澳洲澳大利亚房产 悉尼更换联合遮阳篷的法律财务责任

在澳大利亚地产投资



我的昆士兰投资物业是一栋八口联排别墅 物业的设计是这样的，我的前门就在我邻居的前门旁边 我们的两个前门都被同一个遮阳篷覆盖 我的物业经理最近报告说暴风雨条件 有水进入我的财产的问题，我应该考虑用更大的遮阳篷更换 财产只有大约 18 个月大 不是遮阳篷损坏或其他任何情况，只是下雨时很难它没有提供足够的掩护来阻止雨进入我的前门到目前为止，我已经写信给法人团体希望它可能会被他们的费用所覆盖但我怀疑他们会回来说这是一个问题为了我和我的邻居解决我还没有与我的邻居有任何直接联系，我写这篇文章的动力是为了了解我在这方面的合法权利情况就像一些背景信息 - 我知道当房产刚建成时，有问题的邻居对她自己房产的各个方面都不满意，并给开发商 BSA, BC 写了各种信件电子邮件，等等让他们解决 长话短说 - BSA 认为她的大部分投诉与他们无关，我倾向于同意 没有进入无聊的细节，我认为邻居有点神经质的抱怨！我提到这一点是因为她预计她将要么 a) 声称我应该通过冗长的途径向 BSA 投诉，要么 b) 自己资助一个替代品（鉴于她可能认为这不是她的问题）我更多对这些事情务实在我看来，它只是一个非常普通的遮阳篷，不能很好地完成工作，需要更换简单但是，考虑到它也涵盖了她的财产，我希望她在我收集到一个合理的数量后能支付一半的费用我宁愿尽快把它整理好，也不愿和这个神经质的人一起玩 ps 她的前门稍微靠后一点（有点难以解释），但水的问题可能会稍微少一点她的一个问题 什么让我的选择 干杯
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这是一个法人团体问题 由于遮阳篷是（与邻居）共同拥有的，未经 BC 许可，您不能以任何方式改变它 因为遮阳篷是户外（因此可见）部分在综合体中，所有遮阳篷看起来都一样可能很重要 您需要获得 BC 许可才能进行任何改动 您最好参加下一次团体会议，这样您就可以确保认真对待您的问题 Marg
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遮阳篷 作为对我原来帖子的更新：我向维修部和法人团体委员会发送了一封电子邮件 我在同一天收到了两封相互冲突的电子邮件回复：维修助理说“如果有已经有一个遮阳篷没有遮盖它，因为天气导致建筑物恶化，这是一个法人团体有责任修复”；官方法人团体回应称，“不认为此问题属于责任范围；但是，欢迎您将其作为一项动议提交，以便在下一次年度股东大会上投票 或者，我们允许您获取有关合适替换遮阳篷的信息，以供 BC 委员会审查 遮阳篷应专业安装并与现有物业配色方案在收到上述信息（产品规格）后，BC将在合理的时间内做出决定并提供建议”；在BC委员会的正式回复信中，他们确认收到了我的两种形式的通信（如上所述），用一句话说我的一封电子邮件“措辞略有不同”； WTF 唯一不同的措辞是，在给维护的电子邮件中，我提到“租户报告了遮阳篷的历史，没有提供足够的防风雨保护”，而在给 BC 的电子邮件中，我使用了“物业经理”这句话报告”；我之所以提到这一点，是因为从表面上看，BC 的回复似乎暗示我电子邮件中的不同措辞表明我没有说实话！或者不是真的有问题 实际情况是租客向物业经理汇报，然后物业经理向我汇报，并在随后的检查报告中提出了简短的建议 OK，那么我在这里的合法权利是什么，我下一步应该怎么做据我所知，雨还没有对我的财产造成重大损害，但它会伤害我的租户，并可能在 x 段时间内对门造成损坏布里斯班这个特定地区的女士是一个问题，我只是希望在没有所有 BC 废话的情况下解决它 BC 是否通过看似暗示他们在实际造成重大损害之前不会做任何事情来提供合理的反动反应？使用这种逻辑当然，一个理性的人会认为这是一个需要由 BC 以积极主动的方式处理的维护问题需要获得许可才能资助和安装自己 我承认这是我第一次不得不与 BC 打交道，所以我边走边学涉及自筹资金 该解决方案引发了偏见反应 另外请记住，我最近给隔壁的邻居（也被同一个遮阳篷覆盖）发了电子邮件，他说 t他对她来说不是问题，因为她的门明显后退（可能是一个公平的评论）因此看来我的单位是综合体中唯一受到影响的单位 建议
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你拥有室内油漆工作和其中的所有东西 实际上，未经 BC 许可，您不得更改任何外部物品 这是一项法人团体工作，除非您的遮阳篷是由您单位的所有者一次性安装的，即只有您拥有它但如果它是原始建筑的一部分或不列颠哥伦比亚省购买的东西，那么它就是他们的全部 - 事实上他们的保险可能会涵盖它
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遮阳篷我买了新的房产，我是第一个所有者 遮阳篷是原件的一部分开发商完成的财产规格问题不是BC不会给我许可问题是他们否认这是BC维护问题（因此他们安排并支付费用）但这是我可以解决的问题整理出来并为自己买单（显然等待他们的一旦他们查看了我提供的报价并且只要它与建筑群的外观一致即可获得许可）本质上，我是说他们应该为此付费，他们说我应该这就是问题
评论< BR>他们负责外部维护这就是您支付 BC 费用的费用打开并在所有窗户上安装匹配的遮阳篷西蒙（和所有其他人）已经一针见血这是一个团体问题，如果它在建造时就在建筑物上，应该由他们维护我会获取报价，并将其提交给下一次 BC 会议以供批准，并附上说明公平交易（或您所在州的任何名称）已确认这是 BC 问题（当然，先给他们打电话）我只曾经拥有过一个单位，并发誓再也不会回答法人团体
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