大家好，我之前在创新技术标题下发布了这个帖子，我认为发布这类东西的地方是错误的，我暂时放弃了购买第二个 IP，因为银行不喜欢贷款给 19 年年仅 3 万美元的收入和个人贷款 但是，我提出了与其他 9 位朋友（他们的年龄在 22 到 26 岁之间，他们每年的收入都超过 55,000 美元）建立一个投资俱乐部的话题他们都没有购买他们的第一套房子）基本上这个想法是让我们每个人提供 2,000 美元的初始资本，然后每月支付 150 美元用这笔钱，我们计划投资房地产和股票（虽然更喜欢房地产）不确定我们应该使用哪种结构来购买投资物业或股票交易注销他的，但我可以安排将他的股份转让给我们 10 个人，也可以使用 ASIC 表格 (484) 任命自己为董事 但是我还有其他一些问题，如果可以回答，那将非常有帮助 1 什么是设立单位信托的初始成本 2 通过信托或公司购买房产，是否会影响他们未来获得 FHOG 的能力 3 两种结构的印花税土地税是否有任何差异？已确定 4 银行向信托和公司提供多少 LVR 5 在税收方面，公司不能要求 50% 的折扣，而信托可以，但公司是否比信托有任何其他优势 6每年维护的信任成本 如果有人可以帮助我解决上述问题，将不胜感激 谢谢大家
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有很多这里要考虑的事情主要是借入gs 如果您有 10 位董事，试图获得未来的借款将是一场噩梦 这是因为每位董事都必须保证全部贷款金额 这会导致风险 如果其他 9 位董事认为他们已经受够了并且不再供款怎么办你，最后一位董事将面临这一切 如果你有一个有 10 名受托人的单位信托基金，那么你将面临同样的问题 但是，回答你的问题 1 单位信托基金的设立成本约为 200 美元以上，加上某些州的印花税 2 否 3 那里购买土地的印花税没有差异，但根据您所在的州，土地税可能会有所不同 4 与个人相同 - 最高 95%，但通常为 90% 5 两者之间的许多差异 2 一家公司可以提供资产保护如果它（不是你）被起诉 股东不承担责任 公司通常可以在不让董事面临风险的情况下倒闭，但如果你做了违法的事情，那么你可能会受到各种处罚并承担个人责任 5 只是纳税申报表 如果信托刚刚拥有一个财产就不会太多 这对于一家公司来说也是如此，但您还将获得 212 美元的年度 ASIC 费用 信托的一个优势是隐私 对于公司而言，董事和股东的详细信息是公开信息 信托是私人安排 - 不受 ASIC 管理
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