣服） 好奇，为什么时间短
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他们的建议是，这必须是临时安排，因此短期安排很重要在这个线程中
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不，完全相反 该裁决与文件中概述的具体事实情况有关，您可以看到为什么 ATO 得出他们所做的调查（见我以前的帖子）所以特定的税收付款人已排序我的观点是，将这样一个非常具体的场景扩展到透明的回避活动（例如与隔壁的家伙交换）是一个大错误
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这可能有助于避免对你的无聊老婆也是
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谢谢ken Funder，我想我要和我的会计师谈谈寻求裁决的过程（没有冒险等）我们的情况似乎（至少在表面上）与那个案子相似
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