澳洲当我取消悉尼时，澳大利亚房地产项目房屋建筑商要求在 4000 美元的押金之外还钱

在澳大利亚地产投资



大家好，我在这个论坛上已经有一段时间了，但这是我第一次发帖 有人可以帮我解决下面的问题 我们将剩余的押金支付给 Clarendon Homes（悉尼）总共 4000 美元2009 年 5 月，对我们的一个 IP 进行了拆除和重建 我们计划在它完成后住在那栋房子里 这是我们第一次建造房子 我们签署了“押金招标”；在 6 月 之后，在外部颜色选择阶段，我们发现了设计的一些缺陷，并通过电子邮件和电话要求更改我们知道并且很好地处理了此阶段之后的更改会产生重绘等一些费用的过程这一点很痛苦，因为克拉伦登没有像我们签署投标书之前那样反应灵敏。感觉他们一直试图说服我们不要从这一点开始进行任何进一步的改变。一些改变很关键，即我们在旁边有一个额外的车位车库和车道的绘制方式几乎不可能将汽车停在额外的车位或另一端的车库中 次优设计，缺乏回应以及我们读到的有关 Clarendon Homes 的许多差评提示我们取消 我们在 8 月份发邮件取消 在这个阶段，Clarendon 正在等待我们选择外部颜色，所以计划还没有最终确定并提交给理事会。准备损失 4000 美元，因为我们认为现在有一个好的设计和损失 4000 美元更重要，而不是以后后悔，因为我们将不得不在里面住很长时间 我们没想到 Clarendon Homes 给我们发了发票询问我们需要支付额外的 219926 美元来支付到目前为止的费用 发票列出以下项目： 测量员：156530 能源评估：33000 工程师：144100 水务局：27346 私人认证机构：54450 雨水顾问：60500 管理费：1000 总计：619926 已支付: 4000 发票金额: 支付给 Clarendon Homes 的 219926 美元 我的问题是 Clarendon 可以在 4000 美元的押金之上要求这笔钱是否公平和合法没有真正的发票，他们只是输入了一个包含金额的列表，该列表看起来与我在上面粘贴的完全一样 我们已经损失了 4000 美元和很多时间 Clarendon 但 4000 美元的押金应该合法地支付这笔费用 那是在法律上，从道德上讲，我相信这 4000 美元还没有花掉，因为它是用来支付委员会提交批准的费用，但该计划尚未提交，所以 Clarendon 应该尊重消费者不选择他们的选择，并将未使用的钱退还给我们有没有人走了之前通过同样的事情，可以给我一些建议是什么 Clarendon Homes 要求正确的 PS 我们现在正在考虑与另一个建筑商一起建造（与这个建筑商一起支付了另外 4000 美元），我确实告诉了 Clarendon 这个问候
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synthman，你正在以低廉的价格摆脱它 支付并继续前进将是我的建议 我非常了解项目建设行业已经在澳大利亚各地咨询了近 15 年 amp; NZ 他们很容易证明他们从您那里寻求的金额是合理的。要使您达到这一点，他们将花费更多的钱您必须了解项目房屋建筑商的工作流程一旦您开始改变“标准设计'然后它为项目增加了一个全新的成本层 他们通过量产来保持低价和低利润（每栋房屋）一旦你改变任何东西，即浴缸尺寸，这意味着他们必须重新调整浴缸订单，重新调整分包订单安装，防水剂，瓷砖工，水管工等 - 这对他们来说只是一个很大的 PITA - 所以他们向你收取不便的费用告诉他们你已经搬家了 建造者不会帮助你解决你的事业 -他们没有什么可失去的，现在他们已经失去了你
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synthman 你不可能证明不是这样，但我会尝试以友好的方式解决这个问题 成本将由办公室管理员计算出来 继续给他们的经理打电话并解释 si tuation，告诉他他们的延误等给你带来了多少不便，她可能会让你侥幸逃脱
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同意道具100％
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我不熟悉项目房屋建筑，但是你违反了合同，因此没有强大的讨价还价地位这些费用 鉴于他们已经准确概述了他们要求的费用，我应该认为他们能够成功地对您提出索赔
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以低廉的价格退出合同，可以不相信你在取消第一份合同之前与另一个建筑商签订了 Sheryn
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缺了 440 美元
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押金投标是合同吗不要误会，我很欣赏到目前为止大家的想法，我试图从建筑商的角度来看待这个问题我的问题可能是我没有理解押金投标是一份合同 只有当我签署一份建筑合同时它才会成为一份合同 与这个论坛上的大多数人相比我只是一个初学者（像 Propertunity、BV 等我很尊重他们的帖子）但是如果我能把它与这个过程联系起来购买 IP 假设供应商已接受您的报价，您支付 025 押金和 5 天冷静期 在期限到期之前，如果您改变主意，您将失去 025%，如果您在 5 天后改变主意, 你损失了购买价格的 10% 当你在这种情况下改变主意时，一些各方也会在经济上损失，即 RA 损失了他的时间，业主失去了出售给另一个人的机会，我失去了我的时间和精力但这不是我所了解的业务运作方式吗坦白说“卖家”；可能不喜欢这样，而是“买家”；需要保护，在最坏的情况下，她仍然可以退出，继续前进并通过失去法定押金进行补偿。 PS我知道建筑商（同一建筑商）让“买家”的情况；去并没有要求任何额外的东西，在这些情况下，DAs 比我们的更进一步，即理事会已经批准我的案子是一个单独的案子
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你的存款投标中的 Tamp;Cs 是什么签署（付款并签署，对我来说听起来像是某种合同——即使它不是建筑合同）不，你不能将此过程与购买可再生能源进行比较，后者受完全不同的法律监管
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嗨，Propertunity，它有一个建筑商将包括在房子里的物品清单，即板坯、BASIX 津贴、委员会费用、我们要求的变化、每件物品的成本以及它们如何加到总数中建造房屋的成本 最后一页有这些 Tamp;Cs（对我的打字技能的考验！）：我们的投标，包括您选择的房屋设计、场地成本、预期的理事会条件和要求的变化是（x$ 字）这个投标取决于客户签订建筑协议（将是 HIA Ed ition 4 简明英语协议连同附加的特别条件，并标有“C”、“D”、“E”、“G”；和“我”与 Clarendon Homes (NSW) Pty Ltd 附上并标有“H”的一般规格 我们在此接受 x$ 的投标并批准所附场地平面图所示的拟议住宅选址，并授权 Clarendon Homes 继续准备工作图纸和相关的建筑协议 我们了解，通过进一步支付 3200 美元（使迄今为止支付的总押金达到 4000 美元，这是不可退还的押金），这将有助于准备工作图纸和准备住宅建筑协议，并且该金额构成 x$ 总投标金额的一部分 我们承认，除了变化、任何特殊的理事会或热力报告要求和任何 Waterboard 要求外，房屋的价格将保持不变，前提是： - 此投标被接受投标日期后十四 (14) 天内 - Clarendon Homes (NSW) Pty Ltd 已收到理事会批准的计划和 Waterboard 的批准d 和您的初始投标日期 2009 年 5 月 28 日起二十 (12) 天 - 我们了解，标价和立面价格以及促销报价在接受日期后的一百八十 (180) 天内无条件固定，即 2009 年 11 月 24 日 Claredon 保留正确的评论列表，立面和促销报价此日期之后的报价（我和我妻子在 300609 上在这里签署）就是这样，没有其他 Tamp;Cs 或我们签署的文件
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返回到当你开始的时候，看看你和公司签订的合同，普通法合同只有 8-10 项突出的要素，并且会在“法律”法庭上站得住脚，毕竟签订的合同黑白是法律上不可执行的 $$$$ 协议，双方之间没有必须遵守该协议，否则有人会付出代价，“恕我直言”，从我的小经验来看，如果不是的话，他们要求的钱支付的费用很快就会飙升为更大的账单，而您我会拿着卡尼姆霍把它跑过你的法律团队willair

NedKelly，感谢你发现了这一点那是我的错，有 440 美元的绘图成本
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这可能是一个尝试-on then or something is hidden in this special conditions
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Hi Propertunity, We have not seen the Building Agreement (BA) and its attachments 我的理解是 BA 要在理事会批准后签署到那时，建筑商将包括来自议会的任何变更请求，我们将不得不支付额外的钱来弥补投标价格的 5%。据我所知，我们已经与建筑商签订了建筑合同
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在 设计 和 选址 阶段 有 这么 多 的 组织 , 所 付 给 你 的 费用 是 相当 便宜 的 , 如果 你 真的 想 付钱 , 因为 他们 已经 接受 了 , 并且 合同 会 继续 .既然你改变了主意已经浪费了很多人的时间，那就付钱吧，
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事实是，除非合同中明确规定你将不对所产生的费用负责，否则很可能可以合理地假设您是这些费用是代表您产生的，它们是合理的（不是 OTT 高）并且“如果”这是在法庭上采取的，那么您最终可能会至少支付这个费用以及他们的律师费 当然我只是一个奇怪的人r 在互联网上，如果您真的不想支付这笔款项，请寻求一些专业的法律建议（但请注意，此类建议的费用可能几乎与声称的未偿金额一样高 - IMO 法律制度的最大缺陷是所涉及的费用）
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似乎大多数人认为我应该支付，因为他们已经为我支付了费用 足够公平，我正在认真仔细地考虑你的建议 但是在我这边，我要求一个怎么样改变了驱动方式的设计，它被击退了我们将如何停车（或者我们仍然可以停车但日复一日的不便）他们只保证180天的固定价格但花了几周后回复，甚至没有回复电子邮件或电话我在一家公司工作，我们欢迎顾客进来，喝杯咖啡, 和员工聊天, 消耗员工的时间询问产品等等 我们不能说因为客户已经产生了费用但没有购买任何东西, 客户应该付一些钱来拜访我们然后他们购买后, 客户可能会改变他们的想法，他们仍然可以获得退款，前提是整个交易符合我们的政策 000 关键是客户不购买是有原因的，我们将努力解决这些原因，以使我们更具竞争力 在我的这个建筑商的案例，原因是因为我对设计和更改请求的结果不满意如果没有这些问题，我不会取消如果 4000 美元不足以支付成本，那么公司的政策应该更改并要求支付 6000 美元或更多的押金，如果由于某些原因客户不再希望继续进行，则允许客户自由出行 然后可以保留押金以支付费用 客户不必担心如果他们改变，建筑商可能会拿出什么其他意想不到的成本我已经通过销售部门反馈，我正在等待经理发表评论
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Synthman - 你很可能是对的他们应该如何经营他们的业务，但请记住，您退出与他们的交易是因为您对他们不满意，为什么当您不再是客户时，您会期望得到更好的待遇？就个人而言，如果我在你的立场我也会生气，我可能会和他们争论一下钱，看看他们是否愿意让步——但最终我可能会付钱但事实上我不会感到惊讶要支付这些费用
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大家好，我很高兴地报告这个故事的圆满结局就在圣诞节前，Clarendon Homes 给我发了一封信，建议我不必再支付任何额外的钱4000 美元的押金
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恭喜合成人，我有兴趣知道前任其实你跟经理说可以免收额外费用888，不，我没有试图说什么聪明我只是坚持我的案子在整个过程中还处于早期的事实另外，根据固定价格合同, 没有条款允许建筑商索取额外费用 我还要求提供实际发票的副本，显示费用是如何产生的，因为他们决定放弃，所以没有发送发票
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你好，只是一个想法也许不再是一种选择，但是如果他们已经完成了诸如网站调查之类的事情，无论计划如何，下一个建筑商都应该可以使用它们，那么尝试亲手使用它们并让新建筑商使用它们是不明智的并降低您的价格
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谢谢 Smallbuyer 我试过了 但是之前的建筑商说他们只能提供 pdf 格式的调查结果 new builder要求dwg格式 以前的builder说我必须联系测量员支付费用才能提供dwg格式 新的builder需要一些额外的信息，所以我必须多付一点钱才能让测量员回来无论如何，该网站我正在等待新的建设者确切地确认他们需要什么其他信息但是无论如何，感谢您抽出时间来传递小费
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