澳洲澳大利亚财产损坏,不干净,烤箱不工作,游泳池设备失踪悉尼

在澳大利亚地产投资




如果没有按照第一次检查移交房产,结算后可以做任何事情最终检查没有进行,因为租户不会接听电话,RE说他不能带任何人通过房产进行检查,所以只能在物业外进行检查 RE 向我们以及为我们进行最终检查的人保证,他会进行检查并确保一切都完美无暇 他现在说他没有检查它,没有太注意泳池设备的位置
评论
需要更多信息:gt;检查是什么时候完成的-您说结算后-gt后多久;你买的是空置的 - 还是租用的gt;交割日之后租户是否仍然拥有?租客还在吗
评论
是不是更清楚了还是信息不够?费用大概2000美元左右,值得找律师商量还是算了
评论
可能你有, 不幸的是, 上了一堂昂贵的课 下一次, 在租户腾空并且你已经检查过这个地方之前拒绝安顿下来 当然这总是很容易说的, 因为我会去找管理这个地方和需求的代理债券 至少你会得到一些小补偿
评论
这真的不是理想的情况 我同时在再融资并使用新银行并试图在年底前完成交易 银行经理也无用并引起了一堆令人头疼的工作,因为我们只在 6 月 30 日银行关闭前 30 分钟对其进行了分类,所以我绝对不会再像这样匆忙购买希望不会出现其他损坏!当我将来搬家时,RE 代理人将住在附近,我们的孩子将在同一所学校上学 - 太好了!
评论
而且租户也是住在另一个州的业主的朋友,并且有租约只有口头协议
评论
我的天,你冒了一个很大的机会,如果没有合同并且他们拒绝搬出,你会在地狱里待上一段时间 认为自己很幸运
评论
实际上没有合法的租赁协议,我认为这不会那么糟糕,因为租户擅自闯入新业主的财产,我原以为新业主可以打电话给警察并指控他们,或者我错过了什么
评论
最终检查通常包含在合同中 交割前一天租户仍在居住的事实应该已经敲响了警钟,你不会得到空置财产 通常的反应是不交割 清洁度是一个棘手的问题,因为对一个 pe 来说什么是干净的rson 可能不是另一个人 没有对错,只是不同的意见 合同中是否列出了泳池设备 如果是这样,给供应商的律师写一封信可能是值得的,以防万一这是疏忽 我认为你会有把这个记下来体验玛格
评论
RE 告诉我 4 周的房客很棒(我父母见过他们,也有这种印象),很可能会和我签订合同,直到大约在结算前 2 天,确认他们不会去 Yer 这确实让我感到不安,我确实觉得我冒了巨大的风险,我不会再这样做了 我在房地产项目上听到了同样的问题珀斯今天早上,除了以前的业主在一周后不会搬出 房地产机构的回答是他们必须在第二天中午才能搬出并更换所有锁具并拆除他们的家具 我不确定如果 Qld 与您在中午之前的规则相同,则以下 d是的,在定居后搬出这是我应该问我的律师你的权利玛格,学习并继续前进在商业决策中,不要相信任何人我应该更加彻底,而且 IMO 泳池设备可能是一个灰色地带吗意思是独家新闻或梭子鱼我真的不认为值得说服
评论
我不肯定,但我认为警察不会介入,有谁知道这个答案
评论< BR>我在澳大利亚找不到任何东西,但这是在英格兰——如果占用者没有所有权文件、没有租赁或租赁协议、没有向房东支付租金的记录,并且没有其他占用权的证据,那么占用者是擅自占地者 擅自占地者通常认为,当物业空置时,尤其是长时间空置时,擅自占地者通常认为他们拥有完全的占用权,这对房东来说并没有什么安慰。法庭占有令,你除非他们自愿离开或所有者确保和平地重新进入
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...