澳洲澳大利亚房产 一个复杂的烂摊子，有土地和警告悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，这是我目前的情况，我正在寻求一些建议我的公司名称土地是在我的信托中购买的，我的公司作为受托人 细分几乎完成，但是由于我们选择的临街房屋很小，因此将土地作为房屋和土地包出售并没有成功 他们是 6 m宽大的街区（其中 3 个）和 55 米长 人们似乎认为这些房子不够宽敞，但那是另一个故事 我遇到的问题是，为了购买土地，其他 2 方提出了 15 万美元土地价格是 44 万美元，我支付了 1 万美元的合同押金在接下来的几个月里，加上 20% 的土地押金 + 费用、分部成本和贷款偿还，现在 15 万美元已经用完，我只能支付贷款与其他合资伙伴之一还款第三个合伙人现在是一个破产的酒鬼，我现在发现他从他所见的一个女人那里得到了 15 万美元（但不再是）这个女人后来以 15 万美元的价格在我的土地上提出警告，这很公平，但现在由于土地没有出售，而且我无法获得资金来建造房屋，我需要摆脱它。我名下有一笔 352,000 美元的贷款，然后是 150,000 美元的警告，我想我会土地只能得到 400 到 45 万美元 这让女人的警告很短，所以我相信他们会阻止我需要摆脱土地的任何销售，因为我付不起第三次还款不支付任何费用的一方签署协议，说如果他不与我们其他人同等偿还，则可以终止最初的合资协议 我可以挑战这个女人的警告吗？我想与我的唯一联系是在购买房产之前从她的账户转移到我的账户我不想敲诈她，我只需要出售房产并且可以给她银行拿走它的份额后剩下的东西，但不会是 150k 她应该起诉破产的 alco 更糟糕的是我听说这个女人有双极，她的父母现在有授权我应该挑战这个警告在法庭上或尝试与他们联系并解释情况不，为什么不呢？在我看来，除了合资协议之外，与您和该财产没有任何联系在允许这种情况发生的合资企业中 问题多于答案 干杯
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你似乎受到了足够的保护，尽你所能！不管怎样，我的第一个电话是能够与另一位投资者交谈，写下最初的投资策略，并向她解释全部问题，最有可能在她和她醉酒的 X 之间，因为她不会那么高兴此刻的他，她可能想把这个项目看透，到最后，啧啧！你的泡菜多棒！我在这个惊人的旅程中学到了什么，不要与任何在他们自己的世界中尚未成功的人做生意，那些没有什么可提供的，不知道他们没有阅读的那些基本的投资财富创造规则，或者花时间去教育自己，在创造财富的策略中，他们通常负债累累，迫不及待地想抢钱，买新车，家具和便宜的餐馆，他们对金钱很轻薄，所以人们就像你来一样，而且，也许会尝试帮助，但它会在后面做，当筹码下降时转向****，对你的情况感到抱歉，并保持所有沟通的大门打开
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你的情况不好除非合资协议中有任何内容，否则我看不出她如何对您的信托单独拥有的财产提出警告如果在合资企业中，其他各方有警告我如果出现问题，我会联系对方并坐下来与她解释情况，看看她是否愿意进入流程以换取醉酒的家伙被移除，如果她有 150k 可以借给她帮助资助建造和最终销售 从你的律师开始，看看她有什么权利来加载警告，然后看看你之后最好的结果，如果我可以建议看一个双赢可能意味着你的一些经济损失但是如果你惹到她，因果报应是 *****
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双极女人明智的做法是在财产上发出警告以保护她的利益 她一定有法律建议来保护考虑她 15 万美元的利息，因为这种做法似乎很合适在您评估谈判策略之前，请先找一位称职的房地产律师 您必须根据事实（而不是意见）确定您的立场，以确定您的选择 您需要一个双方都可以达成一致的可行解决方案 如果您知道自己的立场法律条款，然后你就可以开始研究如何最好地满足双方的利益 找到称职的财产律师 合作伙伴关系通常看起来不错，直到他们碰壁 他们在压力下的表现如何是良好合作伙伴关系的关键考验酒精放大器;在压力下滥用药物很少是成功的秘诀。在建立合作伙伴关系之前先选择好你的合作伙伴一旦你知道了事实，就去找那个称职的财产律师；来自适当合格的法律专家的法律选择，那么您将处于达成交易的最佳位置 Philip
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不，我还没有见过律师，但我很快就会 合资企业提到合伙人可以在土地上提出警告，但提出警告的人根本不参与合资协议，并且与合资企业中的任何人没有书面协议
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是的我想和 Drunks X 通话，但自从醉酒 x 骚扰她后，她换了号码从他那里得到钱后
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我现在很确定，涉案的女性父母照顾她的财务，他们没有机会资助建造我很想能够和这些人交谈，这很难我从来没有见过他们，他们有私人号码，我无法得到可能必须通过 s 纠正一封信为她做了警告的律师我不想把任何人搞砸，并且会尽我所能为各方取得友好的结果谢谢
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感谢您的一些好建议，必须找一位财产律师在 SA 任何人都知道一个好人
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如果有人无故对您的财产提出警告并干扰销售导致您损失，那么您有权起诉他们要求赔偿我看不出这个女人是如何拥有的对土地的可警告权益，她把钱借给了酒鬼，她不参与合资企业 即使有人欠你钱，你也不能对他们的土地财产提出警告，因为你对它没有兴趣 你可以提出令状这给了你出售它的权利，但那是另一回事，需要法院判决 这是我在昆士兰理解的法律，那里可能不同
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如果这个女人在恋爱中从以前的帖子看来，和那个男人在一起，然后她对他的资产感兴趣，包括他在这次冒险中的份额 但是，法律建议应该澄清这一点，并在适当的情况下组织删除警告 Marg
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没有任何文件，我看不出这个女人怎么能只不过是酒鬼的无担保债权人 在没有任何文件证明她是合资伙伴、抵押权人或专门借钱购买这块土地并同意提出警告时，她是由于土地是在您的信托下购买的，与您的唯一联系是在购买房产之前从她的账户转移到您的个人账户（我想），我相信她无权对土地提出警告如果您确实出售土地，我会确保任何收益都不会上交，除非您与酒鬼和女人达成书面协议，否则您可能会陷入更糟糕的境地，两人都向您索要 15 万美元我肯定会去看律师 让我们知道他们在说什么 这听起来可能会变得有趣
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多么糟糕的一团糟告诉我这是你第一次参加这种类型的冒险你的两个合伙人似乎是一个奇怪的选择商业安排 但是，如果他们为这个项目借钱给你，你认为这是值得的，我想他们会期望一些回报 如果她是你描述的那样，这个女人无疑是脆弱的，她的家人明智地做他们做的事已经完成了，尽管保护她可能为时已晚 我很惊讶议会批准了这些计划，看起来确实很多e 150000 美元，考虑到全部用于细分和计划等，听起来很昂贵，剩下的只是光秃秃的土地和计划祝你好运
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如果她有甲壳虫，它在标题上注册那是一个严重的兴趣！菲利普
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据我所知，登记官不需要确定警告者索赔的有效性，所以她很可能已经对该财产提出警告让我们看看会发生什么
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philip 只是出于兴趣，如果有人购买了带有所有权警告的房产，一旦支付了购买价格，在转让时，所有权是否会转移到购买者的名下，并且警告已被删除，或者买家是否也受到了担保我希望不是在标题上提出警告的人或机构，他们是否在其他方之前全额支付，只是好奇如果你购买期房，它是如何运作的，例如并交出商定的购买价格，然后发现像在这种情况下，开发商没有资金完成项目，这让购买者不太好！但我想你在项目完成之前不会交钱，你怎么能确定开发商已经支付了所有各方，例如，将购买者支付的任何款项转给所有相关方，前几天听说一个女人的案件买了房子，借了钱，想知道进展如何，去看了看，被附近的工人告知，建筑商已经破产了，所以房子不会完工。问候
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话，发展中，合资企业，房地产开发商，听起来如此！很好，也很重要，但是哎呀！去掉奶油，你有时会把很多讨厌的东西绑在一起，但是，请注意，如果你通过了这个，你会在下一个变得更聪明，并且变得如此，之后容易得多！我敢肯定，把这些关卡摆在我们面前的权力，是一个私人的小考验，闯入可以说是百万富翁，一步一步走，你会过的好！哎呀！金钱改变了对世界如何运作的看法，当你得到这样的合资企业时，有需要的人变成了贪婪的人！这么多关于妈妈和奶奶如何被家人和朋友带去兜风的故事，在大笔生意中，相信知道！ （说出来，写出来！，）
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律师总是赢 因为，往往是律师总是赢！很多时候，尽管他们热情洋溢的承诺和温暖的微笑，律师们却得到了普通人可以得到的可怜而昂贵的结果。在食物链中，律师略高于房地产推销员我不明白为什么这个可怜的家伙被说服了首先进入如此复杂的法律网络 为他创建的结构可能对他的会计师和律师的好处多于对他的好处 真的有点难过
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不一定 转让过程的一部分正在检查如果我听说过一个著名的案例 - 律师可能会告诉我们是哪一个 - 一对夫妇买了一个（记忆中相当昂贵的）房产，并且当产权转让律师检查时它有明确的产权，如果有任何障碍的话结算前一天，但卖方的债权人设法在结算日发出警告，在结算前几个小时，我认为可怜的买家最终不得不支付卖方的债务人购买房产是有风险的，并且充满了潜在的灾难，特别是如果您依赖“标准合同”；保护您 如果您很聪明，并聘请了一位聪明的律师（而不是您能找到的最便宜的过户律师），您将获得条款，这些条款可以保护您免受潜伏在“标准合同”中的最著名的潜在灾难；OK , 这是 Black v Garnock, 购买者最终在没有支付债权人（会计师）的情况下获得了明确的所有权，但不得不去高等法院这样做
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Websa, 任何发展我认为这位女士可能通过 2 种方式在土地上拥有公平权益 1 通过根据家庭法提出的关于她与醉酒者关系的索赔 2 可能她绕过醉酒者直接将钱转移到您或您的信托公司账户 如果是这样，她提供了大部分用于购买房产的钱
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感谢ozperp的回复 令人着迷的是事情是如何变得复杂的，有时不仅仅是合同需要审查当然似乎有一种简化的趋势和快速通道计划g 对议会区域的要求以及重新分区，以使以前可能不允许或不允许的建筑能够进行r 密度型住宅或将现有建筑物用于从未打算用于的目的有人认为这是为了共同利益，有些人可能不介意隔壁有谁或什么服务，但社会包容是否会成为强制性的，也许对一个人来说更重要要小心环境中的情况，但它可能会影响在一些国家、加拿大和英国的部分地区的投资 甚至不接受邻避 在继续进行之前不咨询居民关于开发的性质 是否会在这里发生
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我看过一位房产律师，他似乎认为我们可以很容易地解除警告 他正在写信给律师，该律师对这位女士提出警告，要求在 7 天内将其移除天 如果不删除，我们将执行所谓的警告警告 这意味着对方可以在最高法院注册以对警告提出异议，或者在 14 天后自动删除警告 我的律师说在 99% 的案件中，他们不会上法庭，因为这样做会花费对方大约 10,000 美元的法律费用，而他们赢得的只是留下警告，如果你没有获胜，他们会向所有各方支付费用发出警告的费用和损害赔偿律师还说，该女子可能会对醉酒者和/或我们采取其他法律行动，但这是另一回事我们希望删除警告，以便我们继续前进财产，这样我们就可以做正确的事并最终赚回她的钱 我会在接下来的几周内告诉您事情的进展 谢谢！
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Websa 感谢您的更新 这听起来是个好消息，而且一个好方法 祝你好运
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